Как избежать аварии при запуске коммуникаций в загородном доме после зимы

Весна — время, когда владельцы загородных домов возвращаются после зимы и запускают водоснабжение, отопление и канализацию. Но если сделать это неправильно, можно столкнуться с серьёзными проблемами:

• Лопнувшие трубы — замерзшая вода расширяется зимой, и пластиковые или металлические трубы могут треснуть.
• Протечки в соединениях — резьбовые и обжимные фитинги могли ослабнуть из-за перепадов температуры.
• Засоренные фильтры и грязевики — за зиму в них могли скопиться осадки и мусор.
• Воздух в системе отопления — если систему сливали, то весной её нужно заполнять правильно, иначе возможен гидроудар.
• Пересохшие гидрозатворы — если сливные сифоны высохли, из канализации будет доноситься неприятный запах.
• Разгерметизация сальников — в кранах, насосах и соединениях могла появиться течь.

За время моего опыта я видел много разных ситуаций с загородными домами и встречался с владельцами с разными подходами к обсаживанию своего дома.

Например, весной прошлого года я приезжал на аварийную ситуацию в загородный дом постоянного клиента. Он неправильно подготовил дом к зимнему периоду, так как не было опыта, и весной в доме разорвало все, что могло быть разорвано: металлопластиковые трубы, колбы фильтров, шаровые краны, унитаз снизу раскололся пополам, смеситель в душевой кабине льдом разорвало на две части. Мой выезд, работа, покупка сантехники обошлись клиенту в кругленькую сумму.

А есть другой клиент, к которому я приезжаю каждую зиму и каждую весну вот уже не первый год. Подготавливаю коммуникации к зимовке и запускаю весной. И ни разу не было аварийных ситуаций. А вот владельца дома рядом с этим соседом также страдает от стрессов каждую весну.

Чтобы избежать аварий и незапланированного ремонта, перед запуском воды и отопления проведите диагностику.

1. Осмотрите все трубы. Проверьте, нет ли трещин и повреждений на пластиковых (ПНД, ППР) и металлических трубах. Осмотрите участки, проходящие через неотапливаемые помещения, — они наиболее уязвимы. Если трубы утеплены, убедитесь, что теплоизоляция не повреждена.
2. Проверьте места соединений. Внимательно осмотрите резьбовые и обжимные соединения. Если трубы из полиэтилена низкого давления — подтяните соединения, так как пластик мог сжаться на холоде. Если есть следы влаги — не спешите запускать воду, значит есть скрытые повреждения и сначала устраните проблему.
3. Проверьте смесители. Поворачивайте рычаги плавно — если заклинило, лучше заменить, чем пытаться провернуть с усилием. Смесители открывайте медленно. Откройте немного, подождите, пусть вода начнет заполнять трубы. В это время проверьте трубы на протечки. Осмотрите сальники и прокладки — если на них есть капли воды, лучше сразу их заменить или подтянуть.
4. Проверьте шаровые краны. Не пытайтесь резко открыть старый кран — если он долго не использовался, его может заклинить. Открывайте краны медленно. При первом запуске воды важно не создавать гидроудар, иначе слабые соединения могут не выдержать.
5. Проверьте колбы фильтров. Если колба фильтра треснула — замените её перед запуском воды. Если внутри картридж засорен и плохо проходит вода, замените картридж.
6. Проверьте уровень антифриза в отоплении. Если в системе отопления использовался антифриз, проверьте его уровень. Если уровень упал, долейте теплоноситель и проверьте систему на герметичность.
7. Заполняйте систему отопления медленно. Если система была слита, заливайте воду постепенно, чтобы избежать воздушных пробок. Спускайте воздух через краны Маевского на радиаторах или в самой высокой точке.
8. Проверьте давление в системе отопления. Нормальное давление в системе — в зелёной зоне манометра (обычно 1,5–2,5 бара). Если давление выше нормы — проверьте расширительный бак.
9. Проверьте сифоны под раковинами и ванной. Если за зиму вода в сифонах испарилась, появится неприятный запах из канализации. Просто залейте воду в слив, чтобы восстановить гидрозатвор.
10. Проверьте бачок и гидрозатвор унитаза. Налейте воду в бачок, убедитесь, что клапан работает исправно. Осмотрите унитаз снизу, нет ли подтёков или трещин у основания унитаза.
11. Почистите фильтры грубой очистки (косой, прямой, универсальный). Обычно он находится после крана на вводе в дом, перед счетчиком воды, если такой имеется. Перед запуском системы открутите фильтры грубой очистки и промойте их от осадка. Если их не чистить, давление в системе может быть недостаточным.
12. Проверьте сальники на протечки. В насосах, смесителях и соединениях часто используются резиновые сальники, которые со временем пересыхают. Если вы заметили подтекание, замените сальник или подтяните соединение.

Весенний запуск коммуникаций требует внимательности. Лучше потратить час на проверку, чем потом устранять прорыв трубы или течь в отоплении. Пригласите сантехника, если сомневаетесь или хотите профессионального подхода. Предупреждение аварий обходится гораздо дешевле устранения самой аварии.