Мнение: скоро застройщики будут вынуждены делать скидки и распродавать квартиры
Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество
В 2025 году вступают в силу новые правила кредитования в целом и ипотеки в том числе — и это очень серьезные изменения.
Почитайте, Гугл в помощь. Самый оптимистичный прогноз — начало снижения ключевой ставки в конце 2025 года. И то это будут делать крайне медленно, с целью не образовать очередной мыльный пузырь. Пессимистичный прогноз — снижение ставки даже не в 2026 году.
Что будет со вторичным рынком? Уже сейчас видна динамика: это давно уже не стагнация, а стремление вниз. По всей России мы видим сдвиг цен. Собственники понемногу идут навстречу, торгуются. И сумма торга значительно глубже, чем было ранее. Это продолжится. Но вот что действительно заслуживает внимания — это первичный рынок.
Скоро застройщики поймут, что нужно крутиться, быть максимально гибкими, лояльными, и вы увидите тандемы с агентствами недвижимости. Нас ждут рассрочки, скидки не 2%, а 10, 15, 20%, распродажи. Отделка «вайтбокс» превратится в «ремонт плюс дизайн». Им будет необходимо слить весь тот жилой фонд, что построен или в процессе.
Но это продлится недолго, так как на 2025 год запущено крайне мало строительных проектов, если сравнивать этот объем с рынком 2023 года. Кроме того, сливы будут устраивать не все застройщики. Те, кто обладает ресурсами, заморозят продажи и будут ждать.
description
