Как живет рантье в Петербурге с доходом 450 000 ₽ в месяц

Возраст: 34 года.

Семья: муж С., ему 39 лет, старшая дочка — 6 лет, младшая дочка — 5 месяцев.

Город: Санкт-Петербург.

Работа: рантье, специалист по доходной недвижимости.

Мой доход: меняется из месяца в месяц, в среднем от 200 000 ₽ до 700 000 ₽, зависит от туристического сезона. Например, в августе, в высокий сезон, я заработала на посуточной аренде своих объектов 420 000 ₽, плюс около 150 000 ₽ — на объектах, которыми я управляю. В сентябре и октябре я заработала в среднем около 180 000 ₽ в месяц на своих объектах, плюс 50 000 ₽ — на управлении.

Кроме этого, я зарабатываю от 20 000 ₽ в месяц на консультациях. Еще я помогаю другим инвесторам подбирать объекты, это дает от 50 000 ₽ до 200 000 ₽ в месяц. В августе было 150 000 ₽, в сентябре — 40 000 ₽, в октябре — 85 000 ₽.

Доход мужа: С. — начальник отдела в крупной компании, его зарплата — 450 000 ₽ в месяц. Раз в год бывает премия — около 1 млн рублей.

Дополнительные источники дохода: кэшбэк — 3000 ₽ в месяц; доход от апарт-отеля, которым занимается управляющая компания, — от 80 000 ₽ до 350 000 ₽ в месяц, в среднем по году 150 000 ₽; налоговый вычет за лечение и проценты по ипотеке — 93 000 ₽ в 2020 году.

В среднем наш совокупный доход в месяц составляет 950 000 ₽.

Сколько откладываем: 10% от любого дохода — на сберегательный счет, 1000 $⁣ (75 590 ₽) в месяц — на детский счет, это детям на образование, около 20 000 ₽ — на брокерский счет.

Накопления: 800 000 ₽ лежат на счете-копилке, на него удобно часто закидывать небольшие суммы; 250 000 ₽ лежат на вкладе, это на следующий платеж по рассрочке за строящийся апартамент; 13 000 $⁣ (982 670 ₽) — на детском счете; 420 000 ₽ — на моем брокерском счете; 280 000 ₽ — на ИИС мужа.

На что откладываем: мы всегда откладываем, без конкретной цели. В марте мы поменяли машину — продали Мерседес CLA 200 за 950 000 ₽, добавили из копилки 1 200 000 ₽ и купили Лендровер Дискавери Спорт 2019 года за 2 150 000 ₽. Сейчас наша копилка называется «Дом»: муж хочет купить участок и построить дачу, но, думаю, мы потратим эти деньги на ремонт в новой квартире под посуточную аренду, ключи от которой ждем в декабре.

Собственность: Лендровер Дискавери Спорт, 3 апартамента, 4 квартиры, 1 апартамент в рассрочку — его сдадут в 2022 году, 1 квартира в строящемся комплексе.

Инвестиции: мы инвестируем в недвижимость. Сейчас у нас в собственности 3 апартамента без ипотеки, 4 квартиры с ипотекой, все сдаем посуточно и перекрываем ипотеку. Еще одна квартира и один апартамент находятся на стадии строительства.

Сдаются:

1. Квартира № 1 — однушка 44 м², которую мы купили для себя в 2013 году, взяв валютную ипотеку. Тогда доход мужа был в долларах, и на работе ему посоветовали взять кредит в той же валюте, в которой он получает зарплату. Доллар был по 30 ₽, а через год — по 80 ₽. Мы взяли 100 000 $ под 9%. Рефинансировать удалось в мае 2015 года, когда курс был 50 ₽ за доллар, под 11%. В июле 2020 года мы рефинансировали эту ипотеку под 4,9% по программе «Семейная ипотека». Платеж — 59 000 ₽ в месяц. Раньше мы жили там сами, но в этом году сняли жилье побольше, а эту квартиру сдаем посуточно.
2. Квартира № 2 — однушка 39 м², которую мы купили в 2014 году в строящемся доме за 4,3 млн. Первый взнос был около 1 млн, ипотеку взяли под 13% на 10 лет, рефинансировали в 2018 году под 11%. Взяли деньги на первый взнос с ежегодной премии мужа, плюс были накопления. В 2016 году сделали ремонт. Сначала сдавали длительно, а в 2018 году начали сдавать посуточно. Сейчас подобные квартиры в нашем доме стоят около 10 млн. Платеж по ипотеке — 40 000 ₽, гасим ее досрочно, планируем закрыть до конца 2020 года, остаток — около 900 000 ₽.
3. Апартамент № 1. Мы приобрели его в 2015 году в рассрочку на 3 года с платежом раз в год. Площадь — 38 м², стоимость — 3,8 млн, первый взнос был 800 000 ₽, деньги на него взяли с ежегодной премии мужа. Его зарплата была привязана к курсу доллара, с ростом курса доходы увеличились — и мы смогли купить столько недвижимости. В 2018 году у нас не было денег на последний платеж по этому апартаменту. Мы написали заявление застройщику, он дал отсрочку на 2 месяца. Сейчас сдаем этот апартамент посуточно.
4. Апартаменты № 2 и № 3. Мы купили их в 2017 году, в начале строительства. Это студии по 24 м², каждая стоила 2 млн. Первый взнос за два апартамента был 30% — 1,2 млн, затем была рассрочка на 2,5 года с ежемесячными платежами. В конце 2019 года мы погасили рассрочку и начали сдавать апартаменты посуточно. К тому моменту рыночная цена каждого выросла до 4,5 млн.
5. Квартира № 3. Это мини-отель, который мы сделали в 2018 году из большой квартиры площадью 100 м². Квартира стоила 8 млн, мы завысили стоимость в договоре до 10 млн, чтобы не платить первый взнос по ипотеке. Этим объектом руководит профессиональная управляющая компания. В будущем я планирую заняться им сама. Ипотека под 10,5% на 20 лет, платеж — 80 000 ₽. Мы потратили на ремонт около 3 млн — это опять премия и накопления. Объект работает в формате отеля, но не попадает под запрет на размещение хостелов в жилых домах: мы позиционируем его как посуточную сдачу комнат, а это разрешено. Из названия тоже убрали слово «отель». В нашем подъезде четыре квартиры, две из них — мини-отели. С соседями проблем нет.
6. Квартира № 4. Мы приобрели ее для себя в 2019 году. В ней три комнаты, площадь — 88 м². Она стоила 11,5 млн, первый взнос — 10%, ипотека на 11 лет, платеж — 57 000 ₽ раз в 14 дней, так мы экономим на процентах. В месяц — 114 000 ₽. Сделали ремонт примерно за 3 млн. Эту квартиру сейчас продаем.

