Как сделать гидроизоляцию фундамента

Фундамент с плохой гидроизоляцией быстро пойдет трещинами, и потребуется дорогостоящий ремонт.

Чтобы фундамент стоял долго, его нужно защитить от влаги — это называют гидроизоляцией. Если на этапе строительства ее правильно сделали, хозяева не вспомнят о фундаменте много лет. А если нет, он будет мокнуть и крошиться, в итоге стены потрескаются или перекосятся, а пол провалится.

Расскажу, как делают гидроизоляцию фундамента при строительстве и как выполнить ремонт, если дом уже построен, но оказалось, что с гидроизоляцией есть проблемы.

Гидроизоляция фундамента ― это защита от воздействия влаги. Чаще всего говорят о гидроизоляции бетонного фундамента — неважно, лента это, плита или бетонные сваи. Это связано с пористой структурой бетона, впитывающей воду наподобие губки. Также влага фильтруется через швы-примыкания, межблочные швы и закладные коммуникаций.

Еще гидроизоляцией называют материалы, использование которых позволяет перекрыть доступ влаги. Их делят на три основных вида:

1. Битумные.
2. Полимерные.
3. Минеральные.

Разные виды гидроизоляции часто комбинируют, чтобы вышло надежнее, — об этом расскажу дальше в статье.

Если не сделать гидроизоляцию, в лучшем случае весной и осенью будет топить подвал или цокольный этаж. А если на участке всегда высокий уровень грунтовых вод, фундамент постоянно будет мокрым.

При попадании влаги фундамент страдает в результате трех основных процессов: химической коррозии, коррозии металла и механического разрушения.

Химическая коррозия. Во влажном бетоне начинаются химические процессы, которые расширяют его поры и снижают прочность. Фундамент ослабляется, срок его службы значительно снижается. Чем более соленая вода, тем быстрее разрушается бетон — это хорошо видно по простым постройкам на морском побережье, если их достигают волны.

Коррозия металла. Как правило, фундамент строят не просто из бетона, а из железобетона, то есть раствором заливают каркас из металлической арматуры. Она улучшает прочность конструкции. Когда вокруг сухо, бетонная оболочка надежно защищает металл от пагубного влияния влаги. Но когда весь бетонный массив намок, арматура ржавеет. Она тоже теряет свою прочность, фундамент расслаивается и трескается.

Механическое разрушение. Зимой попавшая в поры бетона вода замерзает. Когда это происходит, капли воды расширяются и бетон трескается. Чем нестабильнее температура и чем чаще на улице то плюс, то минус, тем быстрее процесс разрушения.

Обычно гидроизоляцию делают в комплексе — защищают не только фундамент, но и переход от основания к стенам. Чтобы, даже если фундамент наберет влагу, она не проникала выше. Самое простое решение — лента рубероида между фундаментом и будущей стеной. Но этот способ запрещен строительными правилами в сейсмоопасных регионах. Там для отсечения влаги стоит использовать минеральную гидроизоляцию.

Если и это не сделано, стены намокнут. В каркасном доме намокнет утеплитель и каркас, в брусовом — брус, в каменном или монолитном — нижняя часть кладки, насколько пройдет влага.

Кроме разрушения стен бонусом будет повышенная влажность в доме, а также изматывающая борьба с плесенью и грибком.

Оклеечная. Это рулоны водонепроницаемого материала, при помощи которых устраивается сплошное защитное полотно.

Оклеечная гидроизоляция бывает из полимеров, битумов и битумно-полимерная. По способу монтажа рулоны делятся на самоклеящиеся, с липкой монтажной стороной и наплавляемые.

Наплавляемая гидроизоляция считается более надежной: ее монтируют при помощи горелки, которой разогревают верхний слой. Так полосы материала намертво пристают к основанию и соединяются, образуя однородное покрытие. Такую гидроизоляцию можно применять и на участках с высоким уровнем грунтовых вод, где на защитный материал идет повышенная нагрузка.

