«Мне так спокойнее»: 6 аргументов в пользу брачного договора

В день свадьбы мало кто думает о том, как будет делить имущество при разводе.

Но разводы все же случаются. Мы уже не раз писали о том, что читатели Т⁠—⁠Ж думают по поводу брачного договора. Теперь мы перечитали и дневники трат, герои которых делились аргументами в пользу брачного контракта. Вот основные.

У меня есть цель — хочу купить квартиру побольше в моем городе. Он мне нравится: есть вся инфраструктура, не очень далеко от Москвы, а цены на недвижимость значительно ниже.

Из нынешней квартиры я морально и физически выросла. Понимаю, что мне жизненно необходимо личное пространство и рабочее место. А ребенку нужна детская комната, ведь в следующем году он пойдет в школу. Мне бы хотелось, чтобы он мог спокойно делать уроки у себя в комнате и имел возможность позвать в гости кого-то из друзей.

Планирую продать мою квартиру примерно за 4 млн рублей, 75% от этой суммы потратить на первоначальный взнос по ипотеке, а остальное оставить как подушку безопасности на случай проблем с доходами. Я хотела бы купить двух- или трехкомнатную квартиру на вторичном рынке стоимостью до 7,5 млн рублей.

Ипотеку рассматриваю максимум на 15 лет — с разными вариантами. Пока мониторю рынок недвижимости и хочу накопить подушку безопасности хотя бы в две зарплаты.

Муж не заинтересован в приобретении недвижимости, поэтому мы составим брачный договор на новую квартиру, где будет указано, что в случае развода он на мое жилье не претендует. Ипотеку я буду выплачивать из собственных денег.

Пока муж обживался в Москве, я училась в университете в Башкирии и приезжала к нему на каникулы. В 2018 году переехала, а в 2019 году мы поженились. Сейчас его квартира — основа нашего хозяйства. Я росла в деревне и мечтала не проливать пот в огороде с утра до вечера, а зарабатывать себе на картошку. Мечты сбываются!

Но я собиралась купить еще одну квартиру — для своих родителей. И перед свадьбой предложила мужу подписать брачный договор, чтобы, если что, наш раздел имущества родителей не коснулся. Супруг отреагировал спокойно. По договору каждый должен выплачивать свою ипотеку и оплачивать счета. А вся следующая недвижимость после квартиры для моих родителей будет общая. Мы мечтаем о большом доме.

Муж — индивидуальный предприниматель. Он устанавливает в основном частные водопроводы и системы канализации. Делает все сам, без наемных работников: проектирует, заказывает материалы, обслуживает технику и консультирует заказчиков, как им оформить налоговый вычет за стоимость своей работы.

По брачному договору мы выделили бизнес мужа в его личную собственность. Она не делится при разводе, зато нам не придется отвечать совместным имуществом за возможные долги и ошибки мужа.

Мы заключили этот договор по его инициативе. Потому что иначе, если бы мы развелись, мужу бы пришлось продать весь свой бизнес, технику и отдать мне половину денег. Я не возражала: он трудоголик и живет своим бизнесом. А я не исключаю, что развод в будущем возможен. Мы все люди, все можем измениться, и совместная жизнь может стать невыносимой.

По факту машина и квартира — мои, а дом — мужа. Мы оба покупали их до брака. Но по шведским законам такая собственность в браке становится общей, если иное не оговорено в брачном договоре. В нашем — не оговорено. Правда, дом и квартира стоят примерно одинаково, так что при разводе мы оба ничего не потеряем.

Бюджет у нас полностью раздельный: каждый сам содержит свою добрачную недвижимость и транспорт.

В 18 лет я вышла замуж, муж был старше меня на пять лет. Основной вклад в бюджет вносил он, а я училась и подрабатывала в общепите — сидящей на шее мужа фифой я никогда не была.

Семейная жизнь у нас не заладилась, поэтому через год после выпуска из университета я собрала вещи и уехала к подруге. В кармане оставалось 500 ₽, а зарплата у меня тогда была 20 750 ₽. Наш брак продлился четыре года.

Детей у нас не было, и расходились мы спокойно. В совместной собственности у нас была комната в коммуналке и подержанная иномарка в хорошем состоянии. Я знаю, что такое суды, поэтому не стала тратить время, нервы и деньги на дележку имущества. В итоге мужу достались комната и машина, а мне — 200 000 ₽. Тогда этот расклад меня полностью устроил, но теперь без брачного договора я замуж не выйду.

Кто-то скажет, что это несправедливо, мол, нужно было до последнего бороться за половину имущества. Но в то время я хотела одного — начать новую жизнь и забыть пять лет отношений. Деньги меня не волновали.

Бывший муж обещает погасить всю задолженность по комнате в коммуналке до конца года — надеюсь, так и будет. Этот вопрос касается и меня, поскольку в период задолженности входят несколько месяцев, когда я официально была указана в реестре как собственница. То есть в суде меня привлекут как соответчицу и взыщут пропорционально времени, когда мы еще были женаты и я владела той комнатой, — примерно 10 000 ₽. Надеюсь, до суда дело не дойдет и бывший муж все оплатит.

В очередной раз убеждаюсь, что я буду заключать брачный договор и не стану оформлять совместную собственность.

У меня в собственности четырехкомнатная квартира 102 м², в которой мы с мужем живем с апреля 2020 года. Жилье стоило 5 600 000 ₽. Первый взнос был 2 800 000 ₽ — на него пошли деньги от продажи моей квартиры, купленной в предыдущем браке, за минусом четверти, которую пришлось отдать бывшему мужу при разделе имущества.

Мы с нынешним мужем подписали брачный договор на раздельное владение имуществом, поэтому оно у каждого свое. После развода с бывшим мужем это решение пришло ко мне само собой: отношения, которые и так были не очень, к моменту развода окончательно испортились в процессе раздела совместно нажитого. Мне так спокойнее жить.

Нынешний муж, конечно, надежен, как скала, и сначала немного обиделся. Но, как говорит моя подруга-юрист, любовь любовью, а дети, если что, матери, и юридически это намного удобнее.

У меня нет совсем ничего. Квартира, где мы живем, принадлежит Т., ипотека оформлена на него. Это стандартная трешка площадью 63 м² в неплохом районе. В любую точку города можно добраться без проблем. На квартиру оформлен брачный договор: я не могла стать созаемщиком, была сильно закредитована. То есть по документам не имею никаких прав на эту недвижимость. При этом участвую в платежах и ремонте.

У нас есть договоренность расторгнуть брачный договор по окончании выплаты ипотеки, но я не сильно на это рассчитываю. Платить еще долго, использовать маткапитал для погашения этой ипотеки невозможно, поэтому, скорее всего, на него позднее мы купим еще одну квартиру, на которую сделаем брачный договор в обратную сторону.