Строятся:

1. Апартамент № 4. В 2019 году мы приобрели студию 26 м² в строящемся комплексе. Купили ее в рассрочку за 2,7 млн. Первый взнос — 760 000 ₽. Платеж — 219 000 ₽ раз в три месяца. Осталось 4 платежа. Ключи обещают в конце 2022 года.
2. Квартира № 5. В сентябре 2020 года мы взяли семейную ипотеку под 4,9% в строящемся комплексе. Квартира стоила 6,5 млн за 44 м², первый взнос был 2 млн — это деньги с заработанных объектов. Ключи должны быть в декабре этого года. Ипотека на 15 лет, платеж — 35 000 ₽ в месяц.

Откуда мы берем деньги на первые взносы: копим со сдачи квартир, используем ежегодные премии мужа. Например, этим летом, несмотря на пандемию, нам удалось заработать около 1,5 млн на посуточной аренде всех наших объектов, отеля и за счет управления чужими объектами. В следующем году я планирую заработать еще больше.

Ипотеки — всего 328 000 ₽ в месяц:

• квартира № 1 — 59 000 ₽, остаток — 2 560 000 ₽;
• квартира № 2 — 40 000 ₽, остаток — 900 000 ₽;
• квартира № 3 — 80 000 ₽, остаток — 8 000 000 ₽;
• квартира № 4 — 114 000 ₽, остаток — 10 250 000 ₽;
• квартира № 5, строящаяся — 35 000 ₽, остаток — 4 500 000 ₽.

Еще раз в три месяца платим 219 000 ₽ за строящийся апартамент № 4.

Квартира: аренда — 50 000 ₽, коммунальные услуги — 7000 ₽. Сейчас мы живем в съемной квартире: в марте 2020 года мы переехали из своей однушки в большую трешку. Квартиру, в которой сделали ремонт и собирались жить, мы продаем, а новую покупать пока не планируем: у нас слишком много требований к собственному жилью, не видим сейчас в нем смысла.

Продукты: около 55 000 ₽ в месяц.

Спорт: я с октября взяла 20 тренировок с тренером — 24 000 ₽; муж с июля взял 20 тренировок — 24 000 ₽, нам их хватает на 1,5—2 месяца; тренировки дочки на скалодроме — 4000 ₽; спортпит — 2000 ₽.

Путешествия: до 500 000 ₽ в год, сюда входят загородные поездки в среднем пять раз в год — каждая по 30 000 ₽, один или два отпуска. В последний раз мы неделю были в Красной Поляне в Сочи в сентябре, потратили на все около 200 000 ₽.

Садик дочки: 29 000 ₽ — месяц посещений, 6000 ₽ — допзанятия, 2000 ₽ — мастер-классы и спектакли.

Медицина в этом году: роды в частной клинике — 170 000 ₽; программа наблюдения первого года жизни для младшей дочки — 55 000 ₽; старшая дочка — до 20 000 ₽ в год на анализы и посещения врача; я и муж — около 40 000 ₽ в год на анализы и посещения профильных специалистов.

Развлечения: 20 000—25 000 ₽ в месяц на кафе и рестораны, а также развлечения для дочки. В кино и на концерты пока не ходим.

Машины: страховка — 90 000 ₽ в год, ТО — 20 000 ₽ в год, бензин 8000—10 000 ₽ в месяц, платная дорога — 2000 ₽ в месяц. Мужу автомобиль предоставляет компания, она же оплачивает все расходы, включая бензин.

Одежда: около 200 000 ₽ в год на всех. Спойлер — в этом месяце я потрачу примерно эту же сумму на одну себя, полностью обновлю гардероб.

Красота: массаж лица — около 4800 ₽ в месяц; маникюр раз в 3 недели — 1500 ₽; педикюр раз в месяц — 2500 ₽; стрижка раз в полгода — 1500 ₽; процедуры для тела и волос — до 20 000 ₽ в год; косметика — до 50 000 ₽ в год.

Уборка: 15 000 ₽ в месяц — два раза в неделю приходит уборщица.

Обучение мое и мужа: тратим на английский и различные вебинары до 10 000 ₽ в месяц.

Подарки: до 10 000 ₽ в месяц.

Страховки по ипотеке — 108 000 ₽ в год:

• квартира № 1 — 14 000 ₽;
• квартира № 2 — 6000 ₽;
• квартира № 3 — 60 000 ₽;
• квартира № 4 — 28 000 ₽.

Аренда паркинга: 8000 ₽.

Благотворительность: 5000—15 000 ₽. Регулярно перевожу деньги знакомым нуждающимся семьям — 5000 ₽, 2000 ₽ — подписка на «Детские деревни», около 1000 ₽ — на «Дари еду!», периодически отправляю 10 000 ₽ в сервис по ремонту квартир для людей с инвалидностью.

Налоги: около 40 000 ₽ в год.

Младшая дочь: до 3000 ₽ — разовые выходы няни.

Витамины и медикаменты: 2000—3000 ₽ в месяц.

Страхование недвижимости: около 20 000 ₽ в год.

Связь: мой телефон — около 1500 ₽, мужу оплачивают на работе.

Сервисы: «Нетфликс» — 10 €⁣ (900 ₽) в месяц, «Эпл-мьюзик» — 150 ₽ в месяц.

Интернет: 1000 ₽ в месяц.

К сожалению, у нас не получается детально вести бюджет. Я отслеживаю расходы на продукты, покупки и развлечения в аналитике приложения Т⁠-⁠Банка. Из-за обилия ипотек все траты у нас перемешаны: ипотеки обычно оплачивает муж со своей зарплаты, я трачу деньги с прибыли от квартир и своих заработков на текущие расходы. Крупные траты мы обсуждаем, но в основном все покупки для дома, одежду, продукты, бытовую химию заказываю я. Все оставшиеся средства откладываем.

У нас несколько кредитных карт: у меня есть две с лимитом по 150 000 ₽, я пользуюсь беспроцентным периодом по одной карте. У мужа карта с лимитом 900 000 ₽ — периодически тратим оттуда, также с погашением в грейс-период.

Траты за день: 111 334 ₽

08:45. Просыпаюсь, бужу старшую дочку, выползаем на кухню.

У меня две дочки: старшей 6 лет, младшей 5 месяцев, мы спим вместе в одной комнате. Обычно малышка будит меня в 6 утра, но сегодня она плохо спала ночью и уснула под утро.

09:00. Муж с этой недели на удаленке, поэтому спокойно готовим завтрак и едим вместе. У старшей — шоколадные шарики с молоком и чай, у нас с мужем — омлет с сосисками и бутерброды. Не слишком полезный завтрак, но вкусно и быстро. Хлеб я не ем, у меня хлебцы.

10:30. Выбегаем со старшей из дома: ей нужно в сад, а мне — на встречу. Только в паркинге понимаю, что забыла ключи от машины в другой куртке, возвращаемся. Муж с малышкой остались дома.

11:00. Оставляю машину у метро, покупаю жетоны за 110 ₽. Я давно не была в подземке — больше года. −110 ₽

Думаю о том, что забыла отдать дочке шапку и перчатки, звоню в сад, предупреждаю. Там уверяют, что найдут замену. Спасибо частному саду: можно привести ребенка в любое время, а забрать — до 20:00.