Наиболее распространенная оклеечная гидроизоляция — битумно-полимерное полотно с добавкой модификатора СБС (стирол-бутадиен-стирол), ее же используют и ведущие производители гибкой черепицы для улучшения качеств кровельного покрытия.

Обмазочная. Это мастика, раствор или сухая смесь, из которой делают раствор. Такую гидроизоляцию наносят валиком, широкой кистью или шпателем в несколько слоев, как штукатурку или краску. Поэтому обмазочную минеральную гидроизоляцию иногда так и называют — штукатурной или окрасочной, смотря насколько толстый слой получается.

Для защиты фундамента обмазочные материалы часто комбинируют с оклеечными и монтируемыми: так получается надежнее.

Монтируемая. Это толстая мембрана в рулоне, которая может растягиваться. Чаще всего применяют в регионах с высоким уровнем грунтовых вод и где обычно топит в межсезонье. Ее обязательно комбинируют с оклеечной или обмазочной гидроизоляцией.

Мембрана выполняет три функции:

1. Защищает фундамент от повреждений, когда его засыпают грунтом или песком, а также от подвижек грунта.
2. Разделяет грунт и фундамент.
3. Создает пристенный дренаж для мгновенного отвода воды от конструкции.

Там, где не ждут сильного напора воды и хотят только защитить гидроизоляцию от механических повреждений, вместо мембран применяют плиты экструдированного пенополистирола: это дешевле, проще и понятнее, а еще пенополистирол работает как утеплитель.

Хотя допускается монтаж мембраны механическим способом с использованием сквозного крепежа, сплошное наплавление надежнее, что наглядно демонстрирует схема ниже.

Напыляемая. Это водоэмульсионная битумная мастика, модифицированная латексом, часто ее называют «жидкая резина». Наносят ее распылением.

Такая гидроизоляция считается инновацией, по свойствам она сопоставима с наплавляемой, так как образует однородное, бесшовное, прочное и эластичное покрытие. Но наносить ее проще, особенно если речь идет о сложной форме фундамента. Напыляемая изоляция лучше прилипает к основанию.

Главный недостаток — нужно оборудование для распыления, тогда как газовая горелка для наплавления доступна не только профессионалам, но и самостройщикам.

Проникающая. По способу нанесения как обмазочная, но, в отличие от нее, образует защитный барьер не на поверхности фундамента, а в самой структуре. Бетон покрывают специальным составом, который проникает на 100—200 мм, и в ходе химической реакции образуются водонерастворимые кристаллы. Они надежно закупоривают поры и капилляры, предотвращают подсос влаги.

С химией не поспоришь, но и физику никто не отменял: проникающая гидроизоляция становится бесполезна в том месте, где появилась трещина больше 0,4 мм. Тогда как другие виды защиты своих свойств в этой ситуации не теряют. Поэтому оптимальный вариант ― комбинация проникающей и оклеечной или монтируемой гидроизоляции.

Экранная. Это гидроизоляционные бентонитовые  маты.

Маты укладывают внахлест и фиксируют к фундаменту дюбелями. При засыпке основания маты сами равномерно прижмутся к бетону. Когда бентонит намокнет, он разбухнет и образует водостойкий гель. Такой экран способен выдержать напор воды под высоким давлением, а еще он обладает способностью восстанавливаться, если появятся трещины. Но только во влажной среде. При высыхании гель разрушится, поэтому бентонитовая гидроизоляция эффективна там, где влажно всегда, а не периодически.

Инъекционная. Это ремонтная гидроизоляция, которую делают на уже готовом доме. Жидкий состав вводят в глубину основания специальным шприцем. Для этого бурят отверстие или используют трещину. Смолы в составе жидкости укрепляют фундамент и улучшают его структуру.

Это специфичный и дорогой метод, который используют, когда другие реализовать невозможно или они оказались неэффективными.

В зависимости от типа фундамента гидроизолируют подошву, стенки, то и другое, а иногда — цоколь, то есть подножие дома, выступающее из земли.

