Директор по финансам и продажам из Москвы с зарплатой 167 000 ₽

Возраст: 29

Город или регион: Москва

С кем живу: с девушкой, ей 23 года

Должность и сфера: Директор по финансам и продажам в небольшой компании по производству продуктов питания

Зарплата: 167 475 на руки

Должность партнера: Старший менеджер по работе с клиентами (PR)

Ее зарплата: 145 000 на руки

Дополнительные источники дохода:

• сдача кладовок и паркинга в аренду = 16 000 рублей
• сдача квартиры в аренду = 25 000 рублей
• проценты по вкладам = ±30 000 рублей
• кешбеки =?
• акции — облигации — денежный рынок = непредсказуемо (то +100 000, то -200 000)
• иногда финансовые консультации
• налоговый вычет при покупке квартиры и за % по ипотеке за 2024 год

Сколько откладываю: стабильно откладываем 20% от дохода каждого в личный резерв и по 10% на общий резерв. Итого 30% от дохода активного. Остатки по итогам месяца которые излишние — кладем на общий резерв.

Сколько накопил: придерживаюсь принципа

• 1/3 в недвижимости
• 1/3 в накоплениях долгосрочных на фондовом рынке
• 1/3 в краткосрочных накопительных счетах, депозитах, наличке в разной валюте

Общая сумма накоплений около 6,5 млн если в рублях. Вот как они распределены:

• около 6000 долларов
• около 2,5-2,7 млн на вкладах и накопительных счетах
• около 3 млн на фондовом рынке

Плюс получается часть была вложена как первоначальный взнос на квартиру которую брал в ипотеку.

И были куплены кладовые помещения 3 штуки (с кредитных карт или с взятых денег в долг):

• стоимость кладовки 1 = 199 400
• стоимость кладовки 2 = 173 480
• стоимость кладовки 3 = 163 400

и 1 парковочное место стоимость паркинга = 568 600

Накопительные счета под 16 и 18%

Вклады под 20+%

Есть вклады под 12,5%

Пользуюсь услугами следующих банков:

• Т⁠-⁠Банк (премиум обслуживанием)
• Альфа Банк (премиум обслуживание)
• Ипотека в Совкомбанк

В инвестициях на данный момент 3 + млн рублей (акции, облигации, золото, фонды денежного рынка).

Наличными в рублях 70 700 рублей. Также храню валюту (не скажу только где, хахаха) — доллары наличные, евро, польские злотые и мелочевка с поездок (гривны, лари, дирхамы, тенге, лиры, фунты).

Предпочитаю хранить деньги так, потому что когда то давно проходил обучение по финансам и там рассказывали про принцип 3 котлов — недвижимость, краткосрочные накопления и фондовый рынок. Его и придерживаюсь.

На что откладываю: конкретных финансовых целей нет. Всегда было сложно с их формированием. Хочу чтобы был капитал который будет прирастать, как и активы — и я мог жить на прирост с капитала. От этого и строится стратегия инвестирования: фондовый рынок, покупка недвижимости под сдачу. Если помечтать, то:

• Дом одноэтажный, барн хаус, с красивым видом (чтобы и жить в нем мог и сдавать)
• Квартира в Москве в пределах МЦК, 2 комнатная полноценная 50-60 метров + паркинг (опять же чтобы или жить или сдавать)
• Машинка BMW X6
• Капитал = 50 000 000 рублей, на часть прироста от капитала вполне можно жить

Инвестиции: инвестирую, вижу в этом смысл накопления и увеличения своего капитала, чтобы потом жить на % от прироста капитала.

Инвестирую с 2018 года, по крайней мере тогда открыл брокерский счет и начал пробовать покупать и продавать. Сейчас придерживаюсь стратегии долгосрочной, и особо не торгую. Брокер Т⁠-⁠Банк. Там несколько портфелей (так исторически сложилось).

Есть ИИС, и уже с него регулярно получал налоговые вычеты

В течении 2024 год особо не направлял на фондовый рынок средства, пробовал покупать криптовалюту, покупал недвижимость. Перекладывал с брокерского счета на ИИС, чтобы подать на налоговый вычет

На своем портфеле решил собирать акции входящие в состав индекса ММВБ (IMOEX), есть табличка — которую нашел у одного финансового блогера — она на гугл таблицах, в ней указываешь сумму и он раскидывает по долям по пропорциям каких бумаг сколько купить. Начал собирать, но так же держу и в золоте, облигациях и фондах денежного рынка.

Бывали и неудачные случаи инвестирования. Когда то пробовал торговать фьючерсы на нефть, встрял на 50 000. Хахахах. Но я не теряю надежд заняться трейдингом фьючерсов.

