Где на границе с Европой выбрать безопасное жилье?

Где стоит поселиться в доме за миллион, чтобы хватало денег со сдачи квартиры за 4,5 млн (в городе по соседству если поселок или в том же городе, если город)? Может еще плюс 10 000 руб., если удаленно работать в коол-центре.

Нужно чтобы было:

• безопасно;
• была поликлиника и больница;
• было тепло и росли вкусности типо винограда;
• был магазин;
• рядом хороший город;
• желательно на границе с Европой, чтобы туда ездить за 2 часа на авто (нанимать), но не обязательно.

Как идеи? Может, кто в таком идеальном месте живет?