Отец завещал квартиру моей сестре

Мария, право на обязательную долю в наследстве не зависит от того, ухаживала ли вторая дочь за отцом. Имеет значение возраст и состояние ее здоровья, а также то, оказывал ли ей отец при жизни существенную материальную поддержку.

Есть и другое условие, которое не связано напрямую с обязательной долей, — умственное и физическое состояние отца в момент составления завещания. Если отец страдал провалами в памяти или принимал сильнодействующие лекарства, которые влияли на ясность мысли, завещание можно оспорить в суде.

Право на обязательную долю в наследстве есть у тех, о ком умерший заботился или должен был заботиться при жизни. Это вышедшие на пенсию или имеющие инвалидность супруг, родители или дети, несовершеннолетние дети, а также любые нетрудоспособные люди, которые жили за счет наследодателя дольше года. Мы уже подробно писали про обязательную долю в наследстве в отдельной статье.

Если дочь, оставшаяся без наследства, — человек с инвалидностью, несовершеннолетняя или, наоборот, пенсионерка, она может претендовать на обязательную долю независимо от условий завещания. Идти в суд для этого не нужно — достаточно обратиться с заявлением к нотариусу. Он сам рассчитает размер обязательной доли и выдаст свидетельство о праве на наследство по закону.

Обязательная доля не должна быть меньше половины от того, что получил бы наследник, если бы завещания не было. При этом нужно учитывать стоимость всего наследственного имущества — не только того, что указано в завещании. Если кроме квартиры у отца были, например, счета в банке или дача, нотариус учтет их при расчете обязательной доли.

Чтобы определить обязательную долю второй дочери, нужно понимать, есть ли у наследодателя другие наследники первой очереди по закону и получила бы внучка что-то без завещания или нет. Наследники первой очереди — это дети, супруг и родители. Внучка, если бы завещания не было, могла наследовать наравне с наследниками первой очереди по праву представления — в случае смерти ее матери.

Как я понимаю, супруги и родителей у умершего отца нет. А внучка — от одной из двух его дочерей. Если бы внучка была, например, от третьей дочери, умершей раньше отца, она наследовала бы наравне с тетушками вместо нее. На иждивении умершего внучка, скорее всего, не находилась. Тогда, чтобы определить обязательную долю дочери, которая не указана в завещании, необходимо учитывать двух наследников первой очереди.

Без завещания квартиру и другое имущество дочери получили бы в наследство пополам: доли наследников одной очереди по закону равны. Обязательная доля в наследстве второй дочери — это ¼, то есть половина от ½.

Обратите внимание, что право на обязательную долю нотариус удовлетворяет из имущества, которое не попало в завещание. Например, второй дочери могут достаться все деньги на счете в банке, но при этом она не получит долю квартиры. Из завещанного имущества обязательная доля выделяется, только если остального наследства не хватает для выплаты этой доли.

Если наследники по завещанию не согласны с обязательной долей или ее размером, они должны обратиться в суд. Чаще всего так бывает, если доля выделяется из имущества по завещанию — обычно квартиры или другого жилья.

Суд может не выделить обязательную долю в квартире, если наследник по завещанию живет в этой квартире, а претендент на долю никогда в ней не жил и у него есть другое жилье. Также суд может обязать наследника по завещанию выплатить наследнику обязательной доли компенсацию ниже ее реальной стоимости с учетом материального положения всех наследников.

Например, отец завещал квартиру дочери и внучке, которые жили в ней вместе с ним. У второй дочери есть собственная квартира, а доход наследницы по завещанию не позволяет ей выкупить долю второй дочери. Тогда вторая дочь, даже если она пенсионерка, может не получить ничего. Но это будет решать суд в конкретной ситуации в зависимости от доказательств, которые представят стороны.

Есть и другой вариант. Например, второй дочери достанется ¼ квартиры. Первая дочь не захочет жить с сестрой, и спор о порядке пользования квартирой попадет в суд. Даже если квартира многокомнатная, суды стараются не разрешать совместное проживание собственникам, у которых плохие отношения между собой. То есть комнату второй дочери не дадут. Но и деньги она может не получить. Мы уже подробно писали про трудности владения маленькой долей квартиры.

