Как должно строиться взаимодействие альпинистов с управляющими компаниями?

Меня зовут Максим, я работаю промышленным альпинистом.

Очень часто начали возникать проблемы при взаимодействии с управляющими компаниями. Стандартный список документов для получения ключей от крыши следующий:

• заявление от собственника на предоставление ключей альпинисту, для выполнения определенных работ;
• документы альпиниста (удостоверение);
• некоторые компании требуют гарантийное письмо за взятие ответственности на себя.

Сейчас же столкнулся с следующей ситуацией. Жильцы дома просят помыть окна. У управляющей компании требования такие:

• открытое ИП и заключение договора с ИП или ООО, о том, что работники ИП будут находится на крыше и именно они будут получать ключи. И якобы должна проводится проверка снаряжения, инструктажи и т.п.;
• 2000 рублей за день работ — предоставление возможности находится и пользоваться крышей;
• заявление от собственника;
• документы альпиниста (удостоверение);
• гарантийное письмо.

Хочется услышать от юристов. Как правильно взаимодействовать с УК, хочу услышать отзыв о первых двух требованиях: ИП и 2000 рублей / день работы, законно ли это требование, и можно ли на самом деле работать без того и другого. Договор на работы заключается с жильцами дома — они являются заказчиками.

Есть ли какой-то установленный регламент о том, какие документы должен предоставить собственник и альпинист, после чего УК обязана выдать ключи от крыши?

Если УК все же может выдвигать подобные требования, как составить этот договор с УК на выдачу ключей и нахождение на крыше ее дома?