Моя ипотека: 1 200 000 ₽ на 7 лет и 4 месяца за комнату в коммуналке

На самом деле нам повезло, а может, и нет. В коммунальной квартире жил пожилой отец моего мужа и еще один пожилой мужчина, который жил отдельно от семьи. Так получилось, что сосед умер, и его жена любезно уступила нам комнату по цене 1 600 000 ₽, что было ниже рынка.

Первоначальный взнос у нас был, поэтому банк без проблем нам одобрил ипотеку. Ежемесячный платеж даже с нашим невысоким доходом вполне себе подъемный, плюс налоговые вычеты. Думала я, закроем моментально.

Но все пошло под откос, когда муж увлекся ставками, проиграв все вычеты. Были просрочки, банк звонил и ругался. Иногда игромания приходит в наш дом, и ипотека опять трещит по швам. По итогу комната до сих пор не в собственности, но мы на пути к успеху. Сейчас стоимость аналогичной комнаты почти в два раза выше.

На первый взнос накопилось благодаря хорошим декретным выплатам. Я получила почти 200 000 ₽ и не тратила их за время декрета. Еще 100 000 ₽ нам дал в долг отец, которые мы ему отдали за счет сдачи комнаты одной знакомой девушке.

Документы оформлял менеджер в банке. Особо не вникали. Но несколько консультаций с опытным риелтором-другом у нас было.

Общение с менеджером банка шло туго, общались в основном через «Дом Клик». Менеджер долго не отвечал, тянул кота за хвост, но по итогу его уволили и на сделке с нами был уже другой.

Ипотеку как зарплатному клиенту дали в «Сбере». Страховку первые два года оформляли там же. Но благодаря сервису «Банки.ру» я нашла более выгодные варианты и последующие года покупала уже там, где дешевле всего.

Последнюю страховку купила в «Т⁠-⁠Банк». Ежемесячный платеж 18 500 ₽ под 8,9%.

Не жалею, что взяли. Комната выросла в цене. Да и отец рад, что квартира целиком достанется родным и не нужно будет ее делить с чужими людьми. Тем более это старый кирпичный дом сталинской застройки: с высокими потолками и лепниной в хорошем районе на востоке Москвы.

Стратегия была — гасить досрочно. Но нас подвела игровая зависимость, с которой до сих пор до конца не справились.