Как узнать лицевой счет квартиры по адресу

Для оплаты ЖКУ нужен лицевой счет: без него деньги не уйдут, а если ввести неверный номер, то уйдут не туда.

По номеру счета организации ЖКХ понимают, чьи деньги им поступили. Если знать лицевой счет, можно оплачивать ЖКУ, например, за бабушку или маму — по их номеру.

Расскажу, что такое лицевой счет, где его найти и как использовать.

Лицевой счет — это уникальный код, который выдается на квартиру, комнату, долю в жилом помещении или дом.

Как выглядит, сколько цифр, где указывается на квитанции. Если в регионе действует единый платежный документ (ЕПД) — общая квитанция на все ЖКУ, — то лицевой счет у квартиры один. Так, например, в Москве.

Если ЕПД нет, каждый поставщик коммунальных услуг присваивает квартире свой лицевой номер. То есть будут отдельные лицевые счета для отопления, газа, водоснабжения и вывоза мусора.

Лицевой счет — это платежный реквизит. В бухгалтерских системах компаний ЖКХ к лицевым счетам привязаны деньги: кто сколько должен заплатить и заплатил ли, у кого есть долги.

У организации ЖКХ счет в банке один. Без лицевых счетов все платежи поступали бы в общий котел — и было бы непонятно, как их распределить по конкретным квартирам.

Собственник вправе знать, что происходит с его лицевым счетом. Можно, например, попросить выписку о движении денег. Такая иногда требуется для продажи квартиры или при оформлении социальных выплат. Также номер лицевого счета указывают на справках об отсутствии долгов.

В квитанции. Это самый простой способ. Лицевой счет будет вверху квитанции. Содержание платежек за ЖКУ определено Минстроем, а в примерной форме, которую разработало министерство, номер лицевого счета находится практически под надписью «Платежный документ».

В управляющей компании. Номер лицевого счета там сообщат по адресу. Обычно надо обратиться в кассу или бухгалтерию. Такую информацию могут дать и на горячей линии.

Но если приходит не ЕПД, а много разных квитанций, то придется обращаться во все организации, куда надо заплатить. Управляющая компания скажет только номер лицевого счета для оплаты содержания и текущего ремонта. Для прочих коммунальных услуг будут другие лицевые счета — их надо узнавать у водоканала, оператора по вывозу мусора, газовиков и остальных компаний, которые работают в доме.

Все ресурсоснабжающие организации предлагают регистрировать личные кабинеты на своих сайтах. Логин и пароль выдают, когда заключают договор. В личном кабинете подают показания счетчиков, проверяют начисления. Там же можно узнать свой лицевой счет.

На портале госуслуг. На портале не отображаются ни платежи за ЖКУ, ни номера лицевых счетов. Но все это есть в приложении «Госуслуги.Дом». Зайти там в личный кабинет можно с помощью логина и пароля от госуслуг.

Через сайт ГИС ЖКХ. Регистрироваться на нем отдельно не нужно, для входа используйте данные от госуслуг. Для каждой оплаченной услуги ЖКХ будет указан лицевой счет. Искать нужно в разделе «Оплата ЖКУ» — «История начислений».

В банковском приложении. Лицевой счет в приложении банка получится найти, только если раньше уже платили за ЖКУ и номер счета сохранился в истории. Нужно найти платеж и посмотреть подробности или же создать чек.

Лицевого счета может не быть, если квартира в новостройке и только что сдана.

Как получить номер лицевого счета. Его дадут вместе с новым договором на поставку коммунального ресурса — воды, газа или электричества. Нужно обратиться к поставщикам или в управляющую организацию.

Договор заключают по заявлению, а его пишут в свободной форме. К заявлению прикладывают:

1. Документы о праве собственности или пользования — это выписка из ЕГРН либо договор социального найма.
2. Показания прибора учета.
3. Справку о составе семьи.
4. Акт приема-передачи квартиры.
5. Согласие на обработку персональных данных.

Документы относят в УК, чтобы заключить договор управления и присвоить номер лицевого счета для оплаты содержания и текущего ремонта жилья. Если в доме действуют прямые договоры с поставщиками ресурсов, придется отдельно заключать их и получать номера лицевых счетов у водоканала, газовиков, оператора по вывозу мусора и в других компаниях.

Как разделить лицевой счет. Счет делят, если в квартире несколько собственников и каждый хочет платить за себя. В результате получается несколько номеров на разных владельцев, они также начинают получать разные квитанции.

Мы рассказывали, как разделить счета. Коротко алгоритм следующий:

1. Собственники договариваются между собой и составляют соглашение о разделении счета.
2. Все обращаются в организацию ЖКХ с заявлением о разделении.
3. Каждый собственник получает свой номер лицевого счета.

Если организация отказывает в разделе или же людям изначально не удалось договориться, решение принимает суд.

Как переоформить лицевой счет. После покупки вторичного жилья получать новый номер лицевого счета не нужно. Но надо переоформить старый счет на нового собственника, чтобы не видеть долги прежнего владельца и получать правильные начисления.

Алгоритм для переоформления счета тот же, что и для получения нового. Список документов не отличается. Если приходит ЕПД, проблем меньше, а если разные квитанции — придется обращаться во все компании ЖКХ и у каждой переоформлять счет.

Лицевой счет можно закрыть при продаже квартиры. Для этого пишут заявление на бланке организации в свободной форме и прикладывают документы:

1. Договор купли-продажи.
2. Выписку из ЕГРН.
3. Справку о снятии с регистрации.
4. Подтверждение выплаты всех долгов.

Заявление подают на сайте организации, поставляющей коммунальные услуги, или лично. В некоторых регионах подать документы, чтобы переоформить, закрыть или разделить счет, можно через МФЦ.