Тренды посуточной аренды в 2025 году: гусарский размах и кремлинг

С каждым годом конкуренция между отелями и посуточной арендой квартир растет.

Гостей привлекают не только плюсы посуточных квартир — более гибкие цены и более комфортное пространство, — но и современные интерьеры с элементами национального колорита. Уже больше 10 лет мы с мужем занимаемся посуточной арендой. Расскажу о главных трендах в посуточной аренде, которые я наблюдаю.

С каждым годом направление посуточной аренды выходит на более высокий уровень — в объявлениях можно увидеть роскошные апартаменты с яркими интерьерами, панорамными окнами, дорогой мебелью и техникой.

Раньше стоимость квартиры диктовалась количеством спальных мест. В поиске квартиры для семьи приходилось довольствоваться студией с тремя диванами и ютиться в одной комнате. Найти двушку хоть с каким-то намеком на сепарацию было большой удачей. О двух раздельных санузлах и мечтать не приходилось.

Теперь тренд на комфорт диктует новые правила. На рынке появились большие квартиры с несколькими комнатами, а иногда и двухуровневые, где каждому гостю выделено приватное пространство, иногда даже со своим санузлом и гардеробной. Стоят такие квартиры дорого, но своя аудитория у них есть.

Если же не брать самые дорогие лоты, даже у квартир в среднем ценовом сегменте появилось свое лицо. Дофаминовые интерьеры, апартаменты с авторским дизайном, лофты, квартиры с террасами или видами на Кремль — все это стоит значительно дороже стандартных вариантов. И чем необычнее жилье, тем выше цена.

Гости, которые выбирают такие квартиры, хотят не просто переночевать, а получить особый уровень комфорта и впечатлений. А необычный дизайн жилья используется как фон для фотосессий.

В городах люди чаще ищут варианты для короткого загородного отдыха недалеко от дома. Выезды выходного дня или даже в будни на двое-трое суток привлекают доступностью, сменой обстановки, легкой организацией и помогают реализовать запрос на простор, приватность и близость к природе.

Раньше ездили в деревню к бабушке. Теперь ищут приятное жилье в аренду в близлежащих деревнях и едут изучать сельскую местность. Чаще всего аренда таких домиков не бьет по карману. Бывают объекты с историческим подтекстом или уклоном в сторону народной культуры.

В этой категории есть и свой люкс, который начинает набирать обороты, так как люди интересуются арендой домов и усадеб за городом не только для отдыха. Там проводят небольшие частные мероприятия, например семейные праздники, встречи с друзьями, камерные свадьбы.

Арендодатели предлагают качественную инфраструктуру — сауны, террасы, зоны барбекю — это помогает сделать отдых гостей комфортнее. Иногда доступны опции, например кейтеринг, экскурсии или другие развлечения.

Раньше все стремились к нейтральным интерьерам, теперь главный тренд — самобытность. Такой поворот вызван обращением к культуре в поисках опоры. В интерьерах стали использовать национальный культурный код.

Новый русский стиль — современный взгляд на традиции: арки, орнаменты, теплые оттенки, винтаж выглядят притягательными и уместными даже на небольшой площади. Этот тренд прослеживается уже не первый год и будет только усиливаться.

Русский сканди — минимализм с элементами русского уюта: керамика, резьба, натуральные материалы. Такой родной и согревающий — сразу веет комфортными долгими семейными вечерами. Сочетание советского духа и уюта бабушкиной квартиры создают приятный флер детства, в который хочется погрузиться и предаться воспоминаниям.

Гусарский размах — антураж 19 века, массивная мебель, элементы дворцовой эстетики. Первыми на этот тренд отреагировали рестораны. Теперь застолья и посиделки с размахом «зовут к столу» и в посуточной аренде. Большая деревянная мебель, акценты на кухне и уютная атмосфера создают ощущение единства и праздника.

Купеческий стиль чаще прослеживается в загородной недвижимости: бархат, золото, «богатые» элементы, массивные шторы, расписные самовары. Посиделки на террасе в стиле барыни. Но и стоимость за такое удовольствие соответствующая.

На фоне развивающегося русского тренда одновременно происходит и потеря аутентичности. Одни люди ищут что-то теплое и родное и готовы платить за эмоции. Но те, кто мог бы это обеспечить, не понимают, что они владеют настоящими жемчужинами.

В известных городах с богатой историей попасть в эту самую историю очень сложно. Например, удивительно, что в Вологде, «…где резной палисад», почти невозможно найти дом в аренду с этим самым палисадом. Ленту в любом сервисе бронирования заполонили серые безликие квартиры и домики типа А-фрейм. В то время как в деревнях Вологодской области буквально тают на глазах уже безлюдные деревни. Многие дома невероятной красоты заброшены и никому не нужны. Некоторые уже разворованы.

А родственники бывших хозяев или те, кто сейчас живет в таких домах, не понимают, что обычные строчки из песни могут продавать туризм в их область и сейчас. И еще как! На волне тренда на все русское в голову приходят именно такие места.

Есть еще интересные примеры. Все знают песню «Ах, Самара — городок…», но мало кто знает, что население этого городка — 1 154 000 человек. В жилом фонде миллионника есть усадьбы, купеческие дома и занятные самарские дворики, в которых можно заблудиться. А туристам была бы интересна шикарная набережная протяженностью более четырех километров с пляжами, зонтиками, волейбольными и детскими площадками, ресторанами и кафе.

Виден всплеск интереса к культуре и наследию со стороны неравнодушных. Первыми чувствуют спрос на новое бизнесмены, люди с предпринимательским складом ума. Они своими силами восстанавливают дома, усадьбы, иногда даже целые кварталы.

Прекрасный пример волонтерского направления — «Том Сойер Фест», фестиваль реанимации исторической среды. Т⁠—⁠Ж уже писал о нем и его работе.

Но у тех, кто сдает посуточно, тоже есть возможность поддержать моду на аутентичность. Я искренне верю, что тренды указывают нам путь роста.

Нижний Новгород занялся самым настоящим маркетингом своего города. Начали со слогана «Столица закатов», а закончили «Столицей всего»!

Например, я нашла старинное здание 1884 года, флигель усадьбы первого аптекаря Нижнего Новгорода. Это деревянный дом на пять квартир, где до сих пор живут, и большой кирпичный цоколь 250 м², куда ведут два отдельных входа.

Несмотря на великолепную локацию — прямо у стен Кремля, в самом пупке города, — он долгое время был в удручающем состоянии. Но несколько лет назад цокольные помещения выкупили энтузиасты и сделали там ремонт, переоборудовав цоколь под апартаменты. Также они поменяли крышу, укрепили фундамент, сделали водостоки и новый забор. Так дом получил вторую жизнь.

Выборг тоже постепенно превращается из «приграничного очага» в современный региональный туристический и культурный центр за счет грамотной интеграции исторического наследия. Но когда я начала смотреть там апартаменты и квартиры посуточно, столкнулась со странной стандартизацией: они очень похожи между собой.

Если приглядеться к своим городам и найти ту самую жемчужину, а также совмещать новое и старое, региональный туризм в России будет развиваться и процветать.