11:30. Я уже на Невском, успела на встречу — спасибо метро. Раньше я пользовалась им чаще, но в последний год я была беременна, затем эта пандемия, роды. На машине же я передвигаюсь каждый день.

На встрече вношу аванс за найденную квартиру: я подбираю объекты для инвесторов. Ко мне обращаются за помощью, я на основании своего опыта ищу объекты под нужную инвест-стратегию, беру за это комиссию — около 1,5% от стоимости недвижимости. Я не риелтор и не продаю новостройки за комиссию.

Около пяти лет назад, после рождения первой дочки, мы с мужем задумались, как строить свою жизнь, если он лишится работы. Постепенно пришли к теме недвижимости — и я начала неплохо разбираться в новостройках.

В 2018 году я начала вести блог в «Инстаграме», где рассказывала о своем пути в недвижимости, о реализованных стратегиях. Внезапно ко мне стали подтягиваться люди, также заинтересованные недвижимостью, которым требовалась помощь человека с опытом, и я начала заниматься подбором и консультированием. Моя часовая консультация стоит 5000 ₽, но я пока никак не рекламирую эту услугу — ко мне приходят по рекомендациям. У меня нет цели зарабатывать на этом на потоке, поэтому я даю максимум 1—2 консультации в неделю.

13:00. Возвращаюсь домой, кормлю малышку, она засыпает. Готовлю обед: сегодня, как, впрочем, и часто, у нас стейки из индейки на сковороде, овощной салат, брокколи. Муж следит за весом, просит готовить без гарнира.

Малышка просыпается через 20 минут — ха-ха, как обычно.

14:00. Убрала на кухне, малышка то на руках, то играет рядом на коврике. Оплачиваем имущественный налог мужа через «Налог-ру». −16 800 ₽

Проверяю свой личный кабинет на «Налог-ру» — у меня там висит налог больше 23 922 ₽. Решаю оплатить позже.

Сажусь работать: нужно проверить календари бронирований по квартирам, которые сдаю посуточно, ответить на отзывы гостей, поменять цены. Сейчас конец октября — бронирований мало.

Я управляю 10 квартирами и апартаментами, 5 из них — мои и 5 — инвесторов. Это 3 однокомнатные квартиры и 7 студий. В конце месяца я готовлю отчеты о заполняемости и доходности. Всегда переживаю, что инвестор получит маленький доход. Попутно переписываюсь с инвесторами, записываю сторис для блога в «Инстаграме», договариваюсь о встречах на неделе. Тут же работает «Ютуб» — блог про дизайн интерьера «Геометриум»: я стараюсь быть в курсе последних трендов.

16:00. Вспоминаю, что сегодня последний день оплаты налога для ИП за третий квартал. Побеждаю систему, платеж прошел. −94 424 ₽

Также через сайт налоговой пишу заявление на возврат неверно уплаченного налога за прошлый квартал — за это был штраф, на мой счет наложили арест и списали налог повторно. Теперь нужно вернуть около 16 000 ₽.

17:00. Укладываю малышку спать, решаю вопросы с заселениями сегодняшних гостей, координирую горничных. В ближайшее время я планирую увеличить количество объектов, которыми управляю, до 20, поэтому буду брать на работу менеджера по бронированию и заселению. А пока я сама настраиваю площадки бронирований, тарифы, спецпредложения, общаюсь с гостями, отвечаю на вопросы и координирую время заездов и выездов, чтобы в каждой квартире успели сделать уборку между заездами.

18:00. Готовлю ужин: обжариваю филе куриного бедра с кунжутом и соевым соусом, делаю салат. Ужинаем, и муж уезжает за старшей в сад. Потом он пойдет на тренировку, прошу взять старшую с собой. Мы часто так делаем: ходим в небольшой частный клуб, где все занимаются с тренером персонально. Муж тренируется уже два года и достиг хороших результатов. Я тоже недавно начала — наконец-то малышка может побыть с кем-то час-два без меня.

19:00. Убираю на кухне, играю с малышкой. Люблю быть дома одна.

Открывается дверь — пришли муж и дочка в слезах: в саду мальчик сломал ее любимую игрушку, на тренировку она не идет. Успокаиваю ее, кормлю курицей с лапшой и брокколи, разрешаю посмотреть мультик.

19:30. Купаю малышку, снимаю с ней смешные видео — после воды волосики кудрявые, похожа на Элвиса. Отправляю видео в семейный чат в «Вотсапе» и выкладываю в личную ленту «Инстаграма». Родители мужа живут в другой стране и еще не знакомы со второй внучкой, я стараюсь радовать их фото и видео.

20:00. Делаем со старшей задания из сада, учим стихи.

20:30. Муж приходит с тренировки и звонит родителям по «Скайпу», а я иду укладывать малышку. Параллельно переписываюсь в «Инстаграме» и «Вотсапе» с подписчиками и друзьями.

Несколько лет назад я поняла, что мне не всегда интересно с моими друзьями, как бы ужасно это ни звучало, что у меня другие интересы. Я хотела поменять круг общения, добавить в него инвесторов, бизнесменов, а вокруг были в основном молодые мамы. Я купила членство в бизнес-клубе и три месяца ходила на встречи, но там тоже не нашла подходящего круга общения. Тогда я подписалась в «Инстаграме» на интересных людей, работающих в сфере недвижимости, потихоньку начала общаться с ними, делиться своим видением и набираться опыта. Завела блог, занялась построением своего бизнеса. Прошло два года, 90% тех, с кем я общаюсь сейчас, — действующие предприниматели, рантье и инвесторы с доходом от 500 000 ₽. Если хотите изменить жизнь — меняйте, ваши близкие или подтянутся, или нет, это будет их выбор.

21:00. Мелкая спит, ура, пьем чай втроем. Дочка играет с дедушкой по «Скайпу» в столицы. Родители мужа сидят в изоляции с марта. Нам их очень жаль, стараемся звонить почаще.

21:30. Приходится силой отправлять старшую в кровать. Сегодня без чтения: уже поздно, а я хочу еще поработать. Приходит платеж на счет ИП с Airbnb. +34 500 ₽

Я пока не провожу все платежи через ИП: планирую оформить мужа как самозанятого и платить 4% с части объектов.

22:30. Сидим с мужем на диване, болтаем, я работаю, он смотрит сериал «Викинги» на «Нетфликсе». Обсуждаем новые объекты недвижимости, куда инвестируем в следующий раз. Мы часто говорим о квартирах и деньгах. Спорная тема: муж хочет строить дачу, а я против пассива. Вообще, мы стараемся создавать активы и избавляться от пассивов, которые не приносят дохода. Сейчас я жду старта продаж в одном ЖК и хочу приобрести там объект, муж пока сомневается.

Муж проголодался, нашел в холодильнике сосиски. Соблазняюсь на одну сосиску и сразу ругаю себя: я стараюсь следить за питанием, но пролактин — гормон кормящих мам — иногда сильнее меня.

