Как сдать помещение безвозмездно и без налогов?

Приветствую. Я ИП, хочу использовать помещение друга для коммерческой деятельности, на основании безвозмездной аренды. У друга ИП нет, он обычное физлицо. Читал в данном сообществе, что в таком случае мне нужно платить налог, но не совсем понял за что, и как его правильно оплачивать? И самое главное, можно ли в моем случае обойтись как-то без уплаты налога для меня и для моего друга?