Из акций — в 2022 году в феврале сидел в минусе 1 млн. Мой счет уменьшился с 2,1 млн до 1,2 млн в моменте, потом восстанавливался очень долго. Но я ничего не продавал, а просто закрыл приложение и ждал. И занимался работой, отвлекался туда, начал активнее спортом заниматься.

Удачные примеры тоже есть. У меня сохранились акции Сбербанка купленные по 86 рублей 32 копейки. Я не хочу даже их трогать, докупать или продавать именно на одном счете. Хахаха, потому что прикольно смотреть на бумагу которая дала уже 222% роста, а в пиках давала 300+%.

Эта история вышла когда заблокировали торговлю иностранными расписками и цена на них падала, у меня были расписки Сбербанка, потом их расконвертировали и я получил акции по 86 рублей, а расписки стоили тогда 4 бакса, в них было вроде по 4 акции.

Собственность: из собственности у меня с рождения ничего не было. Права водительские я получил только в 2024 году и то со второй попытки обучения. Анализировал сам с собой этот вопрос почему — потому что не было ни возможности получить автомобиль, ни желания. Так и до сих пор машиной не обзавелся. Иногда посматриваю на автомобиль мечты BMW X6 — но даже если столько денег будет, жаба задушит покупать. Отношусь к вопросу авто так, что чтобы купить машину за 10 млн, капитал должен быть миллионов 50 хотя бы. Может это болезнь, не знаю.

Квартиру купил в июле 2023 году в городе в 100 км от Москвы в ипотеку, с планам под сдачу в аренду и расчетом, что арендный платеж будет расти быстрее, а ипотечный будет такой же. Еще у меня есть 3 кладовых помещения там же и парковочное место. Все под сдачу.

Ипотека льготная на 30 лет, под 6,5%. Брал в июле 2023 года. Платеж 28 428 рублей 13 копеек. Досрочно гасить не планирую.

Первоначальный взнос был 1 901 000. У меня на тот момент были средства с разных источников (продажа бизнеса, накопленные средства собственные, часть суммы наследства с продажи дачи доли отца и квартиры по бабушке и деду — можно сказать часть наследства), но для покупки именно этой квартиры — я задействовал часть наследства от бабушек и деда.

Потом когда мы ездили принимать квартиру — я показывал ее всей семье, и рассказывал что в квартиру вложены деньги с историей. Это были деньги от деда и бабушки, с продажи их квартиры в другой стране (откуда мы все переехали и где я родился), с квартиры которую выдали деду на заводе. Да, представляете — были такие времена когда квартиры выдавали рабочим обычным на заводе!!!

Ежемесячные платежи по кредитам: ипотека 28 428 рублей 13 копеек

Сейчас в процессе беру займ от компании, чтобы закрыть сумму по кредитке — которую брал для того чтобы купить парковочное место

Кредитная карта на год без % для покупки кладовки, там была сумма 110 000 рублей, а кладовка стоила 170 000, пришлось закинуть на кредитку сверху своих денег и оплатить.

Кредитная карта на год без % для покупки парковочного места, там была сумма 560 000, а кредитку дали на 500 000, докинул так же сверху денег и взял. Не доволен покупкой.

Досрочно на ипотечный кредит не кладу, т.к. ставка 6,5%

Кредитки Т⁠-⁠Банка и Альфа Банка, но для ежемесячных трат почти не использую. Использую по другому назначению — для крупных покупок, если банки позволяют и дают долгий льготный период.

Аренда жилья: однокомнатная маленькая квартира, в объявлении писали 40 метров, а по факту 36,9. Переехали в нее в сентябре 2024 и очень недовольны. Владелец квартиры умолчал о ряде моментов, которые оказались критичны. Есть гардероб, хороший ремонт, все что нужно для жилья — но не нравится, что стройка под окном, шумят. Я уже не один раз звонил в полицию с жалобами на нарушение режима тишины.

Стоимость 80 000 рублей. Мне как человеку, живущему в Москве с 2018 года, заезжавшему тогда за 50 000, а потом в ковид в 2020 переезжал и снял за 38 000 и потом за 4 года выросла цена до 44 000 (с 2020 по 2024), очень жалко отдавать столько денег за съем жилья такого посредственного качества. Хотя по меркам всех — это нормальная квартира, вся техника есть, дом новый с консьержем, мусорка внизу в отдельном помещении. А более менее — стало стоить еще больше, сколько мы не зарабатываем к сожалению. В 2024 пришлось переехать с квартиры на которой жили, по причине ее продажи — она была прекрасна!