Подложка под бетонную плиту. Чтобы не отапливать землю, современные плитные фундаменты делают энергоэффективными. Это не обязательно утепленная шведская плита (УШП) с интегрированным теплым полом или DOW-плита с двойным армированием, но и обычная монолитная. Ее заливают в «корыто» из утеплителя. Этот процесс тесно связан с гидроизоляцией. Вот как все происходит по шагам:

1. Под фундаментом делают стандартную подушку: кладут слой щебня крупной и мелкой фракции, затем утрамбовывают, насыпают слой песка, после этого проливают и снова утрамбовывают.
2. Собирают опалубку.
3. На дно и по торцам опалубки кладут плиты фундаментного экструдированного пенополистирола повышенной плотности и прочности.

Когда в местности низкий уровень грунтовых вод круглый год, плита лежит неглубоко и нет цокольного этажа, подложки достаточно. Пенополистирол — водонепроницаемый материал, он защитит дом и от теплопотерь сквозь плиту, и саму плиту от подсоса влаги. То есть плиты пенополистирола выполняют функцию гидроизоляции, и больше ничего не надо.

Но если уровень грунтовых вод высокий и вода скапливается в котловане уже при проведении работ, поверх пенополистирола нужна отдельная гидроизоляция. Обычно это рулонное самоклеящееся или наплавляемое полотно.

Также применяют подбетонку. Это прослойка из низкомарочного бетона без армирования толщиной несколько сантиметров. Подбетонку покрывают оклеечной гидроизоляцией. Чтобы выдержать нужную толщину слоя и не повредить гидроизоляцию арматурным каркасом, арматуру устанавливают на подставки.

Горизонтальная гидроизоляция. Так называют несколько разных работ:

1. Гидроизоляцию поверхности плиты или ленты перед кладкой первого ряда — в обоих случаях делают оклеечную или обмазочную гидроизоляцию. Полосы рубероида сейчас применяют разве что при строительстве гаражей и хозблоков, когда больше ничего нет.
2. Устройство отмостки ― то есть небольшого пояса вокруг дома, который создает дополнительный барьер для влаги, подступающей к фундаменту снаружи. Ширина отмостки должна быть не меньше 80 см, в среднем это 1—1,5 метра. Отмостку делают непроницаемой для воды и под уклоном, чтобы осадки с нее стекали в закопанные рядом трубы ливневой канализации, а не под дом. Так поверхностная вода отводится еще на подступах к основанию.

Гидроизоляция цоколя снаружи. Цоколь практически всегда облицовывают камнем, плиткой, панелями или штукатурят, но делают это в конце, в процессе отделки фасада. Пока дом строят и доводят до состояния жилого, может пройти несколько лет. На этот период цоколь защищают от намокания гидроизоляцией. Особое внимание уделяют герметизации «холодных швов» на стыке конструкций, например фундамента и стены, и вводов коммуникаций.

Обычно используют обмазочные материалы или профилированную мембрану после обработки проникающим составом.

Если цоколь не монолитный, а выложен из керамического кирпича, перед устройством гидроизоляции нужно выровнять всю поверхность тонким штукатурным слоем или заделать швы, чтобы не было углублений и перепадов.

Плитные. Особенность плитных фундаментов — большая площадь горизонтальной поверхности и относительно небольшая толщина. Из-за этого влага проникает преимущественно через подошву, для защиты которой нужна подложка. Лучшая гидроизоляция — комплексная, когда делают и подложку, и защиту с торцов плиты.

Когда есть подбетонка, для защиты от влаги не только днища, но и торцов можно использовать оклеечную гидроизоляцию. Для этого при укладке рулонного полотна на подбетонку со всех сторон делают выпуски. Их длина должна быть больше толщины плиты, чтобы после снятия опалубки эти куски можно было завернуть на плиту и совместить с горизонтальной гидроизоляцией под стенами.