Дочь, оставшаяся без наследства, может в суде потребовать признать завещание недействительным. На это у нее есть год. Такой способ выгоднее истребования обязательной доли: если суд признает завещание недействительным, квартира достанется дочерям пополам. Хотя оспаривать завещание сложно, и не факт, что результат будет положительным.

Оспорить завещание можно по таким основаниям:

1. У отца было психическое расстройство. Он не понимал, что по-разному относится к дочерям, или даже забыл про одну из них.
2. Суд ограничил отца в дееспособности, а завещание тот составил без согласия попечителя.
3. Отец не понимал последствий завещания, например, из-за приема сильнодействующих лекарств, но при этом у него не было психических заболеваний.

Основание недействительности завещания необходимо подтвердить в суде. Это сложно, ведь наследодатель умер, с ним нельзя поговорить и все узнать. Если наследник пытается доказать, что умерший не понимал последствий завещания, суд обычно назначает посмертную судебно-психиатрическую экспертизу.

Поднимается медицинская документация: амбулаторная карта умершего из поликлиники, истории болезни из стационарных больниц. Эксперт проверяет, какие жалобы были у наследодателя в момент составления завещания, какие заключения дали врачи. Смотрит, были ли травмы головы, принимал ли умерший лекарства, которые могли влиять на его сознание.

Суд допрашивает возможных наследников, чтобы соотнести их показания с медицинскими документами или поймать на несовпадении данных. Допрашивает свидетелей: соседей, родственников, друзей умершего. После их показаний суд может запросить документы в полиции, например, о том, что наследодателя остановили на улице, а он не понимал, кто он и где находится. Эксперт получает как медицинские документы, так и протоколы допросов свидетелей в судебном заседании.

Не во всех случаях эксперты дают конкретный ответ, действовал ли наследодатель по своей воле и осознавал ли последствия завещания. Даже если экспертное заключение однозначно говорит об умственном расстройстве умершего, суд не обязан руководствоваться выводами такого заключения и может вынести решение не в пользу второй дочери.

В моей практике было два дела о признании завещания недействительным. В обоих случаях наследодатели были в очень пожилом возрасте, тяжело болели, принимали сильнодействующие препараты. Было много свидетелей того, что они не вполне четко ориентировались в окружающем мире. В рамках обоих дел провели судебно-психиатрические экспертизы. Но в одном деле суд признал завещание недействительным, а во втором нет.

Невозможно угадать, чем закончится спор о действительности завещания: большую часть доказательств можно оценить только субъективно. Ситуация осложняется еще и тем, что судебно-психиатрические экспертизы проводятся в течение нескольких месяцев и стоят дорого.

Мы рассказывали изумительную историю, где, чтобы признать завещание недействительным, понадобилось четыре судебных экспертизы. Но спустя четыре года и четыре стадии судебного разбирательства наследство так и не поделили.

Если вы считаете, что наследодатель не понимал сути и последствий завещания, оспаривать его нужно обязательно. Но заранее предсказать исход дела и результаты медицинской экспертизы невозможно. В любом случае это долгий и дорогой процесс — к этому надо быть готовым.

Без документов нельзя дать точный ответ, удастся ли второй дочери получить долю в квартире умершего отца. Если по закону у нее есть право на обязательную долю, нотариус постарается выделить эту долю из другого имущества наследодателя, а не из квартиры, которая указана в завещании.

Если другого наследственного имущества нет, дело может перейти в суд. Если наследники по завещанию жили в квартире при жизни отца, а вторая дочь нет, суд может уменьшить размер ее обязательной доли или вообще отказать в ней.

Еще можно попробовать оспорить завещание, но предсказать результат такого судебного разбирательства очень сложно. В любом случае это будет длительный процесс.

Почитайте нашу статью про права наследников — там подробно описано, на что могут рассчитывать наследники по закону и как им использовать свои права. Возможно, вы найдете там свою ситуацию и ответы на другие вопросы.