«Нервы дороже»: как я неудачно взял ипотеку на комнату для мамы

Долго, пять лет, уговаривал маму купить для нее квартиру в Московской области. Студию или однокомнатную, так как мы жили в съемной.

Мы копили так — просто откладывали. У меня зарплата тогда 15 000 — 25 000 ₽ была. За съем платили 20 000 ₽. В однокомнатной мы жили вчетвером: я, мама и еще мама с дочкой — они приехали с Украины.

За квартиру выходило по 10 000 ₽. Я маме отдавал 15 000 ₽, остальное тратил на себя и откладывал.

К моменту оформления я подготовился: пару раз брал потребительские кредиты и за два-три месяца их закрывал досрочно. Плюс была кредитная карта на 15 000 ₽.

Пришли в зарплатный банк и оформили на меня — только у меня была официальная работа и зарплата.

Был 500 000 ₽ первый взнос и 2 000 000 ₽ в ипотеку. Платеж около 20 000 ₽ был вроде, это примерно 2013 год.

Мама хотела жилье в Москве и выбрала она комнату 10 м² в трехкомнатной квартире. Я очень не хотел, но покупали же для мамы, а она очень хотела.

Через месяц выяснилось, что в комнате жить было невозможно. Соседи — «коренные» москвичи, которым опека в соцнайм выдала квартиру — есть программы, когда город вам дает бесплатно квартиру для проживания, но они ее сдавали и жили в коммуналке. Я платил ипотеку, мама там не жила и очень нервничала, что не может там жить.

Я предлагал продолжить платить ради регистрации и т.п., но маме легче не становилось. Пару раз увозили на скорой из-за нервов.

Мы приняли решение продать комнату с дисконтом. Нервы дороже. Около года я платил по этой ипотеке. Нашли покупателя, рассказали ситуацию, он уже был готов к таким соседям, купил за наличку.

Да, мы прогадали, ушли в минус, но избавившись от такого обременения, для банка мы были хорошими заемщиками и так как гасили вовремя, и досрочно закрыли ипотеку. Через пару месяцев мы с супругой взяли ипотеку в Московской области — это отдельная история.

Ипотекой доволен, хороший финансовый инструмент. А вот в покупке комнат убедился, что это очень рискованная покупка. Сосед может показаться нормальным на первый взгляд, а может быть в доле. Может и повезти, но лучше не рисковать.