Хочу построить баню. Какой материал лучше выбрать?

Хотим построить баню с жилым вторым этажом. Разрываемся между двумя видами материалов.

Что лучше выбрать: брус или кругляк? Для последнего вроде зима морозная выдалась. Или одной зимы мало? А для первого непонятно, какая будет теплоизоляция, и как материал будет реагировать на сырость.

Строители, что скажете? У нас две потенциальные бригады, и обе тянут одеяло на себя. Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе.