«Лучшее приобретение»: как мы купили дачу на берегу Томи

У моих родителей дачи не было, поскольку они жили в частном доме в пригороде маленького города Мыски Кемеровской области. Место сразу было не очень — зачем-то для построек выбрали болото, засыпали его шлаком, построили дома и привезли несколько Камазов земли для огородов. За домами болото осталось, мы там с сестрой играли все детство. Когда мы с сестрой закончили школу, конечно, уехали оттуда. Я уехала не особо далеко — за 50 км в Новокузнецк, и когда родился сын мы с ним часто ездили к бабуле и дедуле в гости, на выходные.

В начале 2010-х неподалеку от родительского дома раскопали Кийзасский разрез, на голову стала сыпать угольная пыль, шум погрузки круглые сутки. Тут родителям надоело: грязь, шум, зимой морозы и необходимость чистить сугробы угольного снега, отсутствие централизованного газоснабжения. В 2020, в разгаре пандемии, родители продали дом, сложили вещи в старую Тойоту и укатили в Краснодарский край.

Тут я задумалась о покупке дачи. Потому что есть потребность уединенного отдыха на природе, а часто ездить с палаткой не очень комфортно. Но у всех дачных поселков, в которых я бывала, был очень сильный минус — никакой уединенности.

Куча участков в шесть соток, если встать на своем участке на табурет и оглядеться открывается «чудесная» панорама скученных огородов, домиков, теплиц, поп дачников, слышны все разговоры, лай собак, скандалы и чужая музыка. Такая дача меня не интересовала, а большие участки — это очень дорого ну и там вокруг тоже самое. А хотелось уединенности, чтобы рядом река и лес, и на участке деревья.

Состав семьи у нас сейчас такой: я, мой сын Э., ему сейчас 13 лет, у него РАС, партнер, буду называть его А., кот и собака. Мы живем все вместе с 2020 года, в квартире-студии пока делаем ремонт в большой квартире. Так что возможность смены обстановки тоже очень нужна.

И вот в конце лета 2020 А. присылает мне объявление на «Авито» — дача за 150 000 ₽ на берегу Томи. На фотографиях шикарный вид с террасы на реку и маленький домик. Мы поехали смотреть. Расстояние, судя по карте — 75 км от нашего подъезда. Из них 15 км — технологическая дорога разреза, а потом через КПП Ерунаковского разреза и 5 км по тайге над обрывом разреза, по раскисшей глине.

Я ехала и думала: ну точно нет, такая ужасная дорога, разрез рядом, зачем эти сложности. По дороге мы чуть не застряли, потом в СНТ не сразу нашли дом. Я была настроена крайне скептически. А потом мы увидели ее, свою будущую дачу на краю света и сразу влюбились, даже скептически настроенная я.

Маленький домик 20 м² все вместе: одна комната 10 м² с печкой, помещаются даже не кровати, а просто три матраса, столик и пара кресел, узкая кладовка, кухня-прихожая 7,5 м², терраса около 10 м². Зато участок 10 соток на высоком берегу реки, есть свой спуск к воде — между рекой и участком нет других участков. Предпоследний дом на краю СНТ, редко используемая дорога мимо нашего и соседнего участка спускается к старому причалу — можно на воду спускать лодку. Из-за того, что разрез за горой, его не слышно. На участке еще есть маленькая баня, деревья, вишни, кусты жимолости, пионы, розы. Это сложно описать, но это дикое и уже немного заброшенное место точно было наше.

Участок и дом нам показали соседи. Мы вернулись в город, позвонили хозяевам, сторговались на 120 000 ₽ и через неделю приехали уже с минимальным набором вещей для первого уикенда на своей даче. Предыдущие владельцы за 5000 ₽ продали нам минимальную технику: старый холодильник, плиту, чайник и зачем-то телевизор и стиральную машину, мы подписали договор и они наконец-то уехали.

Вообще, у дачи, кроме дороги и разреза, были и еще недостатки — отсутствие своей скважины с водой и отсутствие оформления дома и участка. Позже я заплатила вступительный взнос 10 000 ₽ в СНТ, вызвала кадастровых инженеров, подала в сельскую администрацию заявление о выделении участка безвозмездно. Когда выдали решение, поставила на кадастровый учет и зарегистрировала сначала землю, а потом и дом — оформила его, как жилой, хоть он и в СНТ.

