Как красиво и прак­тично обустроить балкон

На современных балконах все реже хранят банки и лыжи.

Гораздо чаще это зона отдыха, рабочий кабинет, а если там и есть шкаф — он эстетичный и в нем лежит то, чем действительно пользуются. Расскажу, как организовать балкон так, чтобы он радовал взгляд и не выглядел как хламовник.

Прежде чем планировать переделки, нужно понять формат помещения. От этого зависит масштаб возможных работ:

1. Балкон — это выступающая из фасада плита, укрепленная консольными элементами. Он всегда висит в воздухе: у него отсутствует опора внизу.
2. Лоджия — это встроенное или пристроенное помещение, с двух или трех сторон окруженное стенами. Ее плита — несущая конструкция здания.

Балконы и лоджии часто застекляют. Но если проект дома изначально не предусматривал остекления, это считается перепланировкой. Ее надо согласовать и внести изменения в ЕГРН. В случае перепланировки готовятся проект и новый технический план, который предусматривает появление остекления.

Нагрузку на плиту при этом никто не проверяет. Но если плита начнет рушиться от чрезмерного веса, управляющая компания может потребовать устранить нарушения.

Также ремонт балконов и лоджий ограничен внешним видом дома. В спальных районах обычно не регламентируют вид балкона. В центре города в исторических зданиях изменение внешнего вида фасада придется согласовать. Раньше на это часто закрывали глаза, особенно в регионах, но сейчас стараются сохранить эстетичный вид старого фонда.

С новостройками тоже непросто: где-то можно поменять внешний вид балкона или лоджии, а где-то любое изменение надо согласовывать. Все зависит от застройщика и управляющей компании. Например, жильцам могут запретить ставить белые рамы вместо черных на балкон или лоджию, чтобы не нарушить визуальную целостность фасада. Подробно о том, что и как нужно согласовывать, писали в статье об остеклении.

Сперва нужно определиться с функцией пространства. Стандартные балконы обычно небольшие, три-четыре квадратных метра, и места хватает на одну, реже — две зоны.

Лоджии, как правило, более просторные и позволяют комбинировать несколько зон. Также их проще утеплить и организовать, например, кабинет.

Зона отдыха. Чтобы обустроить пространство для отдыха, ставят кресло и небольшой журнальный столик. Подойдет любое компактное кресло или кресло-мешок, еще можно выбрать подвесной вариант. На него кладут мягкий плед и пару подушек. На пол лучше постелить коврик: так будет эстетичнее и теплее. Освещение — приглушенное, декоративное, хорошо смотрятся гирлянды.

Как именно обустроить зону отдыха, зависит от предпочтений. Например, если поставить кресло или диван, получится уютный уголок для чтения. А можно использовать подоконник вместо барной стойки и добавить высокие стулья. Если окна выходят на парк, можно будет наслаждаться чашечкой кофе с видом на деревья.

Наша читательница решила поставить на балконе шашлычницу и иногда ночует там, представляя, что балкон — это природа.

Мини-кабинет. Рабочий стол обычно устанавливают вдоль узкой стены, добавляют стул и подвесные полки для книг и мелочей. Идеально для работы в теплое время года.

Для круглогодичного кабинета больше подойдет лоджия, потому что она по умолчанию теплее, но и балкон можно утеплить достаточно, чтобы зимой на нем было комфортно. Свет лучше выбирать функциональный и яркий, например настольную лампу или бра.

Рабочее место на балконе удобно, если квартира небольшая и надо уединиться. Например, потому, что работа удаленная.

Читатель Т⁠—⁠Ж тоже обустроил на балконе рабочее место.

Рабочую зону обустроила и другая наша читательница. Она также поставила стол, стул, компьютер с одной стороны балкона, а с другой — небольшой диван. Получилось уютно.

Но она сделала мини-кабинет из лоджии, поэтому места для фантазии было больше.

Кладовая. На балконе можно обустроить систему хранения. Главное — не захламлять его, а правильно разместить вещи. Подойдут встроенные шкафы с боковых сторон. Можно поднять пол и сделать в нем подиум с хранением или добавить крепления для велосипедов на стены или потолок.

Оранжерея. Для нее понадобятся стеллажи и подвесные полки для цветов, ящики для рассады и красивые горшки. Можно организовать систему автополива. Кроме обычного света стоит продумать ультрафиолетовую подсветку для растений.

Комбинированный вариант. Чаще всего балкон побольше или просторная лоджия совмещают несколько функций. Например, зону отдыха/кабинет и хранение.

