Как правильно оформить технические документы перед продажей дома?

Есть старый загородный дом, с земельным участком. Примерно год назад его перестроили — значительно увеличили площадь и изменили материал. Никакие документы при этом не оформлялись. Сейчас возникла потребность продать дом. Столкнулись с тем, что не все документы на руках.

Хотел узнать, как оформить изменения в конструкции дома, если они уже внесены? Будут ли наложены какие-либо штрафы? Придется ли платить госпошлину?