Мнение: прежде чем взять ипотеку, стоит хорошенько подумать обо всех минусах

Ипотека — единственный вид кредита, который я хоть как-то со скрипом готов понять. Но стоит подумать про минусы.

Большой процент — обдиралово и несправедливость. За рубежом ипотека бывает под один-два процента годовых. В России это откровенное обдиралово. Помните: банк просто берет деньги у ЦБ, а тот их просто печатает, если надо. То есть вам в долг дают сгенерированный воздух, а вы должны своим трудом оплатить этот воздух. Никакой справедливости тут нет и в помине. Именно таким способом — через кредиты — в оборот поступают новые деньги.

Проблема со свободой распоряжения квартирой и выбора места жительства. Если вы захотите сменить место жительства, например переехать, особенно в другой регион, или взять квартирку поменьше, у вас проблема. Придется слезно просить банк, который может вас просто послать, разрешить продать квартиру — аккредитив там или перевод ипотеки. Но продать вы ее не сможете, пока у вас нет новой квартиры. А на новую квартиру нет денег, пока не продадите старую.

Дамоклов меч просрочек. Если случится форс-мажор — вы окажетесь в тюрьме или больничке, вас уволят, на вас возбудят ошибочное исполнительное производство, понадобится временно перестать работать, — вы попали. Если нет подушки безопасности размером в 6—12 платежей по ипотеке, а лучше еще больше, то у вас серьезные проблемы. Да и подушка не панацея.

Начинаются просрочки, штрафы, долг растет как снежный ком. И вы ничего не сможете сделать. Даже обмен квартиры на меньшую или более дешевую — огромная проблема, так как ваша квартира в залоге. В итоге есть риск лишиться квартиры вообще и потерять кучу денег на процентах и штрафах. Любая неприятность — и ваша ипотека превращается в грабителя с большой дороги.

Ипотека годится, если вы готовы ради нее потерять часть свобод, вкалывать как раб и рисковать.