Обычно тогда с одной стороны размещают шкаф, а с другой — рабочий стол или кресло для отдыха. Еще одна опция — рабочий стол с одной стороны и пространство для релакса с другой. Важно оставить место для проходов и комфортного расположения в пространстве.

Обращайте внимание на стороны света: в каких-то случаях лучше поставить шкаф с южной стороны, чтобы солнце не било в окно, а в каких-то, наоборот, с северной, чтобы хоть какой-то свет попадал через балкон в квартиру. То же самое с рабочим местом: если солнце бьет в глаза или светит в монитор, работать сложно.

Далее я буду рассказывать о балконе, но эти правила применимы и для обустройства лоджии.

Важно, чтобы балкон сочетался по духу с остальной квартирой, а главное — с тем помещением, к которому он примыкает, потому что из окна будет видна часть отделки и обстановки. Для небольших балконов подойдут простые стили: сканди или минимализм.

Цветовая гамма. Должна совпадать со смежной комнатой либо сочетаться с ней. Если вы делаете светлую минималистичную гостиную, а примыкающий к ней балкон планируете ярким, композиция нарушится.

Проще всего покрасить балкон в тот же цвет, что и комнату. Например, если в гостиной голубые стены и темное дерево, то же можно повторить на балконе.

Более сложный вариант — взять один из акцентных цветов палитры комнаты и сделать балкон в нем, дополнив общими деталями, например деревянными или металлическими фактурами. Так помещения будут разделены визуально красивым контрастом, но все еще будут сочетаться.

Оформление пола. Для пола лучше выбирать стойкие материалы: на балконе температура и влажность колеблются сильнее, чем в комнатах, и отделка должна выдерживать перепады. Подойдет влагостойкий ламинат, линолеум, SPC-ламинат или кварцвинил, керамическая плитка. Учтите, что не все материалы можно нагревать, поэтому, если хотите установить теплый пол, лучше проконсультироваться со специалистом.

Если балкон не утеплен и даже не застеклен, лучше остановиться на керамограните: он самый прочный и не боится снега и дождя.

При утеплении пола используйте легкие материалы, например пеноплекс: он не будет создавать дополнительную нагрузку на плиту. На балконе дверь почти всегда открывается внутрь — итоговая высота «пирога» пола не должна этому мешать.

Стены. Подойдут влагостойкие варианты: пластиковые панели, вагонка, декоративная штукатурка или микроцемент, влагостойкая краска. Один из трендов отделки балконных стен — ламинат. Он близок по качеству к вагонке и хорошо смотрится, а стоит дешево.

Балкон — место перепада температур. Если стены не утеплить, внутри будет скапливаться конденсат. Со временем это приведет к тому, что краска начнет вздуваться, обои отслаиваться, а штукатурка — разрушаться. Еще влажная среда — идеальные условия для развития плесени и грибка, которые могут вызывать аллергию и заболевания органов дыхания.

Потолок. Обычно оставляют как есть и красят, делают натяжной потолок, пластиковые панели или подвесной вариант.

Натяжной потолок или пластиковые панели — дешевые и простые варианты, которые скроют коммуникации, но и высоту уменьшат. Минус в том, что не всегда границы между остеклением и потолком хватает для установки потолочного профиля — там может быть узкая рама, которая упирается в потолок.

Освещение. На балконе, как и в остальной квартире, оно делится на три категории:

• основной свет, он же общий, точечные светильники, встроенные в потолок или полки, компактная потолочная люстра;
• зональный свет, он же функциональный, — настенное бра рядом с креслом, торшер или настольная лампа;
• декоративный свет — гирлянды, подсветка и декоративные светильники.

Можно сделать многоуровневый свет, если это нужно для обстановки. Например, повесить общую лампу, поставить на рабочий стол функциональный светильник, а на окна повесить гирлянду. Если балкон используют только для хранения, достаточно общего света.

Желательно, чтобы световые приборы имели высокий класс влагозащиты, не ниже IP44. Класс указан на упаковке. Это значит, что конденсат, капли дождя или низкая температура не повредят электрике.

Главные принципы обустройства — легкость, компактность и функциональность.

Перед покупкой мебели важно определиться с планировкой и назначением балкона. Мебель там делится на встроенную и мобильную. Встроенная мебель — это шкафы для хранения, рабочий стол. Мобильная — кресла, столики, небольшие диваны.

Встроенная мебель всегда дороже, потому что ее изготавливают по меркам. На открытых и неутепленных балконах такие варианты лучше не делать, потому что мебель будет сильно портиться. Если нужна встроенная мебель, обратите внимание на створки окон: часто шкафы устанавливают так, что окна перестают открываться.

