По опросу «Дом-рф» и ВЦИОМа, 25% российских семей в ближайшие пять лет собираются купить жилье.
Накопить на квартиру за этот срок реально, если тратить зарплату только на самое необходимое, а остальные деньги откладывать на депозит. Мы посчитали, сколько придется копить на квартиру жителям разных регионов России.
Как мы считали
Мы посмотрели медианную стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в административных центрах регионов России, затем умножили эту сумму на среднюю площадь однокомнатной квартиры — 37,4 м². Так получили ориентировочную стоимость однушки в каждом городе. У «РИА Новости» взяли данные о средней зарплате в городах и вычли из них региональный прожиточный минимум — он везде тоже разный. Оставшаяся сумма — свободные деньги, которые можно каждый месяц класть на накопительный счет. Средняя ставка по депозитам на срок более года по данным Центробанка — 18,28% .
По этим данным мы посчитали, сколько времени потребуется среднестатистическому жителю, чтобы накопить на квартиру в центре своего региона.
Капитализация процентов
В расчетах мы учитывали капитализацию процентов. Капитализация — это когда начисленные на вклад проценты прибавляются к депозиту и тоже начинают приносить доход. Например, если положить 100 000 ₽ под 18,28% годовых, без капитализации за пять лет можно заработать 91 400 ₽. Если не тратить доход, а оставлять на вкладе — почти 147 715 ₽. Разница в 1,6 раза! С большими числами и на долгих сроках капитализация позволяет хорошо зарабатывать.
Сколько придется копить
Быстрее всего накопят жители Мурманска. Среднемесячная зарплата здесь составляет 105 800 ₽, а прожиточный минимум — 27 675 ₽. Можно откладывать три четверти месячного дохода. Чтобы накопить на среднестатистическую однушку за 3,9 млн, потребуется три года и один месяц.
Меньше чем за четыре года накопят также в Ханты-Мансийске, Магадане, Петропавловске-Камчатском, Тюмени, Липецке и некоторых других городах.
Дольше всего придется откладывать жителям Севастополя: при средней зарплате 55 700 ₽ и прожиточном минимуме 19 716 ₽ на однушку за 6,8 млн надо будет копить семь лет и шесть месяцев. Для сравнения: в соседнем Краснодаре средняя однушка обойдется в 4,7 млн, а купить ее удастся на три года быстрее — через четыре года и пять месяцев.
В среднем по стране, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, потребуется четыре года и девять месяцев. Сравнить, как различается ситуация в регионах, можно на нашей карте.
Самое дорогое и самое дешевое жилье
На первом месте по дороговизне жилья ожидаемо оказалась Москва: условная однушка обойдется в 13,4 млн. Копить на нее житель столицы будет пять лет и один месяц. На втором месте — Санкт-Петербург со средней стоимостью 8,4 млн. На среднестатистическую квартиру придется откладывать четыре года и одиннадцать месяцев.
Замыкает тройку региональных центров с самой дорогой недвижимостью Анадырь в Чукотском АО. Правда, благодаря высоким зарплатам накопить необходимые для покупки жилья 7,9 млн можно чуть меньше чем за четыре года.
Самое дешевое жилье — в Смоленске и Магасе, столице Ингушетии, — около 3 млн рублей. Копить на эту недорогую однушку среднестатистическим местным жителям придется четыре года и шесть месяцев и четыре года и семь месяцев соответственно. На третьем месте — Орел: однушка обойдется в 3,2 млн, копить — ровно пять лет.
Если покупать квартиру в ипотеку, сколько нужно копить на первоначальный взнос?
Обычно первоначальный взнос — не меньше 10—15% от стоимости жилья. Посчитайте с помощью нашего калькулятора, какую сумму предстоит откладывать. Бонусом калькулятор сгенерирует чек-лист накоплений — план квартиры, поделенный на клеточки. Каждая клеточка на плане — сумма, которую нужно откладывать ежемесячно.
Жизнь россиян в цифрах: что едят, сколько работают, куда ездят и на что тратят деньги. Подписывайтесь, чтобы не пропустить самое интересное: @t_stata
