Как не платить налоги, если бывший муж продает мне свою долю?

В браке была приобретена в ипотеку квартира 36,7м² с использованием материнского капитала, кадастровая стоимость 1 641 000 ₽, супруги развелись 5 месяцев назад, в нотариате составили проект о выделении долей, супруг с согласия выходит из состава заемщика и отказывается от прав собственности, продав свою долю бывшей жене.

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор купли-продажи доли, какую сумму указать, чтобы не платить налог. Деньги с супруги он брать не будет по договоренности.