Может ли наймодатель увеличивать депозит без моего согласия?

Я снимаю квартиру и кошка повредила чехол для дивана и маленький участок обоев, после чего сразу пресек последующую порчу защитив все потенциально интересное для кошки имущество. Я признаю факт порчи и согласен при выезде вычесть эту сумму с депозита или самолично заменить поврежденное имущество, но арендодатель настаивает на дополнительном увлечении депозита. В праве ли он так сделать и может ли он выселить при отказе?