Как быть, если покупатель меняет порядок оплаты договора?

Мы заключили предварительный договор о продаже квартиры с условием, что сделка альтернативная и способ расчета — аккредитив. Покупатель подал документы в банк на ипотеку и теперь настаивает, чтобы расчеты были не по аккредитиву, а в системе безопасных расчетов — на электронной регистрации сделки.

Оба эти требования исключают альтернативную цепочку. Какой есть выход из сложившейся ситуации? При расторжении договора о предоплате какую сумму задатка нужно возвращать покупателю?