Как выделить доли детям без нотариуса в доме?

Нужно выделить доли детям после использования материнского капитала на строительство жилого дома. Везде, куда обращался, везде говорят: через нотариуса, а это круглая сумма из семейного бюджета.

Мы в браке. Дом, после строительства зарегистрирован на жену. Площадь дома 139м², кадастровая стоимость 2 647 797 ₽, детей трое, старшему исполнилось 18 лет, среднему 9 лет, младшей 6 лет.

Вопрос: можно ли обойтись без нотариуса, если «да», то как лучше выделить доли с точки зрения закона?