Как быть, если на наследство отца претендует первая жена и ее сын?

Я сын от второго брака отца. Отец умер, я принял наследство. Есть еще жена и сын от первого брака. Прошла пара месяцев, я решил продать дом. Брат отца принципиально взял доверенность от их имени и поставил арест на дом, чтобы я не мог продать его.

Дом недостроенный, в нем никто никогда не жил. Строили дом вместе с отцом вдвоем. От первого брака жена и сын знали о его смерти, но в иске указали, якобы, не знали и пропустили срок поэтому. Хотя я сам лично виделся с сыном от первого брака по видеосвязи во время похорон — они граждане Грузии, в России никогда не были и не пересекали границу.

Кто прав и кто на что претендует?