Как выделить доли в квартире, если использовали маткапитал и живем за границей?

Нужно выделять доли детям по квартире с использованием материнского капитала. Два ребенка: 13 лет и 24 года. Живем уже достаточно давно за границей. Младшая с нами в одной стране. Старший ребенок в другой стране, тоже не в России.

Как будет выглядеть соглашение, если старший ребенок уже совершеннолетний? Можно ли отправить это соглашение в Росреестр заказным письмом, не приезжая лично в Россию?

А что делать, если старший ребенок не хочет, чтобы ему выделяли долю? Он уже совершеннолетний и заставить его нельзя. А не выделять вроде тоже как нельзя. Так что делать?