Как сироте получить другую квартиру, если первая не устраивает?

Мне 27 лет, получил квартиру от государства, так как я сирота. Мне позвонили и предложили взять квартиру в поселке, либо ждать еще пять лет и дали на размышление час.

Я очень долго ждал и подумав ответил согласием. Квартиру не дали посмотреть — сказали, что надо принять решение, не успеешь посмотреть ее, так как она находится далеко от моего места проживания.

Через месяц я подписал договор социального найма, мне дали ключи и я поехал смотреть. С учета очереди меня сняли. Квартира находилась в неблагополучном районе, среди частных домиков, как в деревне.

Сам дом трехэтажный, без двора, без домофона, подъезд находится в плачевном состоянии, со следами крови на лестничной площадке, все двери были повреждены от взломов и сорваны замки на всех этажах. На дверях надписи цензурного характера.

В самой квартире был сделан косметический ремонт, света не было, я поехал отказываться, на что мне ответили, что договор я подписал, мол, квартира моя. Пишите иск в суд, но вы вряд ли выиграете.

Подскажите, как быть? Как выиграть суд и отказаться от квартиры и встать законно в очередь положенную мне?