Как выселить квартирантов из коммуналки?

Соседка по коммунальной квартире сдаёт комнаты, сдаёт по договору, с её слов официально. Сама в квартире не проживает. Все комнаты выделены в собственность, общие только моп. В одной из комнат снимает инвалид-попрошайка. Он не может сам позаботиться о себе, к нему приходят волонтёры. В квартире стоит ужасный запах.

Что можно сделать в такой ситуации? Если подать заявление в полицию, то на каком основании? Можно ли выселить соседей? Можно ли вызвать милицию или подать заявление просто чтобы они подтвердили факт проживания и запах?