Как я случайно взяла ипотеку со ставкой 8% годовых

Ипотеку я взяла совершенно случайно. Вот знаете, когда идёшь в магазин за пальто или джинсами, а выходишь из него с новыми туфлями или сумочкой? Также вышло и с покупкой квартиры) в апреле у меня было 2 автомобиля и я хотела их продать, добавить около миллиона и купить другой автомобиль.

В один прекрасный день я продала один авто и зашла на Авито поднять объявление о продаже второго, как мне на глаза попались объявления об открытии продаж квартир в новом доме в неплохом ЖК в нашем городе от 4,6 млн.

Не знаю, что произошло, но я зашла в это объявление, увидела автоматический расчет ипотеки внизу объявления, платеж был около 20 тысяч на 30 лет, это показалось мне заманчивым и я подумала, почему бы и нет?

Раньше я задумывалась, что когда-нибудь куплю квартиру, но думала, что это будет вторичка с хорошим ремонтом, так как мне казалось невозможным одновременно платить за съем квартиры, ипотеку и копить на ремонт новостройки.

Но, увидев платеж в 20 тысяч, спросив друзей, сколько у них ушло на ремонт своих новостроек в этом году и в этом же ЖК, я поняла, что стоит пересмотреть свой взгляд на покупку новостройки.

Недолго думая, я позвонила в отдел продаж, договорилась о встрече и в назначенный день была уже в офисе продаж. В офисе мне сказали, что квартиры от 4,6 млн уже закончились, остались только свыше 5 млн, но есть одна забронированная квартира за 4,75 млн, по которой люди пока не отвечают будут брать её или нет. Тем временем я записалась на просмотр шоу-рума на следующую неделю.

В день, когда пришла на просмотр, мне сообщили, что квартира за 4,75 млн освободилась утром и если ее ещё не забронировали у другого менеджера, я могу ее забронировать.

При мне позвонили другому менеджеру, тот сказал, что квартира ещё свободна и я сразу ее забронировала. Возможно, это был ход от продажников, но цена меня устроила, за 5+ млн мне было бы сложно потянуть первоначальный взнос в 30,1%.

После того, как я забронировала квартиру, я подала заявку на ипотеку в пару банков, предварительно мне одобрили сумму более 5 млн. Далее я запросила справку 2НДФЛ у работодателя.

В день, когда мне прислали справку на почту, я оставляла машину в автосервисе и на обратном пути оттуда сидя в такси подгрузила документы в личный кабинет банка и уже к концу поездки у меня была 100% одобренная ипотека на нужную сумму.

Мне показалось, что раз все так удачно складывается само собой, то эта квартира точно моя и стала переходить к сделке.

Первый взнос удалось собрать за 9 месяцев: продала машину, которая осталась мне после развода при разделе имущества за 500 тысяч, и за 9 месяцев накопила 900 тысяч с зарплаты.

Ещё 50 тысяч заняла у родственников на мелкие расходы типа страховки, оплаты сервиса безопасных платежей. Вернула на следующий месяц с зарплаты.

Документы оформлялись как-то сами собой: застройщик составил договор, прислал на согласование, в банке также подготовили документы и прислали в приложении для подписи.

Сама сделка тоже проходила онлайн: для этого сделала электронную подпись при посещении банка, затем в день сделки я подписала договор с застройщиком, они сами направляли его в банк.

Открыла вместе с ними эскроу-счет, а сотрудники банка в назначенный день и время прислали мне документы на подпись, я все подписала, дальше дело было во взаимодействии застройщика и банка.

Как только все было зарегистрировано в Росреестре и банк получил сведения, деньги с моего счета перешли на эскроу и все, вуаля, я обладатель однокомнатной квартиры 47 кв.м. с отделкой БЧО и ипотеки на 20 лет)

Я из тех, кто заскочил в последний вагон льготной ипотеки для одиночек)) ставка 8% годовых, срок 20 лет, платеж около 28 тысяч.

Так как дом сдадут только через год, то в планах накопить около 1,5млн на ремонт квартиры, освоить несколько дизайн-программ, сделать в них будущий проект интерьера и реализовать его чужими руками) надеюсь, новый 2026 год я уже встречу в своей квартире.