23:30. Иду в кровать. Обычно я стараюсь ложиться пораньше, потому что малышка плохо спит ночью, но муж обижается, что я не общаюсь с ним вечером, поэтому стараюсь уделить время и ему.

Траты за день: 7500 ₽

07:30. Просыпаюсь — ну как сказать, я всю ночь дремала урывками по полчаса, потому что малышка не давала спать. Беру ее на руки, иду на кухню, валяемся на диване.

08:00. Все проснулись, завтракаем: у нас с мужем сегодня творог с клубникой, бутерброды с сыром и кофе на миндальном молоке; у дочки — шоколадные шарики с обычным молоком. Она очень просила купить ей такие — увидела их в отеле в отпуске. Теперь ест их каждый день, а я жду, когда уже закончится упаковка: это не слишком полезный завтрак. Хотя… Когда приезжает бабушка, она пытается накормить дочку кашей и супом с лозунгом: «Кашу и суп надо есть каждый день». Почему надо это делать — неясно. В других странах дети не едят кашу и суп каждый день и прекрасно себя чувствуют. А у нас постсоветское восприятие — надо кашу, надо суп. Поэтому я лояльна к дочкиному выбору еды, пусть ест что хочет.

09:00. Нам со старшей очень трудно собираться по утрам, она медленная. Пока муж работает на удаленке, в школу ее отвозит один из нас. В обычное время я вожу ее сама вместе с малышкой.

Ругаемся из-за шапки, из-за цвета колготок, она пять раз переодевается, и мы наконец выходим.

09:30. Успеваем на занятия, ура! Можно было бы отводить ее без завтрака, пусть ест в саду, но мы и так мало видимся в течение дня, поэтому любим завтракать вместе.

10:00. Приехала домой. Муж уложил малышку и работает. Проверяю почту, созваниваюсь с инвестором, обсуждаем новые стратегии и готовящийся старт продаж комплекса апартаментов — нас уже несколько человек, заинтересованных этим ЖК. Обсуждаем рост цен на недвижимость: государство поддерживает строительную отрасль льготной ипотекой, а застройщики поднимают цены на еще не построенные квартиры. Средний рост цен на новостройки в Петербурге с начала года — 20%.

12:00. Убегаю на тренировку в соседний дом, даже не опаздываю. Это четвертая тренировка после длительного перерыва, пока мне все дается непросто. Очень хочу вернуться в форму после вторых родов: последние месяцы беременности в самоизоляции у холодильника и дивана не прошли даром.

13:15. Прибегаю домой, муж опять уложил малышку, бинго! Готовлю обед: стейки из индейки, омлет с овощами и салат. Обедаем, болтаем с мужем. Пока он на удаленке, мы хотя бы видимся дома, а обычно он уходит в 07:30 и возвращается в лучшем случае в 20:00.

Муж — начальник отдела крупной компании, работает в постоянном стрессе. У нас есть финансовые цели, мы идем к ним уже несколько лет: постоянно вкладываемся в ликвидную недвижимость, берем ипотеки, делаем ремонты, потом сдаем жилье посуточно. Наша цель — получать 10 000 $⁣ (755 900 ₽) в месяц только с недвижимости, без работы мужа. Трудно подсчитать, сколько сейчас получается в месяц: то карантин, то несезон. Но в среднем мы получаем с недвижимости от 200 000 ₽ до 350 000 ₽ после выплаты всех ипотек.

15:00. Малышка хнычет и хочет на ручки. Отменяю консультацию, которую должна была провести. Я даю платные консультации желающим купить недвижимость в Петербурге. Самое ценное в современном мире инфобизнеса — реальный опыт реального человека. У меня он есть, и люди готовы за него мне платить.

15:30. Созваниваюсь с гостем, который заезжает завтра в студию с двумя детьми на две недели. Это будет стоить ему 30 000 ₽. Это наш постоянный гость, поэтому предлагаю ему за ту же цену остановиться в однокомнатной квартире. Он с радостью соглашается. Сейчас конец октября и много свободных дат — почему бы не сделать людям отпуск удобнее?

16:00. Иду спать с малышкой. Планирую хотя бы час, но она будит меня через 30 минут. Уговариваю ее еще поспать, сама встаю.

Агент присылает отчет о просмотрах квартиры, которую мы продаем: за два месяца — 16 просмотров. Просит заплатить за рекламу 5000 ₽. −5000 ₽

17:00. Муж уходит в магазин — интересно, когда он делал это в последний раз? Обычно мы все заказываем в разных доставках, а мясо и овощи покупаем на рынке или в лавках. Все закупки на мне. Иногда я заказываю доставку дважды в день — утром, на завтрак, и вечером, на ужин. В среднем мы тратим на продукты не меньше 50 000—60 000 ₽ в месяц. Вообще, строго бюджет мы не ведем и не планируем, обсуждаем только крупные траты. Мы не транжиры, но любим качественную еду дома и в ресторанах, а также хороший отдых.

17:30. С. приносит овощи, фрукты и мясо — два вида индейки и килограмм говядины. Свинину мы дома не готовим, берем только на шашлык. −2500 ₽

Мы с малышкой делаем мне укладку и смотрим канал «Геометриум» на «Ютубе» — выпуск об антитрендах 2021 года в дизайне интерьера.

18:30. С. уезжает за старшей в сад, я разделываю мясо и готовлю ужин. Сегодня — тушеная говядина с морковью и овощной салат. Еще запекаю в духовке початки кукурузы. Дочке отвариваю макароны.

19:30. Приезжают С. с дочкой. Я пытаюсь накрыть на стол с малышкой на руках, но сегодня она ничего не дает сделать. В итоге я ужинаю на полу, играя с ней. Кукуруза сгорела, печаль: из-за малышки я про нее забыла.

20:00. Быстрый созвон с бабушками. Ухожу укладывать малышку. Старшая смотрит заслуженный мульт. Я параллельно общаюсь с гостями, отвечаю на запросы по броням, пытаясь как можно плотнее загрузить календарь. Не люблю, когда недвижимость простаивает.

21:00. Пока листала «Инстаграм», наткнулась на классные автомобили, переделанные в дома на колесах: такие стильные, в скандинавском стиле, с белой кухней. Делюсь с мужем идеей купить фургон, переделать в такой дом и сдавать. Идея не новая, особенно в этом году, но мне стало интересно просчитать бизнес-модель и понять, реально ли это для нас.

22:00. Пишу дневник трат, муж изучает вопрос с домами на колесах. Становится ясно, что требований много и просто так фургон в дом не переделаешь: много технических моментов. Не сильно хочу сейчас с этим заморачиваться, поэтому откладываю эту мысль.

23:00. Немного залипаем с мужем в соцсетях и идем спать.

Траты за день: 45 950 ₽

07:00. Малышка будит меня, уговариваю ее еще немного поваляться.

07:30. Все-таки встаю, идем с ней на кухню. Пытаюсь приготовить завтрак и разбудить остальных. Сегодня муж едет в офис, нужно быстро собираться.

