Где лучше купить недвижимость: в Москве или Подмосковье?

Всем доброго дня! Рассматриваю покупку жилья в Подмосковье, либо в Москве, в районе +/-10 млн рублей, в ипотеку, для будущего переезда с семьей. Задача выбрать подходящее место по критериям:

1. Квартиру можно взять на котловане, только не знаю каким застройщикам можно доверять, период переезда +/- 5 лет.
2. Возможность будущим студентам добираться до ВУЗов, т. е. район со станцией метро, либо которая уже есть в проекте.
3. В будущем планируется купить дом, в лесу не далеко от Москвы, главное поменьше пробок.
4. Ближайшая доступность школы и садика.
5. Желательно более менее экологичный район.

Так как совершенно не разбираюсь в районах Москвы, прошу помочь, рассказать, возможно, кто-то сможет подсказать какие-то районы/города, поселки или в целом факторы, на которые стоит обращать внимание. Возможно лучше отказаться от квартиры и и купить дом? Слышал, что хозяева поселков постоянно повышают плату и могу отключить воду, свет и т. д.

Всех благодарю за ваше мнение!