Брать ипотеку или ждать бабушкину квартиру: стоит ли рассчитывать на наследство?

Мы с мужем — дети небогатых родителей, поэтому на наследство не надеемся.

Мне всегда казалось, что если родители не помогли с жильем, то придется зарабатывать самим, экономить и выплачивать ипотеку. И со временем повторить этот квест, чтобы купить квартиру уже своему ребенку. Мы с мужем так и поступили — и теперь живем в своем доме.

Однако среди моих знакомых есть другое мнение: недавно я узнала, что некоторые 30—40-летние люди планируют свою жизнь с учетом наследства. Я спросила у коллег и приятелей из Санкт-Петербурга, как они выстраивают долгосрочные планы, и вот какими историями со мной поделились.

Соседка по старой квартире вместо ипотеки заключила договор ренты с пожилой дамой. У 65-летней женщины был лишний вес, диабет и гипертония, она почти все время сидела дома и говорила, что ей осталось недолго. Моя соседка сделала ремонт в ее квартире, платила по 15 тысяч рублей в месяц, покупала продукты и помогала с уборкой. Сама в это время снимала квартиру. Прошло 12 лет — и вот она собственница однушки в Купчине. За эти годы она уже заплатила 2,16 млн рублей только в качестве ренты. Но потраченное время и качество жизни из-за съема жилья не оценить в деньгах. Возможно, ипотека была бы выгоднее.

Одна моя коллега учитывала наследство от своей мамы, когда планировала помочь с жильем двум сыновьям. Старшему купила однушку в Шушарах, а вторую ипотеку брать не стала. Говорила, что, когда ребенок надумает жениться, уже будет наследство. И она не ошиблась: сын с женой въехали в бабушкину квартиру через год после свадьбы.

У другой коллеги бабушка — хозяйка двух квартир в Питере. Бабушке слегка за 70, и она довольно бодра: заядлая огородница и театралка. Однако коллега с мужем и двумя детьми тоже живет с родителями и не планирует копить на собственное жилье или брать ипотеку. Она принципиально не хочет ни в чем себе отказывать: зачем, если квартиры уже есть и они ей достанутся?

Мой приятель из Москвы тоже не волнуется: живет с родителями и всю зарплату тратит на рестораны, автомобиль и путешествия. Пять лет назад бабушка завещала ему квартиру в Крылатском, и он уверен, что жилищный вопрос уже решен. В крайнем случае готов поснимать несколько лет, если надоест жить с родителями.

Странно выстраивать свою жизнь, уповая на квартиры, которые пока принадлежат другим. Пожилые родственники могут сделать со своим жильем все что угодно. В том числе манипулировать — например, угрожать, что лишат наследства, или постоянно менять свое решение. Да и в жизни возможно всякое: бабушка может завещать имущество другому человеку, родители передумают отдавать жилье детям или недвижимость вообще достанется мошенникам.

А вы рассчитываете получить наследство? Как это влияет на вашу финансовую жизнь? Как вы строите планы с учетом того, что когда-то вам достанется квартира или дом? А может, наоборот, полагаетесь только на себя, откладываете на квартиру или уже взяли ипотеку?