07:45. Завтракаем. У меня мюсли с йогуртом и хлебец с сыром, у дочки — шоколадные шарики: упаковка большая, осталось еще на несколько дней. У мужа — бутерброды с сыром.

08:30. Наконец собрала старшую, сегодня ее отвозит муж. Провожаю их и иду собираться: сегодня у меня встреча с инвестором. Малышка играет на коврике.

09:30. Малышка уснула, несу ее в паркинг на руках: коляска осталась в машине. Оставляю ключ от квартиры консьержу, его заберет наша уборщица. Обычно она приходит два раза в неделю, я плачу 1900 ₽ за выход.

У нас большая квартира площадью 105 м², в ней два туалета, три комнаты и кухня-гостиная. Убирать все это самой нет ни сил, ни желания. Благодарна мужу за понимание в вопросе делегирования уборки: каждый должен делать то, что ему по силам и по душе.

10:30. Доезжаю по платной дороге до центра. −250 ₽

Решаю заехать к подруге, чтобы забрать костюм на Хэллоуин для старшей дочери: мы планировали поездку на дачу с этой подругой и ее детьми. Хотели устроить там детям маскарад, но ее детки заболели, поэтому отменяем поездку.

11:00. Забрала костюм. Подъезжаю к дому, где у нас квартира в управлении: сегодня там пусто, я воспользуюсь ею как коворкингом. Приходит моя мама, забирает малышку: погуляет с ней, пока у меня встреча.

13:00. Провожу в пустой квартире встречу с инвестором. Договорились, что я подберу ей два объекта недвижимости в ипотеку. Они с мужем хотят сохранить средства после продажи дачи. Убеждаю, что на их деньги можно купить два апартамента, которые сразу же будут приносить доход и оплачивать ипотеки. Беру аванс за свою работу — 20 000 ₽. Всего за подбор двух апартаментов я заработаю около 80 000 ₽, остаток получу уже после сделки и регистрации права собственности. +20 000 ₽

13:30. Покупаем с мамой обед в «Азбуке вкуса Daily» — там можно купить нормальную готовую еду по вполне ресторанным ценам. Два блюда и салат обходятся в 800 ₽. Разогреваем в нашем объекте, обедаем, убираем все за собой. Сегодня в эту квартиру заедут гости на две недели, все должно быть идеально. −800 ₽

14:30. Уговариваю маму поехать к нам: старшая дочка будет в восторге. Сегодня среда, у нее нет допзанятий, можно забрать ее пораньше.

Пишет брат, просит 5000 ₽ в долг. Он младше меня на пять лет, тоже занимается недвижимостью, но пока работает не на себя, а в компании. Я часто помогаю ему и его семье. Перевожу. −5000 ₽

16:00. Отвожу маму к саду дочки, сама еду домой, по пути общаясь с гостями: они продлевают проживание на два дня. +5600 ₽

Обычно я не принимаю деньги от гостей: все платежи проходят через площадки бронирований. Но иногда гостям удобнее перевести плату за продление на карту. Иду им навстречу.

16:30. Забираю ключ у консьержа. Дома чисто, перевожу уборщице 1900 ₽. −1900 ₽

Кормлю малышку и включаю ноутбук: сегодня у меня консультация с терапевтическим коучем. Я начала общаться с ней примерно два месяца назад. На каждой встрече мы проговариваем какой-то запрос: обычно это что-то тревожащее меня в моем отношении к мужу и детям или другим членам семьи. Мне многое открывается после этих бесед, я могу рассказать то, о чем никогда и никому не говорила. Мне кажется, я стала мягче, внимательнее к себе и семье за эти два месяца. Оплачиваю сессию. −1800 ₽

17:45. Жарю индейку, параллельно решаю вопросы с гостями, меняю цены в объявлениях. Приходит хорошая бронь на 100 000 ₽ на два месяца. Радуюсь. Цена за месяц не отличается от цены сдачи квартиры в длительную аренду, но сейчас спад: вторая волна в разгаре, много пустых дней. Я занимаюсь посуточной арендой больше двух лет и знаю, что в Петербурге есть высокий туристический сезон — май и лето — и средне-низкий сезон — все остальное время. В высокий сезон можно заработать в два-три раза больше, чем в низкий.

18:30. Приходят бабушка со старшей дочкой, кормлю их индейкой, брокколи и салатом. Заказываю доставку в «Яндекс-лавке»: 1 кг авокадо, шоколадки к чаю — мама их любит, бананы и яблоки. −1200 ₽

Малышка начинает капризничать, немного играем все вместе. Вспоминаю про ипотеку, нужно сегодня оплатить. Обычно их оплачивает муж, но это новая ипотека в новом банке, поэтому сначала плачу я. −35 000 ₽

19:30. Приходит муж, не ужинает: сегодня ему на тренировку. Он ужинал на работе, там есть бесплатная столовая, где он всегда обедает. Малышка уже засыпает. Укладываю ее, понимая, что нам светит совсем ранний подъем.

20:30. Решаю поработать с площадками бронирований, пока руки свободны. Бабушка в комнате скачет со старшей. Она приезжает не так часто — раз в две недели, потому что живет на другом конце города.

Приходит муж, пьем чай с шоколадками –— вот поэтому и не держим их дома, чтобы не нарушать режим вечерами. Говорим про выходные. С. предлагает поехать в большой крытый веревочный парк. Прибегает дочка, повторяем с ней стихи и болтаем по-английски. Она недавно начала заниматься, ей очень нравится практиковаться с нами.

21:30. Бабушка с дочкой укладываются спать в кухне-гостиной, а мы с мужем уходим в его комнату: там и спортзал, и кабинет.

Мы переехали в эту квартиру в марте, когда дело шло к изоляции. Муж сделал себе спортивный уголок: купил скамью, гантели и штанги. Также в комнате есть стол с двумя мониторами и телевизор с Плейстейшн. Проводим время вместе, но за разными делами: он читает, я пишу дневник трат.

23:00. Иду в кровать, муж приходит позже.

Траты за день: 96 031 ₽

05:00. Да, малышка проснулась рано. Очень. Разбудила нас с мужем, час поагукала и снова уснула.

07:00. Сработал будильник, встаю, бужу маму — ей сегодня рано ехать по делам.

08:00. Завтракаем: я ем мюсли, дочка — шарики с молоком, мама и муж — отварные яйца с бутербродами. Начинается гонка «успей на занятия». Быстро — прическа, одежда, поиграть, собрать игрушки, не забыть папку с заданиями.

09:00. Сегодня старшую отвозит муж, заодно подвезет и маму до метро. Укладываю малышку спать, сама разбираюсь с бронированиями: за ночь пришло много запросов, нужно всем ответить. Чего хочет гость? В 90% случаев — заехать в квартиру пораньше и выехать попозже. По возможности предоставляем такие опции.

