Разумно ли досрочно погасить ипотеку на 20 лет?

26

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

У меня есть ипотека со ставкой 7,7% на 20 лет — новостройка со сдачей через 2 года. Ежемесячный платеж вношу за счет сдачи в аренду другой недвижимости, он составляет примерно 35% от данного дохода, других нет.

Появилась возможность за счет подарка от родителей полностью закрыть долг. Насколько разумно будет это делать в текущей ситуации? При этом подушка безопасности на полгода-год, жилье для жизни, пока не сдадут новостройку, инвестиционный портфель на старость — все в наличии.

Но на фондовый рынок направлять свободные средства кажется слишком рискованным решением, так как в любой момент доход от аренды может прекратиться и не будет возможности вносить ежемесячный платеж, если долго не удастся найти нового арендатора. При этом изымать в таком случае деньги из портфеля нет желания, особенно во время медвежьего рынка.

Как лучше поступить в моей ситуации, что думаете?

РедакцияКак бы вы поступили на месте читателя?