На моем участке паркуются посторонние. Что можно сделать?
Аноним
спросил в Сообществе
Я владею территорией и находящимися на ней нежилыми помещениями.
Один из арендаторов регулярно заезжает на мою территорию и бросает на весь рабочий день свою машину. Хорошо, если ставит в углу, чтобы не мешала доступу к складам. Но сегодня он поставил машину вплотную к моему складу. У меня была выгрузка, и в итоге грузовая машина так и не смогла подъехать.
Я нашел хозяина машины, переговорил с ним на повышенных тонах и запретил находиться на моей частной территории. Он в ответ порекомендовал установить шлагбаум и пропускную систему. Но это обременительно для всех: в рабочий день сюда заезжают и выезжают десятки машин.
Какие законные меры я могу применить к нему, чтобы не допустить регулярной парковки на моей территории?
Могу ли я вызвать эвакуатор? Какие есть еще способы?
Разговоры на повышенных тонах не помогут. Если не удалось договориться с владельцем автомобиля, чтобы он соблюдал условия парковки, — лучше действовать по закону. Убедить его выполнять ваши условия будет непросто, но можно попробовать.
Какие правила парковки есть на частной территории
У вас, как у собственника земельного участка, есть три права: владеть им, пользоваться и распоряжаться . Поэтому вы можете делать с участком что угодно, если это не противоречит закону, — в том числе ограничивать круг людей, которые вправе парковаться на участке.
Основание для ограничения въезда — документ, который докажет, что эта территория в вашей собственности: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, если регистрировали до 2016 года. Если кто-то паркуется на вашем участке без разрешения, он нарушает ваши права. Вы можете попросить человека убрать машину .
В вашем случае чужая машина еще и мешает проезду других и разгрузке автотранспорта. Требование переставить автомобиль законное.
Как убрать чужую машину с частной территории
Требовать, чтобы водитель перегнал машину с вашей территории, можно. А вот добиться этого сложно. Нарушителя нельзя привлечь к уголовной ответственности просто за то, что он проник на ваш участок. Это возможно, только если нарушена неприкосновенность жилища .
Привлечь к административной ответственности за сам факт заезда можно — по статье о самоуправстве . Но санкция в этом случае — штраф от 100 до 300 ₽. Установить свой штраф за заезд на вашу территорию вы не можете: любое действие, за которое устанавливают штрафные санкции, должно быть прописано в законе, а получатель штрафа — это всегда бюджет.
Устанавливать на своем участке дорожные знаки, запрещающие остановку и стоянку, нельзя . За это грозит штраф от 5000 до 10 000 ₽ . Кроме того, в этом нет смысла: даже если знак согласовать с местными властями, действовать он будет на все автомобили, включая ваши.
Кроме самоуправства водителя могут признать нарушителем за создание помех для движения других автомобилей или пешеходов . Это как раз ваш случай: машина мешает проезду к складу.
В этой ситуации алгоритм действий следующий: если автомобиль заблокировал проезд к складу, не ищите хозяина и не ругайтесь с ним. Позвоните по телефону 112 и сообщите о нарушении пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ. Назовите номер автомобиля нарушителя, его марку, цвет и адрес. Также сообщите свои данные.
Отказать вам сотрудники ГИБДД не могут: заявления, поданные по телефону 112, регистрируются. Если никто не приедет — жалуйтесь в прокуратуру, что вы сообщили об административном правонарушении, а сотрудники полиции отказались принимать меры.
До приезда сотрудников ГИБДД зафиксируйте факт нарушения на фото и видео. Это нужно, если водитель уедет с места нарушения раньше. Но избежать ответственности ему все равно будет сложно. По закону повод для возбуждения дела об административном правонарушении — это фиксация такого нарушения собственником земельного участка средствами фото- и видеозаписи . Если даже к моменту приезда сотрудников ГИБДД нарушитель уедет, передадите им видеозапись. Это будет доказательством нарушения.
Виновного могут привлечь к ответственности за нарушение правил остановки и стоянки. Санкция — предупреждение или штраф 500 ₽, а в Москве и Санкт-Петербурге — 2500 ₽ . Если владелец автомобиля найдется быстро и устранит препятствие для движения, возможно, он отделается предупреждением. Иначе машину могут эвакуировать на спецстоянку.
Можно ли эвакуировать машину с частной территории
Самостоятельно вызвать эвакуатор нельзя. Если сотрудники ГИБДД установят, что машина создает препятствие, они вправе принять решение о задержании транспортного средства и его эвакуации на спецстоянку .
Можно ли через суд запретить въезд на свою территорию
В вашем случае суд не самый эффективный способ решить проблему.
Вы пишете, что в рабочий день на ваш участок заезжают и выезжают с него десятки машин. Есть шанс, что вам придется объяснять в суде, почему для десятков машин въезд и выезд свободный, а для одной из них вы решили это право ограничить. Мне кажется, найти веские аргументы будет сложно. Судьи не склонны проявлять эмоции, и довод «мы с этим водителем поссорились, пусть он ко мне больше не приезжает» может показаться им неубедительным.
Что в итоге
Владелец земельного участка может устанавливать на нем свои правила. В том числе ограничивать проезд посторонних. Но без забора и шлагбаума добиться этого сложно.
Если машина препятствует проезду других автомобилей, нужно обратиться в полицию. Виновника могут оштрафовать или эвакуировать его автомобиль.
За парковку на чужом участке, если это не мешает остальным участникам движения, назначат штраф от 100 до 300 ₽.