Вижу ошибку в тарифах Airbnb, звоню в поддержку. Я сдаю квартиры только через Airbnb и «Букинг», а также по рекомендациям и прямым гостям. Не сдаю через «Авито» и другие доски объявлений, потому что мне не нравится контингент оттуда. Минимальный срок проживания — двое суток. Есть правила — без животных и курения, их, конечно, периодически нарушают. Например, в одной квартире явно жили с кошкой: она обгадила ламинат, мы долго избавлялись от запаха. Но я спокойно отношусь ко всем негативным моментам и стараюсь фокусироваться на позитивных. Риски есть везде, и у нас они минимальные.

11:00. Второй завтрак — хлебец с авокадо и лососем, кофе. Играю с малышкой на полу с ноутбуком на коленях, добавляю информацию о банковских счетах в Airbnb, чтобы выплаты получали напрямую хозяева квартир, а не я.

Я беру 30% за управление объектами в посуточной аренде. Ко мне часто обращаются и предлагают новые квартиры, но я отказываюсь: беру только подходящие по локации объекты. Не гонюсь за количеством, хотя к лету 2021 года планирую масштабировать бизнес до 20 квартир. Сейчас у меня 10 объектов.

13:00. Малышка уснула. Ставлю индейку тушиться в мультиварке, начинаю консультацию. Клиентка из другого города хочет вложить деньги в недвижимость в Петербурге. Анализирую ее ситуацию, предлагаю сначала получить одобрение по ипотеке, затем уже выберем объект. Делаю скидку 1000 ₽, она переводит мне 4000 ₽. +4000 ₽

Я не агент по недвижимости, не работаю на комиссии от застройщика, поэтому максимально объективно оцениваю рынок. Люди верят мне и моему опыту, поэтому часто обращаются за консультацией и подбором объектов.

14:00. Обедаем с мужем тушеной индейкой, кабачком и овощным салатом. Планируем, куда определим материнский капитал — 616 617 ₽. Изначально мы хотели вложить его в строящийся объект, но передумали, вложим в другой — в квартиру, переделанную в отель. Она находится в самом центре, у Московского вокзала, и мы не планируем продавать ее в обозримом будущем.

15:30. Звонит тренер: в зал пришли с проверкой, сегодня они не работают. Надеюсь, их не закроют снова. Муж вызывается провести мне тренировку — переодеваюсь, иду в его комнату.

Мужу приходит аванс — 80 000 ₽, он сразу оплачивает ипотеку. +80 000 ₽, −59 000 ₽

16:30. Заканчиваем тренировку, я устала. Пока я не готова к высоким нагрузкам, но планирую вернуться в хорошую спортивную форму как можно быстрее.

Звонит администратор из сада: нужно оплатить следующий месяц — 29 000 ₽ — и дополнительные занятия — 5000 ₽, а еще праздник Хэллоуин — 900 ₽. Перевожу с карты. −34 900 ₽

17:00. Муж уезжает за старшей, повезет ее на скалодром на занятия. Я иду на кухню: сегодня не выспалась, целый день хочется жевать и жевать. Нарезаю 2 яблока с сыром. Съедаю, на глаза попадаются дочкины печенья — ем и их. Закусываю шоколадкой. Не ругаю и не обзываю себя: я кормящая мама.

18:00. Пока малышка засыпает, заказываю доставку из «Яндекс-лавки» — кучу протеиновых батончиков, печенье, миндальное молоко и упаковку креветок. Сегодня это наш ужин. −1731 ₽

19:00. Встречаю доставку, даю курьеру на чай 50 ₽. −50 ₽

Отвариваю всю упаковку креветок, съедаю несколько штук с соевым соусом, закусываю протеиновой печенькой: да, ужин не задался. Для мужа с дочкой ставлю рис в мультиварку. Делаю несколько звонков по объектам: начинаю подбор объекта для женщины, с которой встречалась вчера. Уже знаю, что ей подойдет: под ее бюджет и пожелания есть ЖК с готовыми апартаментами, как раз есть два подходящих объекта в сданном корпусе с полной отделкой за 4 млн. Мы возьмем две ипотеки с первыми взносами по 1,7 млн, платеж по каждой будет около 20 000 ₽. В среднем по году, с учетом комиссии за управление объектами мною, инвестор будет получать 35 000—40 000 ₽ в месяц.

20:00. Приезжают муж с дочкой. Она очень устала, но довольна, прошла сложную трассу на скалодроме. Кормлю их рисом с креветками и кабачками. После дочка садится за мультик, а я иду укладывать малышку. Скалодром стоил 350 ₽. −350 ₽

21:00. Малышка наконец заснула, надеюсь, что проснется не в 5 утра. Обнимаемся со старшей, она рассказывает про свой день. Всегда себя ругаю, что уделяю старшей меньше времени, чем младшей, и чаще повышаю на нее голос, поэтому стараюсь хоть 15 минут в день обниматься с ней наедине и разговаривать.

23:00. Обнимаемся с мужем, иду спать, предвкушая веселую ночку.

Траты за день: 6706 ₽

07:00. Малышка научилась стоять на корточках — раскачивается и ползет назад. Делает это всю ночь. Всю ночь я ее ловлю и переворачиваю. Ловлю и переворачиваю. Поэтому и не сплю.

08:00. Завтракаем: сегодня у нас с мужем омлет с помидорами, у дочки — творог. Готовим платье: вечером в саду будут праздновать чудной праздник Хэллоуин, я предлагаю костюм скелета, но нет — она будет Золушкой. Мы раз в год заказываем с «Алиэкспресса» платья принцесс Диснея — за 1000 ₽ приезжают отличные наряды. У нас уже есть Эльза, Жасмин и Золушка.

09:30. Привожу дочку в сад, сама гоню домой — в 10 у мужа совещание, а он сегодня опять дома.

10:00. Успеваю домой, малышка спит. Пью кофе, проверяю почту, отвечаю на письма. Пришли две брони с заездом сегодня же: созваниваюсь с гостями, уточняю время приезда.

11:00. Продолжаю работать, развлекая малышку на коврике: созваниваюсь с инвесторами, ищу на «Циане» потенциальные варианты для просмотра. Уже знаю, что будем подбирать под каждую стратегию, можно даже не смотреть объекты. Знаю и локацию, и как апартамент выглядит внутри, и куда выходят окна. Теперь главное — сойтись по цене и условиям сделки. Другому инвестору делаю просчет двух разных вариантов покупки недвижимости под его бюджет — пусть выбирает.

Вообще, я могу и не работать, а заниматься только своей недвижимостью, но есть потребность в реализации, и я рада делать то, что делаю. Знаю, куда иду, — к своему собственному клубу инвесторов и небольшому агентству по подбору и ремонту инвестиционных объектов. Я могу часами говорить на тему недвижимости, знаю много полезной информации и постоянно общаюсь с действующими инвесторами. Вокруг меня собираются люди, также заряженные этой темой, и я хотела бы объединить нас в клубе частных инвесторов: мы сможем находить интересные проекты, совместно инвестировать, обсуждать общие дела и делиться опытом.

13:00. Выезжаем с мужем из дома: решили пообедать в нашем любимом ресторанчике «Мона» на Петроградке, а затем поехать по моим делам.

