Мнение: сложность аренды квартиры в Москве два-три года назад была сильно преувеличена

Я наметила для себя переезд в столицу, и наслушавшись страшных историй о сложностях в аренде квартир, варианты начала искать загодя, за несколько месяцев. Группы собственников, закрытые чаты, «Приложите свою анкету», «Расскажите подробно о себе и обоснуйте, почему именно вы — идеальный съемщик», «Переведите аванс, который будет гарантией ваших намерений», куча сообщений в личке с неприличными предложениями о бесплатном проживании с вполне понятными условиями «со звездочкой», десятки опрошенных людей в попытке выяснить, в каком районе города лучше проживать, и почему.

В итоге, так ничего и не добившись, я приехала в Москву, в день приезда открыла Авито, ввела нужные мне параметры, вечером после работы съездила на просмотр, и в течение этого же дня подписала договор, забрала ключи и осталась ночевать. Это была новая студия в доме после реновации, с отделкой и меблировкой, с минимальным набором техники (стиралка, варочная панель, микроволновка, холодильник), новая, за 30 тысяч рублей + счетчики, в паре остановок автобуса от ст. м. Речной Вокзал. Наличие кошки хозяйку абсолютно не смутило.

Спустя некоторое время по работе меня перевели в довольно неблизкий пригород Москвы. Так как перевод подразумевался долгий, я начала искать квартиру там, т.к. ездить каждый день 70 + 70 км было нелогично как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В выходной день я приехала в город назначения, села в пиццерию, открыла Авито, выбрала несколько объявлений — со всеми, кому было удобно, договорилась встретиться в этот же день. На второй по счету квартире мы с хозяевами во время просмотра встретили на лестничной площадке охапку шприцев, на мой немой вопрос они печально кивнули, я с ними попрощалась и ушла ожидать следующую встречу. Через полчаса они перезвонили мне, сказали, что я им очень приглянулась, и предложили мне арендовать квартиру своей дочери, которая уехала в другую страну. Это была трешка с полным фаршем, очень приличный дом в лучшем районе того городка, за аренду я платила 27 тысяч рублей + счетчики. Кошка, разумеется, также проживала со мной. В этой квартире я жила одна.

Спустя еще некоторое время я сменила работу, и мне нужно было переезжать на юг Москвы. По старой привычке я открыла Авито, на выходной день назначила встречи нескольким владельцам приглянувшихся вариантов, приехала, и сняла самую первую квартиру в течение получаса. Это был очень убитый бабушкин вариант, но такой манящий последний высокий этаж, изумительные виды с балкона, район, в который я влюбилась, выйдя из автобуса, и очень удобная инфраструктура. 4-5 остановок автобуса до ст. м. Коломенская, за эту квартиру я платила 35 тысяч + счетчики. Из начинки были современные стиральная машина, варочная панель, духовка, микроволновка, холодильник, 2 телевизора.

Сейчас я проживаю в квартире, сданной мне по знакомству, по очень низкой стоимости по соотношению к площади, количеству комнат, ремонту и району, поэтому рассказывать про нее будет необъективно, вынесем ее за скобки.

Голые факты — три раза я снимала квартиры в течение дня, за абсолютно адекватную стоимость, все три раза квартиры я нашла на Авито, с хозяевами находилась в нормальных отношениях, все было замечательно.

Замечу — все эти три раза я вообще не интересовалась ситуацией на рынке аренды. Я вбивала подходящие мне параметры (стоимость арены была на первом месте, разумеется) и в течение дня заезжала в квартиру.

После этого достаточно выраженного опыта (3 из 3) я захожу в какую-нибудь новостную ленту и читаю:

• «В Москве не осталось арендных квартир дешевле 60 тысяч!»

Открываю Авито, и что вижу? Правильно, десятки вариантов на любой вкус и кошелек, с любым состоянием и наполнением.

Захожу в какой-нибудь пост, читаю комментарии, и обязательно нахожу там читателя, уверенного во всемирном заговоре, в отсутствии приличных квартир и т.д. и т.п. Но у меня же личный опыт, я уверена в себе. Вступаю в диалог, и выясняется, что у товарища в понятие «приличной квартиры» входят какие-то там параметры.

• Для одного — это обязательно расположение внутри Садового кольца.
• Для другого — это пешая доступность метро (уточнение — в его понимании пешая — это когда вышел из подъезда, прошел один перекресток и спустился в метро).
• Для третьего приличная квартира — это чтобы был кондиционер, отдельная комната под кабинет, терасса, и «вообще не представляю, как в двушке жить двум людям, одному-то тесно».
• Для четвертого, если во дворе нет школы и садика, то дом — и не дом вовсе, а жалкая пародия.
• Пятому подавай гигантский торговый центр через две улицы.
• Шестому нужен прямой выезд на МКАД.
• Для седьмого не существует других ресурсов, кроме Циана, который является опорной площадкой риэлтеров, и седьмой с пеной у рта доказывает, что адекватных вариантов без комиссий нет, ну нет их и все, не существует в природе.

Опираясь на собственный опыт, пообщавшись с разными людьми, делаю смелый вывод — некоторым важно не жилье найти, а повыпендриваться своей важностью и исключительностью. Я не верю, что существуют люди, которые выбирают квартиру месяцами. Серьезно, чем вы занимаетесь все это время? Ездите на просмотры и уговариваете владельцев повесить кондиционер / выбросить старый шкаф / купить для вас новую стиральную машину / вывезти из квартиры ненужный вам диван / разрешить проживание попугая и питона? Почему бы просто не игнорировать объявления, не отвечающие вашим представлениям о прекрасном?

На момент написания этого поста на рынке аренды происходят странные, но вполне ожидаемые вещи — людям повышают аренду на 50, на 100%, ужесточают правила проживания, люди съезжают и возвращаются обратно, не найдя лучших вариантов. Но тема этого поста лежит в плоскости прошлых 2-3 лет, когда проблемы с арендой не было.