Как разделить квартиру при разводе, если был маткапитал?

На данный момент квартира в ипотеке. Бывший муж главный созаемщик. Вложен маткапитал. Первый ребенок не его. Продавать квартиру не соглашается и разделить на четверых. Хочет отдать с маткапитала 200 000 ₽. Квартира по стоимости около 3 млн ₽.

Подскажите, как делятся деньги? С суммы маткапитала или со стоимости всей квартиры?