Человек жил в квар­тире почти 30 лет после смерти соб­ствен­ника. Могут выселить?

Жили две подруги. Одна — собственник квартиры — прописала подругу к себе, потом собственница умерла, не оставив завещания. И вот уже 26 лет та прописанная подруга живет и платит за эту квартиру, а в последнее время счета стали приходить на имя покойной.

Есть ли у прописанной женщины какие-либо права на квартиру или ее в любой момент могут выселить?

У прописанной подруги есть право проживания, подтвержденное регистрацией в квартире и отсутствием претензий со стороны нового собственника. А срок 26 лет дает ей возможность зарегистрировать право собственности на себя через суд по приобретательной давности.

Понадобятся оплаченные квитанции за ЖКУ за последнее время и несколько случайных за последние 26 лет: они подтвердят добросовестность владения в течение большого срока. Факт регистрации в квартире подтвердит открытость и непрерывность владения дольше 15 лет. Бонусом могут стать чеки за ремонт и свидетельские показания.

Курс Учебника Т⁠—⁠Ж ​«ЖКХакер»

Очевидно, что родственников у умершей подруги не было. Без завещания ее квартира должна была стать выморочным имуществом, то есть перейти в собственность города. Регистрировать такое право не нужно. Случается даже, что город подает встречный иск и хочет забрать жилье в ответ на иск о признании права собственности. Т⁠—⁠Ж рассказывал о таком в статье «Как женщина получила квартиру в Москве после смерти гражданского мужа».

Может даже оказаться, что город забрал квартиру себе на баланс, но забыл ею распорядиться: пока этого не узнать и ФИО в квитанции ни о чем не свидетельствует. Но в любом случае к проживающей в квартире женщине никто не обращался достаточно долго, чтобы приобретательная давность получила больший правовой вес, чем чьи-либо еще права.