Как выделить долю в натуре на земельном участке?

В 2023 приобрела 1/2 долю участка 10 соток с 1/2 доли дома общей площади примерно 52 м². Хочу отделиться от соседки. Цель раздела — в дальнейшем построить отдельный дом.

Моя половина дома находится в аварийном состоянии, но документально пока не подтверждали, со слов соседки о ее части дома — «дом пригодный для жизни». Вдобавок моя часть дома находится примерно на 1/3 на земле соседки. Участок правильной формы. К сожалению, соседка не хочет разделения.

Как можно грамотно решить сложившуюся ситуацию?