Второй способ ― после распалубки плиты защитить торцы оклеечной или обмазочной гидроизоляцией и мембраной.

Ленточные. В таких фундаментах влага в большей степени впитывается через вертикальные стенки.

Частные дома строят преимущественно на мелкозаглубленном ленточном фундаменте, до 70 см. Траншею под ленту копают вручную или мини-экскаватором.

Выполнить вертикальную гидроизоляцию оклейкой или обмазкой в этом случае не получится: застывший фундамент будет сразу окружен грунтом. Поэтому дно и боковины траншеи еще до заливки бетона застилают обычным рубероидом. Стыки делают внахлест. Более дорогой вариант — вместо рубероида использовать рулонную гидроизоляцию или мембрану.

Если цоколь будут заливать после или предполагается выложить его из нескольких рядов керамического кирпича, поверх ленты обязательно нужно выполнить отсечную оклеечную горизонтальную гидроизоляцию. Под перекрытие или бетонные полы по грунту обязательно укладывают специализированную гидроизоляцию или хотя бы толстый полиэтилен. Это необходимо для отсечения влаги, которая будет поступать из грунта под фундаментом.

Если дом строит компания, часто применяют тяжелую технику и под ленту копают котлован. В таком случае на подушку в опалубку укладывают рулонную гидроизоляцию или обычный рубероид внахлест, с заходом на стенки опалубки. Так и цементный раствор не просочится вниз при заливке, и влагу снизу лента подсасывать не будет.

Когда снята опалубка, с обеих сторон ленты делают вертикальную гидроизоляцию: комбинируют оклеечную, обмазочную (битумную, полимерцементную) и напыляемую с профилированной мембраной или экраном из бентонитовых матов.

В местности с низким УГВ, песчаными почвами и мягким климатом можно обойтись оклеечной наплавляемой гидроизоляцией или нанести несколько слоев эластичной обмазочной. Но если нет защиты такой изоляции от механических повреждений, засыпать фундамент надо только чистым песком или грунтом без комков, камней и строительного мусора.

После засыпки внутри контура дома на землю также укладывают гидроизоляцию — рулонное полотно или мембрану, чтобы отсечь поступление влаги в перекрытие.

Столбчатые. Легкие каркасные и деревянные дома иногда строят на фундаментах из самодельных бетонных столбов, их еще называют буронабивными сваями. Чтобы защитить такие столбы от влаги, в бетон, который замешивают прямо на участке, добавляют пластификаторы.

Перед заливкой раствора в лунки в них на всю глубину с выпуском вставляют «рубашки» из рубероида или рулонной гидроизоляции. Затем аккуратно опускают арматурный каркас, чтобы не повредить изоляцию, и заливают бетон. Если же столбы заводского изготовления, их перед установкой покрывают обмазочной битумной гидроизоляцией, наплавляемой оклеечной или проникающим составом.

В дальнейшем перед сборкой деревянной или металлической обвязки закрывают ложе столбов оклеечной гидроизоляцией.

Гидроизоляцию выбирают исходя из условий на участке.

Если грунтовые воды глубоко, защита нужна в большей степени от сильных осадков летом и талых вод весной.

С такой задачей хорошо справится гидроизоляция при помощи оклеечных и обмазочных материалов. Лучше выбирать битумные или полимерцементные составы, которые образуют на поверхности эластичное покрытие. Такая гидроизоляция будет работать, даже если в бетоне появятся небольшие трещины, например во время усадки.

Если фундамент в прямом смысле будет в основном стоять в воде, нужен барьер понадежнее. Для горизонтальной защиты будет достаточно оклеечной гидроизоляции. А для вертикальной проникающую, оклеечную или обмазочную усиливают профилированной мембраной. Кроме защиты гидроизолирующего слоя она обеспечит мгновенный отвод воды от конструкции в дренажную систему.

В таких условиях только гидроизоляции фундамента недостаточно, поэтому при закладке фундамента обязательно делают и системы дренажа под всей площадью дома и рядом с фундаментом.