Коммунальные платежи: на текущей квартире мне не нравится как выстроен процесс. Я сделал табличку, вношу туда показания (научен прошлым горьким опытом кривых расчетов собственником где я переплачивал и комментариями, что все меня пытаются обмануть), с начала периода и под конец периода расчетного и оно там сама перемножается и показывает сумму. Нужно только следить за актуальностью тарифов. Но цифры не сходятся с цифрами которые владелец подает. Поэтому не понимаю.

Выходит около 500 рублей электричество, 1300 вода и нам впаяли оплату за отопление 1500 рублей — хотя договаривались платить по счетчикам, но собственник не знал что в квартире нет счетчиков на отопление и в итоге мы договорились не платить когда отопления нет (формально платим только за ноябрь — апрель). Хотя и в январе отоплением не пользуемся. Отстой. Т.к. на прошлой квартире я платил только электричество + вода + водоотведение + интернет.

Продукты:

Обязательные ежемесячные траты на сервисы: Годовая подписка Телеграм = 1990 рублей Подписка Яндекс Плюс Медиатека = иногда покупаю по скидкам, промокодам, бонусам, поэтому не знаю сумму Подписка на сервис по учету инвестиций = 2271 за год

Интернет: 550 рублей

Телефон: мобильная связь Yota, старый тариф с безлимитным интернетом 440 рублей в месяц.

Красота: стрижка в барбершопе Черная Кость — 800 рублей наличными

Одежда: у меня много разной одежды, в шкафу висит наверное 15-20 футболок — они примитивные, есть и адидас, а есть и просто ноунейм с озона красивые. Хожу и не парюсь об этом. Джинсы беру впрок и самые простые, если понравились беру 2 пары сразу наперед. Иногда вторую открываю только через год, хаха

Родителям: как то давал маме в долг 100 000, говорила вернет, но не возвращает. хахаха. я и не напоминаю. Три года назад дарил телефон на новый год, на день рождения обычно ничего не дарю или по мелочи что то. Как то отправлял денег на лечение зубов. Отношения у нас хорошие, мама всегда знает что может на меня положиться, я рассказываю ей все как есть.

Спорт: тут импульсивно — если это спортивные старты, покупаю слоты туда. В январе купил слот на забег Апрель 5 км — в Москве, который будет 6 апреля 2025 года. Трачу иногда на вход в манеж, на тренировки хожу на бесплатные в основном — их благо много. Девушка купила абонемент в Spirit Fitness в январе за 7500 на 4 месяца. Иногда ходим в Лужники поплавать и попариться в бане = 2000 рублей на двоих. Нравится еще ездить на спортивные сборы, или спортивные выходные.

Здоровье: на работе есть ДМС со стоматологией, но конечно с зубами так себе у меня история и уже он не дает возможность лечить. Тратится придется на вопросы по зубам с имплантацией. Думаю может брекеты поставлю. Уже 4 год думаю…

Недавно сделал операцию, все получилось сделать по ОМС, не заплатил ни рубля

Машина: автомобиля нет

Транспорт: тройку покупаю, иногда абонемент, иногда просто деньги кладу. Такси пользуюсь крайне редко. 2500-3000 рублей

Благотворительность: нет

Страховки: есть страховка для ипотеки — их две. Стоимость 9500 и 3600 в год, их оплачиваю сам.

Есть ДМС со стоматологией, есть страховка на работе от несчастных случаев + ОНКОлогическая страховка с покрытием там каким то 300 000 евро что ли и лечения за рубежом

Обучение: есть купленные курсы, раньше покупал на скилбокс, проходил обучение на гикбрейнс — сейчас трат нет. В интернете есть все бесплатно, скорее покупаю книги. Иногда от работы езжу на обучения.

Детские кружки: нет

Животные: нет и не надо

Развлечения: кинотеатр, бани, тренировки, кафешки — тут все по разному

Налоги: что то там считают по НДФЛ со вкладов, инвестиций и тд

Путешествия: ездили в 2024 году в Турцию на Тренировочный беговой кемп

С момента как переехали в новую квартиру у нас с девушкой совместный общий бюджет. Мы ежемесячно заполняем табличку на гугл диске в которой есть статьи по категориям, план и факт. Туда просто вносим свои расходы, обсуждаем их, планируем. Есть еще вкладка баланс, куда сводятся все остатки по всем счетам и т.д и она заполняется тоже ежемесячно.

Экономить и копить люблю. Потому что сэкономленный рубль = заработанный рубль.

Хотелось бы урезать траты на аренду квартиры, в последнее время она стремительно дорожает.