Сколько нужно положить денег на счета детей, чтобы не выделять доли при продаже?

Здравствуйте! Развелась и решила купить квартиру! Квартира была куплена в ипотеку, март 2019 года вложен мат. капитал в размере 387 640.30 копеек, площадь 60 кв.м, стоимость жилья было 3250000 двое детей: девочка и мальчик, доли не выделялись.

Сейчас хотим продать квартиру и купить в другом городе! Как правильно поступить? Сколько нужно положить минимально денег на счета детей, чтобы не выделять доли при продаже? И можно ли будет потом при покупки новой квартиры вложить деньги из счетов? Какие ещё есть подводные камни в моем случае?