Специалист в сфере интернет-рекламы из Москвы с доходом 268 000 ₽

Возраст:36 лет

Город или регион: Москва

С кем живу: Жена и ребенок(6 месяцев)

Должность и сфера: Интернет-реклама

Зарплата: 180 000. Бонусов и премий нет.

Должность партнера: В декрете

Ее зарплата: 29 000 декретные в течении 1,5 лет

Дополнительные источники дохода:

• Аренда квартиры: 80 000
• Проценты по вкладам: 5000
• Продажа на авито: 1000
• Продажа рекламы в своих пабликах: 2000
• Родители присылают на ДР: 1000

Иногда продаю рекламу в своем паблике ТГ, либо жена продает в своем. Несколько сотен рублей идет с дохода с сайта. Купили за 150 000 рублей сайт с доходом в 15 000 рублей в июне 2023 года. Сначала он приносил 20 000, но потом все меньше и меньше. В 2023 году купил сайт за 10 000 и продал за 130 000 через 3 месяца.

Основной источник доп. дохода — это вторая и третья работы. В 2023 году одну неделю я работал сразу на 5 работах. Обычно я на 2-3 работах работаю. Но сейчас ребенок 6 месячный и больше времени уделяю семье.

Сколько откладываю: 80 000-110 000

Сколько накопил: 320 000 у Жены на Сбере. 80 000 у меня на сбере. Вклады краткосрочные на 3 месяца и со снятием в любой день.

Не инвестирую. Наличных нет. Валюты нет. Все инвестиции в ипотеках.

На что откладываю:

• На каркасный дом — нужно примерно 15 млн. сам дом + 5 млн. на обустройство. Почему именно каркасный? Я не жил постоянно в доме. Я не знаю точно в каком районе хочу жить, из какого материала дом. Этот дом рассматриваю как тестовую площадку, чтобы определиться со своими требованиями к домам и потом купить то, что подойдет идеально на долгие годы.
• На новую машину — 5 млн.
• На новую квартиру — 25 млн.
• На машину отцу — 2 млн.

Не инвестирую. Пробовал инвестировать в 20 году, положив на счет 400к рублей. Стратегия была простая: покупаешь на просадке — продаешь на росте. В день удавалось на растущем рынке делать по 20к рублей прибыли. Но купил акции Garret Motion, которые обанкротились и я потерял почти все деньги. Я думал это кампания, которая делает часы, а оказалось они занимались турбинами. Вот такой я эксперт.

Считаю инвестиции это как ставки. Поведение аудитории такое же, как и у ставочников и казиношников, только сами по образованнее и богаче.

Минус инвестиций в том, что ты получаешь в валюте прибыль. Но что доллары, что рубли — это просто бумажки, ценность которых в любой момент может стать 0.

Мои главные инвестиции это:

1. Свое здоровье
2. Образование
3. Рублевый долг

Собственность: у меня(с женой) в собственности 2 квартиры в Москве. Первую квартиру купили с женой в ипотеку под 0.1% в декабре 2022 года. Стоимость квартиры 9 млн., площадь 50 метров. Но при покупке цена в договоре 12 млн. за счет низкой ставки. Ежемесячный платеж 30к рублей. Осталось платить 9 600 000. Стоимость квартиры сейчас примерно 12-14 млн.

С женой я познакомился осенью 2021 года, а предложение сделал летом 2022 года. Тогда у нас было 0 рублей накоплений. Решили копить сначала на свадьбу, а потом на квартиру. На свадьбу накопили 250к рублей.

Свадьба была скромная на 8 человек.К декабрю накопили 1 млн. рублей и взяли в долг у родственников 800к и купили квартиру в ипотеку от ПИК. Долг родственникам отдали летом 2023 года.

Вторую квартиру(43 метра, однушка) купили в декабре 2024 года в семейную ипотеку со ставкой 4% за 13 400 000. Платеж 50к рублей. Первоначальный взнос 2 600 000.

Откуда деньги?

1. 640к материнский капитал
2. 800к выплата от застройщика по замечаниям в первой квартире
3. 1,2 млн. накопили.

Копили на большую квартиру в хорошем районе, но она стоит 20 млн. минимум. А мы могли только в семейную ипотеку купить, а это потребовало бы 8 млн. первоначальный взнос.

Приняли решение не копить, а купить на то, что хватает денег и будет давать доходность на аренде и подрастет в цене.

У нас было 2 млн. наличными, могли положить на счета и получать 40к в месяц, но выбрали купить квартиру и получать чистый доход в 20к в месяц с аренды(сдаем эту квартиру за 80к). Квартира готовая и даже с мебелью. Мы немного ее доработали и сдали с первого показа.

Есть в собственности автомобиль Haval Jolion. Я катался в каршеринге и почему-то он мне понравился больше всего. Плюс он отличный по соотношению цена/качество.

