«Не пытайтесь объять необъятное»: 8 советов для тех, кто собирается купить дачу

Мысль о покупке дачи порой приходит в голову внезапно.

Но спешить с выбором загородного дома нельзя, иначе велик риск приобрести проблемный участок. Ведущая подкаста «Трачу на дачу» Альбина Мохрякова ищет себе дом и делится в Т⁠—⁠Ж своими переживаниями и новостями.

Наши читатели тоже регулярно рассказывают о своем опыте покупки загородного жилья в потоке «Моя дача». Собрали их советы о том, как не попасть впросак.

Дача хороша, когда участок обустроен и имеются все удобства: электричество, вода, газ, септик, отопление. Но даже в этом случае всегда приходится что-то делать.

Поэтому, прежде чем покупать, хорошо подумайте, сколько времени займет дорога, какой размер участка, есть ли коммуникации. Иначе это может оказаться пустой тратой денег и времени.

Проверьте зимние фотографии участка, чтобы узнать, можно ли попасть туда зимой. Обязательно узнайте, что с землей, водой и электричеством. Также выясните, не планируются ли рядом крупные стройки и нужно ли платить какие-либо взносы.

Приезжайте в людный день, чтобы посмотреть на соседей перед покупкой.

Как человек, купивший дачу после 30, могу сказать: природа — это вещь. Рекомендую смотреть участок ранней весной, чтобы увидеть все недочеты типа стоящей воды, соседей, сливающих ручьи на ваш участок, и тому подобного. У нас в СНТ этим грешат.

На приведение дачи в приемлемое состояние можно потратить гораздо больше ее изначальной цены. Учитывая нынешнюю стоимость всего, включая каждый гвоздь и доставку, это серьезные затраты.

Сколько нужно различных инструментов! У меня, например, газонокосилка, пара дрелей, две болгарки, три шуруповерта, сварочный аппарат, аппарат для сварки ПВХ и прочее.

Купила дачу за 200 000 ₽ посреди тайги в СНТ под Красноярском. Ехать от моего дома туда — 1 час 15 минут на машине.

На первый взгляд, дом был в порядке. Электричество круглый год, мобильный интернет отличный, вода по расписанию, туалет сельский. За первый сезон я научилась пользоваться всем инструментом, основам стройки, перетаскала кучу досок и заказала бесчисленное количество щебня.

Из одного только «Леруа» вышло чеков на 250 000 ₽. Я купила весь садовый и строительный инструмент, бензопилу, косилку, лакокрасочные материалы, печку для бани и много всего еще. На доставку леса, щебня и заказы с Ozon ушло еще 250 000 ₽. Трудились мы с четверга по понедельник каждую неделю с июня по ноябрь. Новый год тоже с друзьями на даче встретили. Успели сделать, считаю, очень мало.

Честно скажу, не ожидала, какой это огромный труд. Сейчас я уже на даче как дома: есть роутер, видеонаблюдение, посудомоечная машина, мониторы для работы, баня.

Часть дома пришлось разобрать, потому что дерево сгнило. Сделали террасу, поставили пластиковое окно. Сейчас восстанавливаю старые окна, меняю стекла и штапики — люблю старые дачные окна. Поменяли входную дверь на стальную. О даче могу рассказывать бесконечно. И да, как в Pinterest дешево не получится.

Составьте план первоочередных дел, без которых жить будет некомфортно: душ, вода, слив, обогрев дома и прочее. Не пытайтесь объять необъятное, так что осваивайте территорию постепенно.

Плюс в том, что подальше от Москвы можно нанять местных умельцев за приемлемые деньги. В районах еще можно найти рукастых мужиков не за бешеные суммы. Но найти настоящих умельцев — тот еще квест.

Внимательно вникайте во все тонкости преобразований, не ленитесь. Переделывать всегда дороже, а оставлять недоделки не советую.

Лучше освоить меньше, но качественно. Дача — это именно то место, где все временное становится постоянным.

У меня две дачи. Если хотите покупать и у вас нет авто, лучше смотреть, где есть транспорт до метро, как у меня, либо недалеко станция метро. У меня 40 км по Калужке, Новая Москва. Там скоро метро будет в 20 минутах от дачи.

Могу сказать так: если хотите дачу, лучше иметь машину. Я, когда купила свою дачу и приводила ее в порядок, летом ни разу не ездила без забитого багажника.

Шесть лет назад мы с женой купили участок в новом ТСН в 100 км от Москвы. На участке был сплошной непроходимый лес. Нормальной дороги для подъезда не было, и первое время, особенно во время дождей и плохой погоды, приходилось оставлять машину и доходить до участка пешком. Поэтому цена была ниже рыночной.

За эти шесть лет все деревья были срублены, пни выкорчеваны, участок перекопан, поставлен забор, подведено электричество, посажены растения. На участке теперь стоят бытовка и домик 6 × 6 без внутренней отделки. Плюс ко всему в самом ТСН появились нормальные дороги, по которым можно проехать в любое время года.

Но это стоило много сил и денежных вложений. На дачу едешь не отдыхать, а постоянно что-то делать, и конца этому не видно. Единственный плюс — потрясающая природа.

Устали, надоело. С зимы участок стоит на продаже. Если и станем брать дачу в будущем, то уже с готовым домом.

Тишина на даче — понятие условное. В сезон, если участок более-менее в центре, нужно быть готовым к жужжанию триммеров, звукам мопедов, квадроциклов и авто. У нас соседи в августе празднуют много дней рождения, берут отпуска. Караоке — каждый день.

Я более десяти лет снимала дачи, чтобы присмотреть что-то. Тишина возможна, только если большой участок. В противном случае много звуков от соседей. В Москве при трассе гораздо тише, чем на даче с участком 8 соток.

Лучше ищите не дачу, а домик в деревне. Иначе распорядок года будет такой.

Весна: уборка мусора, копка, покраска, посадка.

Лето: покосы, уход за участком, прополка, борьба с муравьями, осами, пчелами и скворцами, полив, бетонирование, деревообработка.

Осень: уборка урожая, подрезка, подрубка, подготовка к зиме, вывоз всего лишнего, постановка на охрану.

Зима: доехать, проверить, не вскрыли ли дом, не перемерзло ли что-то.

Шашлык? Ну да, пару раз в год шашлыки.