Что разумнее: взять ипотеку по текущим ставкам или открыть вклад?

28 февраля 2022 года Центробанк поднял ключевую ставку до 20%. В связи с этим банки увеличили процентные ставки по ипотеке. Например, на 3 марта «Альфа-банк» предлагает ипотеку на новостройку без госпрограмм от 14,89%, у ВТБ на сайте указано от 22,4%, а у Сбербанка — от 19%.

Если брать ипотечный кредит по таким ставкам с первоначальным взносом 1,2 млн рублей на 30 лет и покупать гипотетическую однушку в строящемся доме за 6 млн рублей, то ежемесячные платежи будут больше 60 тысяч. Но можно и не успеть, если застройщик повысит цены или ставка снова изменится.

Если покупать готовое жилье, то и ставки, и цены будут выше, а вариантов сейчас немного. Часть продавцов ушла с рынка, а те, что остались, не снижают цены.

В то же время банки подняли проценты по вкладам. На 3 марта 2022 года «Альфа-банк» предлагает 20,34% годовых на три месяца. Например, если положить на такой вклад первый взнос 1,2 млн рублей, то в конце срока сумма вырастет на 61 020 ₽. Если хочется иметь доступ к деньгам, можно открыть вклад под 15,19% — с возможностью снятия и пополнения. Тогда через три месяца сумма увеличится на 45 570 ₽.

Другие банки предлагают похожие условия: Сбербанк — 21%, ВТБ — от 21%, Т⁠-⁠Банк банк — от 18%.

Если планировали покупать квартиру, как теперь распорядитесь деньгами? Возьмете ипотеку на тех условиях, которые есть, и станете выбирать из того, что будет на рынке? Или положите сбережения на вклад и будете ждать? А может, у вас есть своя стратегия?