В каком российском городе стоит покупать жилье?

С 2012 года я живу в другой стране, но через 1,5—2 года планирую вернуться на ПМЖ в Россию.

По факту надо будет начинать жизнь заново, семьи пока нет. Есть квартира стоимостью около 3 млн рублей и примерно столько же сбережений.

Пытаюсь выбрать город для жизни, желательно мегаполис или пригород. Пока рассматриваю Казань и Москву, но готов обратить внимание и на другие варианты.

На новом месте имеют значение:

• инфраструктура для будущей семьи — садики, школы, кружки и так далее;
• перспективы для работы или бизнеса;
• хорошая экология;
• развитый общественный транспорт — электрички, метро, автобусы;
• инвестиционная перспектива — как вариант, возможность сдавать эту квартиру или вообще продать.

Хотел бы услышать мнения, варианты, а также аргументы за и против.