Строящегося дома. Главное условие ― бетонная поверхность перед выполнением гидроизоляции должна быть прочной, ровной и чистой  . Не должно быть:

• рыхлых, легко отслаивающихся элементов;
• трещин, сколов и раковин, участков непровибрированного бетона и подобного;
• неровностей: норматив на ровность поверхности — 5 мм на 2 м длины в любом направлении, наличие острых граней не допускается.

Трещины и прочие дефекты надо предварительно заделать ремонтным составом и дождаться, пока он высохнет.

Очистить бетон можно вручную тряпкой и щетками, но удобнее — мойкой высокого давления типа Керхера.

При монтаже надо соблюдать температурный режим:

• обмазочные, самоклеящиеся и напыляемые материалы для гидроизоляции фундамента рассчитаны на то, что фундамент полностью застыл, а температура на улице выше +5 °C. Допустимая влажность основания под оклеечную и напыляемую гидроизоляцию — от 4 до 8%. Некоторые составы, например минеральную обмазочную гидроизоляцию и водоэмульсионную битумную мастику, наносят на влажные или предварительно увлажненные основания;
• самоклеящаяся рулонная гидроизоляция требует температуры не ниже +15 °C, а приклеиваемую поверхность нужно предварительно прогреть строительным феном.

Если строительство ведется в морозы, придется поискать наплавляемую гидроизоляцию, монтаж которой возможен при отрицательных температурах. Когда планируется комбинация с профилированной мембраной, в холода потребуется ее разновидность с механическим креплением к фундаменту.

Перед укладкой рулонных самоклеящихся и наплавляемых материалов основание предварительно покрывают битумным праймером — это как грунтовка, только для фундамента. Когда праймер высох, кладут гидроизоляцию. Нахлест полотна при укладке должен составлять 10—15 см, чтобы не было волн и вздутий. Материал прокатывают валиком, как обои.

Монтаж вертикальной оклеечной гидроизоляции на фундамент или цоколь выполняют аналогично, но наплавляют полотно снизу вверх, а приклеивают сверху вниз, чтобы не образовались воздушные карманы.

Если комбинируют разные виды гидроизоляции, жидкие составы должны высохнуть, только после этого можно монтировать следующий слой.

Уже построенного дома. Если в процессе строительства гидроизоляцию не сделали или сделали с огрехами и фундамент мокнет, придется исправлять ситуацию. Залезть под плиту не получится, но можно выполнить вертикальную гидроизоляцию торцов и положить отмостку. Так как плита в доме одновременно и фундамент, и черновой пол, для снижения теплопотерь рекомендуется не только гидроизолировать торцы, но и утеплить.

С защитой от воды ленточного фундамента жилого дома самостоятельно справиться не получится. Придется вызвать профессионалов, чтобы они выполнили инъекционную гидроизоляцию в зоне контакта с грунтом по всему периметру фундамента.

После, как и в случае с плитой, вокруг дома желательно сделать отмостку. Если есть бетонный или кирпичный цоколь, его также необходимо гидроизолировать.

1. Фундамент с правильной гидроизоляцией служит много лет. Если фундамент мокнет, он крошится, в итоге стены трескаются или перекашиваются, а пол проваливается.
2. Когда есть данные инженерно-геологических изысканий, проектировщику проще выбрать оптимальный вариант подземных конструкций, системы гидроизоляции и дренажа. Смета на строительство будет прозрачной, а собственник избавит себя от дополнительных расходов.
3. Гидроизоляцию выбирают исходя из условий на участке: если грунтовые воды глубоко, защита нужна в большей степени от сильных осадков летом и талых вод весной. Если фундамент в прямом смысле стоит в воде, нужен барьер понадежнее.
4. При устройстве оклеечной гидроизоляции лучше обратиться к специалистам с высокой квалификацией и не экономить на материалах, так как стоимость демонтажа может превысить стоимость выполненных гидроизоляционных работ.