Стоит ли продавать студию, чтобы взять в ипотеку однокомнатную квартиру?
Я работаю в Москве, получаю 250 000 ₽ на руки и годовую премию в размере 1—1,5 оклада.
Недавно я закрыла ипотеку на студию в Новой Москве, которую покупала за 2 млн рублей на этапе котлована в 2017 году. На первый взнос наскребла по сусекам, так как доход в то время был гораздо меньше. Сейчас, по информации с «Циана», эту квартиру можно продать за 6—6,5 млн рублей. Помимо жилья, у меня есть накопления в размере около 700 000 ₽.
Сейчас я сдаю свою студию и снимаю квартиру на Третьем транспортном кольце рядом с работой. Снимаю на 10 000 ₽ дороже, чем сдаю. Мне понравились просторные однушки и евродвушки в нескольких жилых комплексах-новостройках недалеко от ТТК. Они стоят около 12 млн рублей.
Подскажите, стоит ли продавать студию и брать в ипотеку однушку для жизни, пока действуют льготные условия? Или лучше оставить студию под сдачу, накопить на первоначальный взнос и взять вторую квартиру в ипотеку? Предполагаю, что сдача студии окупит ее стоимость примерно за семь лет.
Еще есть идея отдать студию родителям под сдачу в качестве дополнительного источника дохода, когда они выйдут на пенсию. А может, вообще забить на ипотеку — снимать жилье, где мне удобно, и учиться инвестировать, так как квартира на черный день уже есть?