Последнее время популярны подвесные кресла-гнезда на балконе. Важно рассчитать вес такого гнезда и хорошо его закрепить. Для этого нужно знать нагрузку на плиту и подобрать правильный анкер  . Можно купить кресло на стойке, которое не крепится к потолку, а подвешено на опоре: так не придется ничего сверлить.

Мобильная мебель пригодится для открытых балконов, потому что ее можно занести внутрь квартиры на зиму или в плохую погоду, поэтому тяжелый диван или закрепленное кресло на открытое пространство лучше не ставить.

Чем сильнее влажность и перепады температур, тем прочнее должны быть материалы для мебели. Если лоджия застеклена, отапливается теплым полом и температура в ней весь год такая же, как в остальной квартире, подойдет мебель из ЛДСП или МДФ.

Для балконов, которые остеклены, сохраняют плюсовую температуру зимой, но в холода не используются, выбирают влагостойкий ЛДСП или МДФ и пластик. Влажность и перепады температур могут навредить обычной мебели.

Для незастекленных балконов хорошо подойдут плетеные из искусственного ротанга или металлические столики и кресла, непромокаемые подушки. Даже если вы не успеете их убрать, они не сильно пострадают от дождя.

Для декора балкона можно использовать все то же, что и в квартире: картины, декоративный свет, текстиль. Хорошо подойдут живые цветы: здесь им достаточно света. На небольшом пространстве важно не переборщить с декором: лишние детали будут мешаться.

Вот что лучше не делать.

Нарушать закон. Самая дорогая ошибка — незаконная перепланировка, например снос стены или вынос рамы без разрешения. Последствия: штрафы для физических лиц — от 2 000 до 2 500 ₽, для юридических — от 40 000 до 50 000 ₽ и предписание вернуть все как было  .

Предписание может быть и несудебное. Например, сосед пожаловался в управляющую компанию. Она выдает предписание: устранить нарушение путем получения разрешения либо демонтажа. Если требование не исполнить, управляющая компания может обратиться в суд.

Также узаконенная перепланировка важна при продаже квартиры: если документы не соответствуют фактическому состоянию, оценщики укажут это в отчете, и ипотеку на покупку такого жилья могут не дать.

Перегружать. Допустимую нагрузку можно рассчитать  . Но лучше не использовать тяжелые отделочные материалы, например натуральный камень или кирпич, массивную мебель из дерева. Также на балконе нежелательно хранить громоздкие тяжелые вещи, например запас цемента или несколько полных книжных шкафов.

Перегруженная тяжелыми материалами и вещами балконная плита может треснуть и даже упасть. Лоджия теоретически может выдержать более серьезную нагрузку, но лучше не злоупотреблять.

Использовать неподходящие материалы. Бумажные обои отсыреют, гипсокартон без влагостойкой пропитки разбухнет, необработанное дерево сгниет.

Пренебрегать гидро- и теплоизоляцией. Хорошая гидроизоляция особенно важна с подветренной стороны на высоких этажах, потому что ветер может задувать влагу прямо в перекрытия. Гидроизоляция защитит от сырости и плесени, а также от промерзания влаги зимой. Теплоизоляция поможет держать плюсовую температуру весь год, что хорошо скажется на долговечности ремонта.

Хранить ценности и опасные вещества. Балкон — зона риска пожара, взлома и протечки с верхних этажей. Не стоит держать здесь семейный архив, деньги или канистры с легковоспламеняющимися жидкостями.

1. Даже на стандартном балконе 3—4 м² можно создать комфортное пространство, если четко определить его главную функцию и использовать компактную, многофункциональную мебель и системы хранения. Главное — избежать хаоса.
2. Самая дорогая ошибка — начать ремонт без учета строительных норм. Запрещено самовольно объединять балкон с комнатой, выносить остекление или перегружать плиту тяжелыми материалами. Сначала изучите юридические ограничения, чтобы не столкнуться с крупными штрафами и предписанием все снести.
3. Интерьер должен выдерживать перепады температур и влажности. Выбирайте влагостойкие варианты отделки: пластиковые панели, вагонку, ламинат, легкие утеплители и мебель из устойчивых материалов. Это убережет от появления плесени и деформации.
4. Чтобы балкон стал уютным продолжением квартиры, важно продумать не только ремонт, но и атмосферу: грамотное многоуровневое освещение, сочетание цветовой гаммы с интерьером смежной комнаты и декоративные элементы, которые не будут мешать и захламлять пространство.