Выделяю долю мужу в квартире. Чем я рискую при разводе?

В браке мы купили в ипотеку квартиру: муж титульный заемщик, я созаемщик. В ДДУ указали общую совместную собственность. Я хочу погасить весь долг по ипотеке за счет личных денег с продажи добрачной квартиры и выделить мужу ⅕ долю в квартире.

Подскажите, нужно менять режим собственности? Что лучше: соглашение о разделе имущества или брачный договор? Есть ли какие-то риски? Может ли супруг при разводе отсудить половину квартиры? И как этого избежать?