Как переоформить квартиру, чтобы не платить долги после смерти первого собственника?

Ситуация следующая. В квартире два собственника: сын и отец, у отца есть задолженности в банке. Возможно ли переоформить долю отца в квартире на сына, чтобы сын не получил долги по наследству вместе с квартирой? Это в рамках закона? Как это сделать? Арестов и обременений на собственности нет.