14:00. Обедаем, точнее берем меню завтраков, здесь они целый день. У меня яйцо бенедикт с лососем, у мужа — авокадо-тост. Пьем чай, а на десерт берем сырники. Я очень люблю хорошую кухню и не жалею денег на рестораны. Приятный интерьер, вкусная еда и интересный собеседник — залог хорошего настроения. −2350 ₽

15:00. Едем по моим делам в фонд социального страхования. Мне надо подать документы на декретные выплаты. Я ИП, в прошлом году заключила дополнительное соглашение с ФСС о добровольном страховании и теперь могу получить минимальные выплаты — декретные и пособие по уходу за ребенком. Из-за всей этой чехарды с карантином я дошла до ФСС только сейчас — надеюсь, все же получу выплаты.

Документы в итоге не подаю, так как не хватает какой-то бумаги. Что ж, придется приехать еще раз.

15:30. Заезжаем в партнерское агентство недвижимости — забираю свою комиссию 20 000 ₽ за август. Обычно я беру оплату только с покупателей, но тут и агентство, продавшее нам объект, платит агенту, который привел клиента. Мелочь, а приятно. +20 000 ₽

16:30. Приезжаем домой. Муж снова уходит работать, а я, жонглируя малышкой, ноутбуком и телефоном, продолжаю звонки и переговоры. У меня в голове всегда много информации о разных объектах, планировках, заездах и выездах. В квартирах каждый день что-то происходит: например, сегодня гость потерял ключи. Возьму с него штраф 2000 ₽, но не сержусь, это бесполезно. Спойлер: гость сам сделал дубликат ключей, поэтому обошлись без штрафа. Он приедет к нам еще, а с постоянными клиентами надо дружить.

17:30. Созваниваюсь по видеосвязи с женой брата — у них тоже шестимесячный малыш. Обсуждаем детские вопросы, она рассказывает про массаж. Мы не ходим на массаж: не знаю, стоит ли. Я вообще не тревожная мама: если ребенка ничего не беспокоит — значит, все хорошо.

19:00. Муж уезжает за дочкой в сад, а я готовлю ужин. Сегодня опять стейки из индейки, жареная стручковая фасоль и рис. Прошу мужа купить помидоры и огурцы. Мне постоянно кто-то звонит и что-то от меня хочет, поэтому индейка и фасоль немного пригорают. Делаю заказ из гипермаркета «Лента» в сервисе «Айгудс». Привезут вечером, тогда и оплачу.

20:00. Возвращаются муж с дочкой. Она в восторге от праздника в саду: все друзья были кто ведьмой, кто вампиром, а она — красивой принцессой. Муж забыл купить овощи, поэтому сегодня без салата.

Ужинаем, звоним бабушке и дедушке по видео, показываем свой Хэллоуин. Папа в шляпе и с фломастерами вместо пальцев изображает Фредди Крюгера, дочка надела костюм скелетика — ей очень идет черный костюм с белыми нарисованными косточками. Стараюсь не грузиться на тему происхождения этого дня, ребенку весело — ну и хорошо. В жизни не так много праздников.

21:00. Приезжает доставка из «Ленты» — индейка, мясо, бытовая химия, сыр, креветки. −4356 ₽

Сервис «Айгудс» берет за свои услуги сборки и доставки 249 ₽, считаю это приемлемым: сами бы мы точно потратили больше, набрав кучу ненужного, да и время на магазины тратить уже не хочется. Муж счастлив, что еда появляется дома сама.

Когда был карантин, мы заказывали только в «Айгудс» раз в неделю, но потом я поняла, что мы много чего не съедаем и выкидываем, если набираем кучу всего. Поэтому перешли на маленькие заказы в «Самокате», «Яндекс-лавке» и «Вкусвилле».

21:30. Укладываю малышку спать, а она никак не засыпает. В итоге вырубаюсь первая, после приходит старшая дочка. У мужа конференция по «Зуму».

Траты за день: 7620 ₽

07:30. Пытаюсь сделать вид, что меня нет, но малышка уже давно проснулась и радостно агукает, стоя на коленках. Приходится вставать.

08:30. Старшая тоже проснулась, великодушно даем папе поспать одному, а сами готовим завтрак: у старшей будут сырники, у меня и мужа — творог и хлебцы с авокадо. Я завтракаю одна раньше всех: мне скоро на тренировку, не люблю заниматься на полный желудок.

09:30. Старшая дочка смотрит диснеевский фильм «Золушка» 2015 года и плачет: у главной героини погибли мать и отец, поэтому она очень расстроилась. Утешаю ее, уверяю, что в нашей семье такое не случится.

10:30. Встает муж — наконец-то выспался. Завтракает, а я укладываю малышку спать и собираюсь на тренировку.

11:00. Зал в соседнем доме, очень удобно. Тренируемся и болтаем с тренером, мы знакомы уже больше двух лет. До беременности я также занималась с ним. Я склонна к полноте и люблю поесть, поэтому мне всегда нужно заниматься спортом. Сейчас мы делаем упор на технику выполнения упражнений, берем небольшие веса.

12:15. Прихожу домой. С. и девочки убрались на кухне, хвалю их. Решаем быстро пообедать дома перед поездкой в веревочный парк.

12:30. Режу говяжье филе бедра Black Angus на тонкие пластины, оставляю мариноваться в соевом соусе, а сама убегаю в душ.

13:00. Обедаем говядиной, обжаренной по 2 минуты с каждой стороны на большом огне, и брокколи. Я не люблю готовить сложные блюда — котлеты, супы или пироги. Иногда, под настроение, могу что-то такое изобразить, но очень редко. Мужа все устраивает, дочка привыкла. Иногда мама попрекает меня, а я в ответ предлагаю приехать и приготовить котлетки, если ей так хочется.

14:00. Немного переругавшись, как всегда при сборах, заправляем машину — 2480 ₽ — и едем по платной дороге — 250 ₽ — на другой конец города в высотный парк. −2730 ₽

15:10. По навигатору приехали в нужное место, но никак не можем найти вход. Звоним в центр: оказывается, нужно объехать с другой стороны. Странно, что навигатор привел нас неправильно.

15:30. Наконец купили билеты, переоделись, заходим. Это высотный парк, где есть огромный скалодром для взрослых и детей, веревочный парк и батуты. В последнее время мы стараемся в выходные ходить в места со спортивным уклоном, а не просто в детские развлекушки, как раньше. −1180 ₽

17:30. Дочка позанималась на скалодроме и прошла трассу № 1 в веревочном парке. На трассу № 2 ее не пускают из-за роста — она невысокая, но очень смелая и ловкая. Ну и ладно, мы как раз устали и проголодались.