Оформление стоило всего 6000 ₽ за услуги кадастрового инженера и 350 ₽ — госпошлина, но по времени это вышло почти 9 месяцев с момента первого звонка кадастровым инженерам. Поскольку ехать далеко, они собирали все лето заявки со всего СНТ и приехали только в сентябре, через три с половиной месяца после заключения договора.

Вода для технических нужд набирается дождевая в три столитровые бочки, неподалеку есть общественный колодец, а питьевую воду привозим с собой. Ну и серьезный расход еще 100 000 ₽ А. потратил на приобретение УАЗа «буханки», мы зовем ее «Булочкой», чтобы ездить спокойно, не переживая о том, размыли ли дожди глиняную дорогу. Магазина в СНТ нет, продукты и воду в пятницу везем с собой.

Первую дачную осень и сезон следующего года мы провели просто отдыхая и понемногу изучая участок — нашли дикие сливы, черноплодную рябину, калину бульденеж. А. спускал на воду свою моторную лодку и рыбачил на Томи и ее ближних притоках. Привозили кота — первое лето он сидел на крыше бани и террасы, наблюдал.

Я посадила тогда зелень и горох, купила гамак и качели, гирлянду в «Икее», выкидывала понемногу старое барахло, собирала каждые выходные букеты из полевых цветов, читала в гамаке. Сын гулял, ел горох, проводил время у реки, запускал самолеты, играли с ним в разные игры, ходили в баню, купались. Собака полюбила ходить купаться и ловить полевых мышей. В июне со старых кустов набрали довольно много жимолости и я сварила варенье.В целом отдыхали после ужасного 2020 года.

Соседи у нас только слева и справа. Слева от соседей нас отделяет заброшенный давно участок, которого нет на плане. Справа такой же домик, туда приезжает рыбак, и вот он порой устраивает тусовки и напрягает. Но он уже на пенсии, приезжает не по выходным, и его отдых редко совпадает с нашим.

Но 2021 тоже оказался тоже не промах: нас настиг бич всего Кузбасса — в декабре в чат СНТ председатель скинул письмо от угольной компании. Ерунаковский разрез расширяется, СНТ, расположенное,напомню,на берегу Томи, попадает в санитарную зону, угольная компания начинает выкуп участков. Мы,конечно, были ошарашены.

И тут же появилась новость о возрождении проекта Крапивинской ГЭС, общественные слушания назначили в феврале 2022 года. Я посмотрела проект — затоплению подлежат все деревни и СНТ на берегах Томи практически до самого Новокузнецка — Усть Нарык, Осиновое Плесо, наш СНТ, Ерунаково, Пчеловод Барзаса и другие.

Не могу описать с какими чувствами мы встречали 2022 год. Продавать дачу желания не возникло. Хотя бы потому, что найти у нас дачу на берегу водоема практически нереально — можно взглянуть на спутниковые снимки Кузбасса и понять почему.

Зимой дорогу до СНТ иногда чистит техника с разреза. Мы ездим в феврале чистить крышу от снега. Вообще, домик наш не особо теплый, поэтому ездим туда с начала мая по конец сентября.

2022 год подхватил эстафету ужасных новостей и переплюнул все предыдущие годы. В шоке от происходящего и в попытках делать хоть что-то созидательное, я решила развести огород. Сначала в марте посадила рассаду томатов, перцев, баклажанов, каких-то цветов. Потом в мае А. достал из гаража отцовский мотоблок, вспахал небольшой участок и мы посадили ведро картошки. Также А. произвел небольшой ремонт — поднял завалившийся угол кладовки. У меня получилось даже провести целую неделю на даче в июне.

Увлеклась бердвотчингом — сначала приметила ворону, узнаваемую по отсутствующему маховому перу в крыле. Она весь июнь защищала гнездо где-то возле нашего дома и гоняла всех коршунов в округе, бесстрашно атаковала любого в радиусе километра от гнезда. Потом купила бинокль и стала изучать других птиц. Оказывается, на Томи живут чайки, но не озерные, а другие, я еще не смогла определить точно. Они ржут как подвыпившие мужики, но к себе близко не подпускают.

Кот во второе лето спустился с крыши и начал ловить мышей, которые живут где-то в провале от старого погреба. По ночам уходил на охоту, утром у двери ждали трупики мышей, я их хоронила под черемухой. Один раз в сумерках наш крупный британец даже в прыжке поймал летучую мышь своими плюшевыми лапищами. Мышь не пострадала: посидела несколько секунд у меня на руке и упорхнула. Удивительное событие.

