Как выделить доли детям и обменять их на доли в другой квартире?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Прошу пояснить ситуацию. Я состою в официальном браке и у нас двое сыновей 2016 года рождения, соответственно, материнский капитал получали «за второго ребенка». В настоящее время у нас с мужем в общей долевой собственности имеется двухкомнатная квартира: муж — 2/3, я — 1/3, все четверо зарегистрированы тут же.
Дети собственности пока не имеют. Кроме того, у меня есть своя личная добрачная квартира площадью 31 м², стоимостью приблизительно 1 300 000 ₽. Задумываемся о расширении жилплощади. Предположим, мы купим в ипотеку трехкомнатную квартиру стоимостью 4 500 000 ₽, вложив в нее маткапитал — 450 000 ₽. Соответственно, со временем логично выделить детям доли, составляющие по 112 500 ₽ в денежном исчислении, что составляет 0,025 доли.
Так вот, сам вопрос: в какой момент, в каком возрасте детей и на каких законных основаниях можно сделать так и можно ли вообще, чтобы доли детей перешли к нам с мужем, а взамен я подарила бы детям доли в моей добрачной квартире и там же их прописала бы? Равноценные либо по 1/3 или по 1/2?
Генеральная цель: выделить детям доли в однушке, для того, чтобы:
- Они не могли привести в родительскую квартиру супругов и детей, а также прописать их там.
- Не требовали у пенсионеров-родителей выкупа их долей.
- При этом дать им равный старт, предоставив равные доли в однушке.
