Как себя вести, если застройщик просит доплатить за метры?

По ДДУ S=38,4 м², в акте приема-передачи S=40,6 м². S квартиры без учета хол. помещений 37.1м².

В ДДУ есть пункт 3.4.1 и 3.4.2. Также в ДДУ есть пункт 5.1.5: Если суммарная площадь объекта по результатам обмера БТИ будет больше проектной площади объекта, более чем на 0,5 квадратных метра, участник обязуется оплатить стоимость дополнительной площади объекта в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от застройщика соответствующего уведомления, содержащего сведения об общей площади объекта, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. Указанные уведомления направляются Застройщиком заказным письмом по адресу для корреспонденции участника, указанному в договоре, либо вручаются участнику лично под расписку.

Вопросы:

1. Уведомления по почте не было, можно ли считать подписанный акт приема-передачи таким уведомлением?
2. За какую площадь мы обязаны платить?
3. Должны ли мы получить какие-либо дополнительные документы от застройщика после оплаты?