Стоит ли покупать студию в центре Москвы, чтобы сдавать ее на Airbnb?

Начитался историй успеха о сдаче недвижимости на Airbnb. Изучаю сабж.

На «Циане» есть небольшие студии размером 10—15 м² в центре Москвы стоимостью до 10 млн рублей. Можно взять такую в ипотеку с первоначальным взносом 2—3 млн и платежом около 40 тысяч в месяц.

Если прикинуть прибыль по цене 3 тысячи за сутки с учетом расходов на квартплату, уборку и простой ремонт, при 50-процентной заполняемости выйдет 45 тысяч дохода в месяц. Можно покрыть ипотеку, и даже есть плюс. Это по минимуму. Правда, я не заложил риски типа пандемии.