Купили его за 2 040 000 в марте 2024 года в кредит под 17%. Навязали нам еще доп услуг в виде зимней резины, защиты радиатора. Покупал я в салоне, автомобиль с пробегом 10 000 был. Отъездил почти год и никаких проблем с машиной нет.

Но хочется что-то побольше. Например Haval H5.

Ежемесячные платежи по кредитам:

• Ипотека за квартиру 1: 30 000 рублей. Ставка 0,1%, долг 9 600 000. Брал в декабре 2022 года. Платить 26 лет.
• Ипотека за квартиру 2: 50 000 рублей. Ставка 4%, долг около 11 млн. Брал в декабре 2024. Платить 29 лет.
• Автокредит: 20 000 рублей. Брал в марте 2023 года. Ставка 17%. Платить еще 6 лет. Долг 800 000 рублей. Вносили досрочные платежи, когда были деньги.
• Аренда жилья: живем в ипотечной квартире.

Коммунальные платежи:

1 квартира: 6000 рублей в месяц

2 квартира: 5000 рублей в месяц.

Продукты: 40 000 рублей. Заказывает жена в пятерочке или в самокате. Стараемся питаться правильно, меньше сахара. Заказываем протеиновые батончики.

Вредные привычки: не курю и не пью. Жена тоже не курит и не пьет.

Обязательные ежемесячные траты на сервисы: Подписка Яндекса — 299 рублей, Подписка Винк — 299 рублей

Интернет: 800 рублей.

Телефон: 450 рублей. Мегафон.

Красота: Я лысый. Жена покупает гель для умывания, увлажняющие средства, шампунь. Покупаю бритвы, так как бреюсь каждый день. Примерно 1000 рублей в месяц.

Жена часто сидит в Золотом яблоке и выигрывает купоны и каждую неделю заказывает курьера из ЗЯ. У нее уходит примерно 10 000 рублей в месяц на косметику.

Одежда: иногда что-то на вайлдберис покупаю. Футболки, штаны. 1000 рублей

Родителям: иногда отправляю немного денег, когда ремонт или в больницу нужно. Но они потом на ДР отправляют обратно. Помогаю бабушке, которая живет одна в городе поволжья: купил стиральную машину, ремонт в туалете, телевизор, микроволновка, чайник. Но она тоже отдает обратно. Примерно 1000 в месяц.

Спорт: не занимаюсь. Хожу с ребенком в коляске гулять 2-3 раза в недель по 2 часа. Нагуливаю за раз 6-8 км.

Здоровье: прохожу диспансеризацию раз в год. Пока проблем серьезных нет. Хожу на чистку зубов раз в 8 месяцев.

В 2022 году болела спина и спустил последние 40к на мануального терапевта. Не помогло. Далее ходил на массаж.Потом сделал ортопедические стельки за 15 000. Ходил в зал на занятие “Здоровая спина”. Не помогло. Оказалось проблема в позе, в которой я работаю. Работал в кровати или за неудобным столом. Купил стол, монитор. Теперь сижу ровно, голова смотрит ровно, а не в низ. И боли прошли в спине.

Машина: 3000 в месяц на топливо. 11 000 в год на шиномонтаж и хранение шин. Около 15 000 в год страховка. Нужно пройти ТО, это примерно 20 000 рублей.

Транспорт: на метро почти не езжу. Благотворительность: не творю никаких благ

Страховки: Две страховки за квартиру на общую сумму 70 000 рублей в год.

Обучение: Редко прохожу маленькие курсы. Примерно 1000 рублей в месяц расходы.

Детские кружки: Пока ребенок маленький. Покупаем игрушки. 1 500 рублей в месяц

Животные: Нет, но хотим завести кошку

Развлечения: Сон. Бесплатно.

Налоги: За автомобиль около 1000 рублей в год. За квартиры еще не платил.

Путешествия: даже забыл такое слово. Я до свадьбы часто жил в Азии, был в Европе. Даже работал в Англии на ферме. С женой были в Турции только пару раз. Часто ездили по России: кавказ, города возле Москвы. Объездили порядка 20 усадеб пока жена была беременна. Сейчас сидим с ребенком. Хотя ездили в Иваново в октябре 2024 года. И на этом все. Жена хочет куда-то поехать, когда ребенок станет ходить. А я бы с кайфом поспал пару дней дома.

У нас общий бюджет. Скидываем деньги на одну карту. Если денег на карте слишком много, то жена кладет излишек на свои счета. Иногда я открываю счета там, где есть промо период с повышенными ставками. Общий счет у нас в Тинькове. А так же есть свои личные счета в Сбере.

Раз в пару месяцев анализируем наши траты и смотрим что можно оптимизировать.

Жена платит почти за все, кроме одной ипотеки.