Мнение: гасить кредит досрочно невыгодно
Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции
Почему я не гашу кредит 480 000 ₽ досрочно, хотя могу?
В 2016 году я взял образовательный кредит под 6% годовых на получение второго высшего на юрфаке ВШЭ. Уже тогда условия были льготными и необременительными. А когда в 2020 году я рефинансировал его под 3% годовых, стало совсем вкусно.
Собственно, эту тему я и хотел поднять: какой смысл досрочно гасить кредит со ставкой ниже инфляции? То есть деньги быстрее обесцениваются, чем я их выплачиваю. Их лучше использовать любым другим способом, даже положить в банк на депозит и то будет выгоднее.
В итоге плачу 4210 ₽ в месяц без особого напряга, а свободные деньги инвестирую с намного большей доходностью — около 20% годовых.
Расширим тему: а зачем люди гасят досрочно ипотеку? У многих она тоже взята под процент ниже инфляции — условно до 10% годовых, — но люди зачем-то упорно кидают все деньги в досрочное погашение.
Вот выдали вам, например, годовую премию 100 000 ₽. Что лучше: закинуть их под условные 14% годовых на вклад, купить облигации или направить на погашение ипотеки, взятой под 7% годовых?
Очевидно, выгоднее первое. Тем более что деньги в этом случае остаются у вас в доступе и вы можете использовать их в будущем любым иным способом.