Осенью с сыном выкопали картошку. Видимо, потому что земля отдохнула несколько лет, был суперурожай — с каждых двух кустов по ведру крупных и чистых клубней.

В 2023 сезон начался с собрания членов СНТ. Мы узнали, что уже довольно много участков продали разрезу. Появилось сразу много «строителей», возводящих строения чисто для продажи, много домов снесли. Я также посадила небольшой огород и решила, что осилю косметический ремонт.

Купила акриловую краску для стен и потолка, титановую для шкафов, грунт по старой краске — супер вещь. Ремонт занял две недели: неделю в июне — сделала комнату, и неделю в августе — сделала кухню-прихожую. Объем работ такой: ободрала обои, покрасила стены, дымоход, потолок, шкафы, холодильник, все немного переставила, сделала абажуры для ламп из рафии и шпагата, большую стационарную плиту заменила на настольную, поменяла столешницы у кухонного стола и столика в комнате, сшила шторы, чехлы для подушек и накидки на кресла, развесила декор.

В целом, занималась скорее творчеством — чехлы для подушек окрасила цианотипией, сплела на террасу штору макраме, скатерть вышила сашико. Осталась очень довольна результатом, ну и не особо устала, так как комнаты все маленькие. По расходам на краску, грунт, инструменты, фанеру для столешницы, электроплиту и разные мелочи вышло около 20 000 ₽. А. сделал лестницу на террасу и выложил дорожку плоскими камням, вышло очень красиво, планирую еще эту дорожку мхом украсить.

Бердвотчинг продолжается, в этом году увидела и узнала очень много птиц — поползни, московки, садовые камышевки, скворцы, сойки, прекрасные зимородки и серая цапля, утки и чомга. Даже кот занялся бердвотчингом — в стене бани свили гнездо горихвостки, красивые маленькие птички. Они целыми днями носили своими птенцам насекомых, а кот сидел внизу и мечтал их поймать — я ему мешала, так что никаких больше жертв.

Также у нас прямо на участке растут подберезовики, ели их весь август и еще наморозили на зиму. Дятел на нашей березе устроил столовую — носил кедровые шишки и иногда ронял. В августе активизируются бурундуки: видели, как один залез на черемуху, сидел на ветке и лопал ягоду. А. захотел освоить садоводство — посадил несколько саженцев и обрезал по правилам вишни, смородину и малину. Вишни этим летом впервые было не 10 ягодок — собрала довольно много, поели и еще сварили варенье.

Расходы на дачу такие:

• взносы в СНТ — 3000 ₽ в год,
• плюс свет — около 1000 ₽ за сезон,
• плюс т.н. «отработка» — 1000 ₽ или можно что-то сделать на благо СНТ. Но там очень неудобно — нужно звонить пожилому мужчине, узнавать регулярно не надо ли что сделать, поэтому один раз А. ездил на очистку просеки для ЛЭП, а в основом просто платим.
• Также иногда на собрание СНТ решают собрать целевые взносы — один раз скидывались на дорогу по 1500 ₽ и еще на новый трансформатор.

Могу сказать, что дача — лучшее приобретение. Мы ездим туда отдыхать в уединении и близости к природе. Огород я развожу в микроформате ради радости от небольшого урожая — никакой теплицы, постоянного полива и ударного труда.

Сад понемногу облагораживаем, цветы особо не растут, кроме диких люпинов и тех цветов, что посадили предыдущие владельцы. Кот и собака наслаждаются свободой. Сын особо доволен, что рядом река, любит ходить в баню, качаться в гамаке.

В планах сделать скважину для удобства. Я хочу обустроить зону барбекю, у партнера планы вообще гигантские — построить новую баню и привезти гараж чтобы хранить там лодку. Конечно, все это омрачает ситуация с разрезом и ГЭС. Надеюсь, что на строительство ГЭС сейчас денег не найдут.

Плана продавать дачу по-прежнему нет. Если разрез перекроет дорогу мы туда сможем ездить на лодке. Если отключат свет — купим генератор. В 2022 мы немного поездили и посмотрели разные дома в других СНТ и деревнях — печаль, везде сильная скученность, заборы из сайдинга, ни леса ни водоема, так что вариантов нет, придется партизанить.