Как исчисляется налог при продаже земельного участка и бани?

Здравствуйте. Участок в снт в собственности с 1998г. по праву дарения. В 2019г. для продажи дачи заказали новые кадастровые документы (диски) для земли и бани при этом кадастровый номер поменялся. Границы участка при этом не изменились. В 2023 году баню и зем. участок продали за 3500000 р. Как исчисляется налог при этом? Используется ли при расчётах кадастровую стоимость земли и строения?