18:30. По платной дороге возвращаемся в нашу часть города, обсуждаем, что и где хотим поесть. Раньше в выходные мы всегда обедали в ресторанах, сейчас стараемся сократить эту часть расходов, поэтому чаще выбираем еду дома, но сегодня муж хочет выпить пива. Едем в проверенный ресторанчик Bona Capona недалеко от дома: там вкусно, не очень дорого и есть детская комната с аниматором для старшей дочки. Проезд по платной дороге — 250 ₽. −250 ₽

19:30. Ужинаем двумя пиццами и салатом капрезе. Мы с дочкой пьем чай, муж — пиво. Он пьет очень редко, не чаще раза в месяц, всегда вне дома. На десерт берем наполеон — ох, тренер просил присылать ему фото того, что я ем. Начну, пожалуй, завтра. −3460 ₽

20:30. Приезжаем домой. Малышка разгулялась, капризничает, но не засыпает. Подключаю мужа, он укладывает ее за 15 минут.

21:30. Болтаем со старшей, разрешаю ей посидеть со мной подольше — завтра же воскресенье. Мечтаем, куда поедем после открытия границ: она хочет в Китай, смотреть на панд. А я хочу уже хоть куда-нибудь. Соглашаюсь и на Китай.

22:00. Старшая отправляется в кровать, я сажусь за дневник трат. Проверяю брокерский счет: рынки в падении, но мой портфель в небольшом плюсе. Все обещаю себе выделить время и плотно заняться изучением возможностей фондового рынка. Пока покупаю без стратегии, в основном фонды ETF и акции известных американских компаний. В российские не сильно верю.

23:00. Пью две таблетки валерьянки, чтобы лучше спать. В последнее время у меня большие трудности со сном: и малышка плохо спит, и я иногда часами лежу с открытыми глазами.

Траты за день: 60 000 ₽

07:30. Проснулась малышка, конечно, раньше. Я ее поуговаривала полежать до полвосьмого. Больше лежать она не согласна, встаем.

08:30. Пью кофе, одной рукой играю погремушкой, другой проверяю почту, отвечаю гостям — в выходные всегда много заездов и общения. Готовлю завтрак: сегодня у старшей — вареники с вишней, у нас с мужем — скрэмбл и хлебцы с авокадо и сыром.

09:00. Завтрак готов, но все еще спят. Иду будить: через час нам выезжать на тренировку по скалолазанию.

09:30. За завтраком обсуждаем занятия на скалодроме. Мужу очень нравится, что дочка занимается, он планирует чаще возить ее туда. Соглашаюсь, но предупреждаю, что возить не буду, у меня пунктик: я по максимуму организовала занятия для дочки в саду, чтобы не работать извозчиком. Не готова с плачущей малышкой впрягаться в развозки и ожидания.

10:15. Выбегаем из дома. Забыли включить робот-пылесос. Точнее, не забыли: для этого нужно собрать все с пола, а на это уже не хватило времени.

10:45. Подъезжаем к скалодрому. Муж со спящей младшей в кресле и со старшей идут на тренировку, я сажусь за руль и еду на массаж лица. Ура, свобода на час.

11:00. Забегаю в кабинет. Я делаю массаж лица около двух месяцев у одного частного мастера. Для меня это час релакса и отдыха, да и коже полезно: скулы стали четче, муж говорит, что лицо после массажа более отдохнувшее. Мне 34 года, пора уже регулярно посещать косметолога, но я пока не нашла своего, поэтому хожу от случая к случаю.

Недавно у меня был день рождения. В следующем году жизни я решила больше думать о себе, а не о других: заниматься спортом, больше читать — с этим пока трудно, подтянуть английский — планирую через месяц начать занятия, разобрать гардероб со стилистом и сходить на шопинг — уже запланировала на следующую неделю. Больше всего боюсь образа мамочки в декрете — хочу хорошо выглядеть и быть в ресурсе. −1200 ₽

12:15. Приезжаю на скалодром, еще 30 минут смотрю, как дочка лазает: у нее классно получается, радуюсь. Муж купил новый абонемент на месяц занятий два раза в неделю. −3900 ₽

14:00. Заезжаем на рынок за рыбой и творогом: из всех продуктовых мест, куда надо ходить самим, я сейчас предпочитаю Долгоозерный рынок и «Вкусвилл». На рынке можно купить свежую и вкусную рыбу, икру и орехи, а также перекусить. Еще здесь есть отличная игровая зона для детей.

Быстро покупаю стейки семги себе и мужу, две дорады и два сибаса, прошу почистить. −2800 ₽

Пока ждем, идем с дочкой за творогом, готовыми сырниками и овощами. −650 ₽

Вспоминаю, что муж хотел икру. Продавщицы узнают меня, здороваются, спрашивают про малышку. Беру баночку икры кеты — 250 граммов. −1450 ₽

15:00. Готовлю стейки семги и одну дораду: дочка любит белую рыбу. На гарнир — салат. С удовольствием съедаем с мужем по хлебцу с икрой и маслом — вкусно, икра свежая, слабосоленая. Обедаем и обсуждаем планы на загородные поездки: в ноябре их будет две, одну мы уже оплатили по акции с кэшбэком от Ростуризма. Едем с друзьями в большой коттедж, кэшбэк по карте «Мир» составил 15 000 ₽.

16:30. Дочка смотрит мультики, я иду поспать с малышкой, попутно общаюсь с клиентами: выключив звук у телефона на час, я получаю 3—5 пропущенных вызовов и 10 сообщений в «Вотсапе».

18:00. Мы с малышкой просыпаемся. Она отправляется играть с папой и сестрой к ним в комнату, как раз звонят бабушка и дедушка. Я ухожу на кухню — смотрю «Друзей» и убираюсь, перекусываю хлебцем с икрой и сырой морковью. Ужин готовить не планирую — доедим рыбу, дочка поест сырники.

19:00. Дочка тащит в ванну пластиковую горку — будет играть в аквапарк, кататься с нее прямо в ванну. Вспоминаю про оплату аренды, перевожу деньги хозяйке. −50 000 ₽

В этом году мы должны были закончить ремонт в своей большой квартире и переехать туда, но планы изменились, и мы сняли эту квартиру. Ту квартиру мы решили продать, на оставшиеся после ипотеки деньги купить 2 или 3 доходные квартиры: они принесут в среднем 150 000 ₽ в месяц, а на эти деньги можно жить где угодно.

20:00. Грею дочке сырники, муж доедает рыбу и хлебец с икрой. Мысленно радуюсь, что не нужно было готовить ужин.

20:30. Укладываю малышку спать, сегодня она на удивление быстро засыпает. Листаю «Инстаграм», узнаю, что в Европе опять ввели повсеместные ограничения. Новости, да и вообще телевидение, мы не смотрим, но судя по количеству заболевших среди знакомых, вторая волна в самом разгаре. Боюсь, что сады и школы закроют на карантин.

21:00. Муж смотрит «Викингов», я отправляю старшую спать и сажусь за дневник трат. Интересный опыт для меня — описать свою неделю минута за минутой. Сама всегда с интересом читаю, как живут другие, на что тратят и о чем думают.

23:00. Дописываю дневник, закрываю ноутбук — муж счастлив, что неделя закончилась и теперь вечерами я буду больше с ним общаться. Идем спать.